01.- PGOU (629)
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI VA-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | VALENZONEJA-1 | |
| hoja/s nº orden: | 63 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 315.963 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 63.193 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.VA-1 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,200 | m2t/m2s uso y tipología UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.) y cesión de Sistema de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación según PERI. | ||
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI V-6 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | VILLARRUBIA-6 | |
| hoja/s nº orden: | 56 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 5.396 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 3.000 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.V-6 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,556 | m2t/m2s uso y tipología UAD |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas. | ||
| B.2.- Corresponderá a los propietarios de la actuación la gestión y ejecución del acceso viario desde la Cañada Real Soriana, resultando en este sentido vinculante la solución grafiada en el Plan General. | ||
| B.3.- Resto de condiciones según Plan General y PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI V-4 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | VILLARRUBIA-4 | |
| hoja/s nº orden: | 56 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 19.314 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 19.314 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.V-4 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,000 | m2t/m2s uso y tipología CTP |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI), espacios libres (3.000 m2s con carácter mínimo) y escolar (1.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Rehabilitación y protección del antiguo Cortijo de Villarrubia, reconociendo su uso actual, así como generación de suelo edificable residencial mediante aperturas de viario y cesión de Sistemas de espacios libres y escolar. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La ordenación y zonificación propuestas tendrán carácter orientativo. | ||
| B.2.- El Plan Especial contemplará la conservación de las edificaciones principales del antiguo Cortijo de Villarrubia integrándolas en la ordenación que plantee, considerándose compatible el uso pormenorizado de hospedaje para alojamientos de carácter rural en los terrenos referidos. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SS-9 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CORDEL DE ECIJA-CENTRO | |
| hoja/s nº orden: | 41 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 47.128 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 49.484 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SS-9 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,05 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante ordenación de terrenos parcialmente ocupados por edificaciones con usos diversos, supresión de usos y edificaciones de carácter inadecuado, ejecución de nuevo viario sobre el trazado del Cordel de Ecija y cesión y urbanización de Sistemas de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante el trazado propuesto para el nuevo vial sobre el Cordel de Ecija, incluso glorietas dispuestas en su intersección con los arranques de los dos "puentes intermedios". El PERI definirá las dimensiones de las citadas glorietas. | ||
| B.2.- Se considera vinculante el trazado del sector de glorieta elíptica localizado en la margen oriental del ámbito, debiendo en cualquier caso adecuarse a las determinaciones del "PA SS-6". | ||
| B.3.- Las alineaciones definidas con respecto al Cordel de Ecija se consideran vinculantes con carácter mínimo. | ||
| B.4.- La ordenación propuesta para las nuevas edificaciones residenciales y el trazado previsto para los nuevos viales transversales secundarios tendrán carácter orientativo. | ||
| B.5.- En el extremo Suroeste del ámbito se localizará un gran área de uso espacios libres, integrada en el sistema de acceso al "Parque del Río" (SGEL SUP-8) de modo coordinado con el resto de planes de la zona. | ||
| B.6.- El PERI recogerá y adaptará -en su caso- los usos existentes en su ámbito de Hotel y Gasolinera. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SS-8 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CORDEL DE ECIJA-SUR | |
| hoja/s nº orden: | 41, 45, 46 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 49.402 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 46.932 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SS-8 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,95 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial sobre terrenos parcialmente ocupados por edificaciones de uso industrial, supresión de las mismas en caso necesario, materialización del tramo de Paseo de borde de río interior al ámbito, ensanchamiento de la avenida de la Torrecilla y cesión y urbanización de Sistemas de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se consideran vinculantes los siguientes aspectos formales de la ordenación reflejada en la documentación gráfica: | ||
| B.1.1.- Con carácter mínimo, la alineaciones establecidas a la avenida de la Torrecilla y al cauce del río. | ||
| B.1.2.- La permeabilidad visual y peatonal de la actuación en sentido del eje Este-Oeste, para lo que preferentemente se dispondrán las edificaciones de modo ortogonal a la avenida. | ||
| B.1.3.- La estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo no obstante el PERI efectuar modificaciones del trazado justificadamente. | ||
| B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la ejecución del tramo del Paseo de borde de río comprendido en el interior del mismo. | ||
| B.3.- El PERI reconocerá y adaptará -en su caso- el uso de Gasolinera existente. | ||
