Ámbitos del avance según decreto 2/2012

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pdf button Texto descriptivo

La identificación y delimitación de los ámbitos del avance según el Decreto 2/2012 se ha realizado mediante el reconocimiento de todas las agrupaciones de edificaciones de cierta entidad existentes en el término municipal. Comprobando seguidamente, según la forma de ubicación de las edificaciones, el cumplimiento de los criterios generales específicamente aplicables y tipificándose finalmente como asentamiento urbanístico o ámbito del Hábitat Rural Diseminado aquellas agrupaciones que reúnen los requisitos establecidos.

En una primera fase identificativa, debido a la abundancia de edificaciones existentes en el suelo no urbanizable y ante la disparidad de formas de ubicación de éstas, se ha utilizado una metodología que ha permitido, mediante un procedimiento práctico y selectivo, la identificación y delimitación de los ámbitos objeto del presente documento. De este modo, se ha realizado una exhaustiva labor de análisis del suelo no urbanizable utilizando diferentes bases cartográficas y fotogramétricas.

La delimitación de los diferentes ámbitos se ha realizado teniendo en consideración la división del parcelario vigente, los límites físicos geográficos y topográficos, los de índole urbanístico, y los criterios de las Normativas Directoras para la redacción de los Avances previstos en el Decreto 2/2012.

Una vez identificado y delimitado cada ámbito se ha procedido a su dimensionado y localización, mediante el cálculo de su superficie y centroide, así como al recuento del número de edificaciones existentes en el mismo, resultando un total de 87 ámbitos, con una superficie aproximada conjunta de 1.774 hectáreas y con 4.610 edificaciones contabilizadas. Entre estos datos hay que destacar aquellos que se refieren a las edificaciones de uso residencial, computándose 4.419 viviendas con una superficie total de 1.701 hectáreas. Identificando, asimismo, un total de 9 ámbitos con un uso predominante industrial.

G1 AVANCE ASENT SITUACION FEB2014 RR