| B.4.- Las ordenanzas de aplicación se diseñarán con objeto de la consecución de los objetivos señalados y de acuerdo con las Normas Generales de Edificación (Capítulo Segundo del Título Decimotercero de la Normativa del Plan General), primando por tanto la consecución de una permeabilidad peatonal de la actuación hacía el Río y el barrio colindante, a través de espacios públicos, y no sólo en el aspecto volumétrico visual. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SS-7 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CTRA. DE GRANADA | |
| hoja/s nº orden: | 41 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 72.658 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 58.126 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES; TERCIARIO | |
| ordenanza/s de aplicación: | según PERI | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SS-7 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,80 | m2t/m2s uso y tipología según PERI |
| sistema de actuación: | ACTUACION PUBLICA | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Regeneración de barriada de carácter marginal, mediante sustitución o rehabilitación -según los casos- de las edificaciones existentes y urbanización de los espacios intersticiales, así como adecuación estética de las mismas y el entorno que ocupan. Reequipamiento y ejecución de dotaciones de carácter comercial, social y de espacios libres en la barriada. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: Las definirá el PERI. La zonificación de usos grafiada en la planimetría del Plan General se considera orientativa. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SS-10 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CORDEL DE ECIJA-NORTE | |
| hoja/s nº orden: | 41 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 46.487 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 37.190 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SS-10 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,80 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante ordenación de terrenos residuales parcialmente ocupados por edificaciones con usos diversos, supresión de usos y edificaciones de carácter inadecuado, materialización del tramo del paseo peatonal de borde del río Guadalquivir comprendido en el ámbito, ejecución de nuevo viario sobre el trazado del Cordel de Ecija y cesión y urbanización de Sistemas de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante, incluso el vial de servicio de la margen oriental del Cordel de Ecija propuesto en la documentación gráfica. | ||
| B.2.- Las alineaciones definidas con respecto al Cordel de Ecija se consideran vinculantes con carácter mínimo. | ||
| B.3.- Se considera vinculante la permeabilidad visual y peatonal de la actuación pretendida hacia el río y su Paseo de borde, correspondiendo al PERI la definición exacta de las alineaciones de las nuevas edificaciones. En este sentido será preferible la disposición de las edificaciones de modo ortogonal al Cordel de Ecija. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SS-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CTRA. DE CASTRO | |
| hoja/s nº orden: | 41 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 5.575 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 6.579 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SS-1 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,18 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (1.800 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Ordenación de terrenos ocupados por edificaciones de usos diversos, articulación y permeabilización interior de los mismos mediante cesión de Sistemas viario y de espacios libres y sellado de medianerías. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La apertura viaria propuesta se considera vinculante, así como la zonificación del Sistema de espacios libres en cuanto a su posición central en el interior del ámbito, correspondiendo al PERI su delimitación exacta. | ||
| B.2.- La alineación definida en la documentación gráfica del Plan General para la fachada norte de la nueva edificación "de sellado" grafiada sobre la margen meridional de la actuación se considera orientativa. | ||
| B.3.- En caso de optar el PERI por el mantenimiento de ciertas edificaciones que no resulten discordantes con los presentes Objetivos y Condiciones, la superficie construida de éstas computará a efectos de edificabilidad, debiendo en caso necesario operarse en sus fachadas las reparaciones o reformas necesarias para adecuarlas en su aspecto estético. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SR-8 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | HIERROS CORDOBA | |
| hoja/s nº orden: | 19, 20 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 24.819 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 27.053 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SR-8 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,09 | m2t/m2s uso y tipología PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante cesión de Sistema viario, y cesión de Sistemas de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la zonificación del uso espacios libres. | ||
| B.3.- Corresponderá al PERI la definición de la ordenanza residencial concreta, resultando en este sentido orientativa la calificación grafiada en el Plan General para la parcela destinada e este uso. | ||
| B.4.- Junto con el uso residencial dominante, resultará compatible el uso Terciario en su pormenorización de Oficinas. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se roduzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SR-12 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | AVDA. VIRGEN DE LAS ANGUSTIAS | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 27.626 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 37.295 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS-3 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SR-12 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,35 | m2t/m2s uso y tipología PAS-3 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI por nueva alineación a la avenida Virgen de las Angustias) y Equipamiento Comunitario (6.315 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Sustitución de asentamiento industrial existente por nuevo desarrollo residencial, ensanchamiento de la avenida Virgen de las Angustias en el tramo al que da frente el ámbito mediante cesión de Sistema viario, y cesión de suelo para Equipamiento Comunitario sobre terrenos adyacentes a Centro Educativo existente. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la zonificación establecida en la documentación gráfica del Plan General. | ||
| B.2.- Se consideran vinculantes la alineaciones establecidas a la avenida Virgen de las Angustias y a la calle Fuente de la Salud, así como la definida con respecto al fondo Norte de la parcela residencial, esta última con carácter mínimo. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SR-11 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | INGENIERO RUIZ DE AZUA | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 23.450 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 15.946 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SR-11 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,68 | m2t/m2s uso y tipología PAS-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (7.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial de sellado de borde de suelo urbano, y cesión de Sistema de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el PERI realizar las precisiones oportunas en su trazado si en razón de la topografía o causa justificada resultase conveniente. | ||
| B.2.- La zonificación del Sistema de espacios libres contenida en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante. | ||
| B.3.- Las alineaciones establecidas para las fachadas Norte, Oeste y Sur de la nueva edificación residencial localizada en la margen septentrional del ámbito, se consideran vinculantes, dada su relación con las definidas por las construcciones preexistentes en la zona. | ||
| B.4.- Se conectarán mediante senda peatonal las calles Fuente de la Salud y Alcalá Zamora a través del Sistema de espacios libres del presente ámbito. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SC-2.b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | AVDA. DE LAS OLLERIAS-OESTE | |
| hoja/s nº orden: | 19, 26 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 6.891 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 13.437 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SC-2.b | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,95 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. espacios libres (1.250 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Ensanchamiento de la avenida de las Ollerías y extensión del Jardín del Santo Cristo, cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial, mejora de la articulación interior de la pieza urbana objeto de la actuación, cesión de Sistema de espacios libres y resolución de problemas de estética mediante sellado de las medianerías vistas presentes en la zona. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta, en cuanto a las conexiones pretendidas, se considera vinculante. | ||
| B.2.- El PERI contemplará la apertura de un viario peatonal como prolongación de la calle Bailén, a "cielo abierto" en la zona de Colonia Tradicional Popular y a nivel de planta baja en la zona de Manzana Cerrada. | ||
| B.3.- El PERI dará solución igualmente a la conexión peatonal entre la Cuesta de San Cayetano y la prolongación de la calle Eugenio D´ors. | ||
| B.4.- La alineación establecida a la avenida de las Ollerías se considera vinculante. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI SC-2.a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | AVDA. DE LAS OLLERIAS-ESTE | |
| hoja/s nº orden: | 19, 26 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 11.823 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 23.646 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.SC-2.a | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 2,00 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. espacios libres (1.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Ensanchamiento de la avenida de las Ollerías, cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial, mejora de la articulación interior de los terrenos objeto de la actuación, cesión de Sistema de espacios libres y resolución de problemas de estética mediante sellado de las medianerías vistas presentes en la zona. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta, en cuanto a las conexiones pretendidas, se considera vinculante. | ||
| B.2.- El PERI solucionará la comunicación peatonal entre la plataforma de cota +120,5 metros -nivel de acceso al colegio "El Carmen" desde la calle Eugenio Dórs- y la cota +115 metros correspondiente a la margen septentrional de la parcela de la antigua "Fundición Alba". | ||
| B.3.- El PERI dará solución igualmente a la conexión peatonal entre la Cuesta de San Cayetano y la prolongación de la calle Eugenio D´ors. | ||
| B.4.- La alineación establecida a la avenida de las Ollerías se considera vinculante. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI Q-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | QUEMADILLAS | |
| hoja/s nº orden: | 29 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 21.423 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 19.281 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.Q-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,90 | m2t/m2s uso y tipología CTP |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.) sobre asentamiento de infravivienda. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución según PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU