01.- PGOU (629)
FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP (I)-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | AMPLIACION POLIGONO QUEMADAS |
| hoja/s nº orden: | 21, 22, 29 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 345.672 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,50 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 172.836 |
| usos globales: | INDUSTRIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de suelo edificable de uso industrial como "sellado" de los vacíos intersticiales localizados entre el trazado de la autovía E-5, el sector "P.A. PAU Q-1" y la parcelación de "Las Quemadillas". | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en cuanto a las conexiones perimetrales pretendidas, pudiendo el Plan Parcial realizar modificaciones en su trazado en razón de la topografía u otra causa justificada. | |
| 2.- Con relación al trazado de la autovía E-5, se estará a lo dispuesto -en cuanto a línea límite de edificación- en la legislación específica. | |
| 3.- Con objeto de evitar la discontinuidad existente entre los límites meridionales de las manzanas 109 del PA PERI QUEMADAS y suroriental del PA PP Q-1, el Plan Parcial (I)-2 preverá en su ordenación la ampliación hacia el sur de ambas, de modo análogo al reflejado en la planimetría del Plan General. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP (I)-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | AMPLIACION ZONA INDUSTRIAL PONIENTE |
| hoja/s nº orden: | 32, 39 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 173.581 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,50 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 86.791 |
| usos globales: | INDUSTRIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de suelo edificable de uso industrial como "sellado" de los vacío intersticiales localizados entre el trazado de la Variante Oeste, la linea férrea Córdoba-Málaga y los asentamientos industriales de la antigua Electromecánica. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se considera vinculante, con carácter mínimo, la alineación establecida con respecto al trazado definitivo de la Variante Oeste, no pudiendo superarse en cualquier caso con las nuevas edificaciones la línea límite de edificación establecida en la legislación específica para la misma según su carácter. | |
| 2.- Con relación al trazado de la línea férrea Córdoba-Málaga, se estará a lo dispuesto -en cuanto a línea límite de edificación- en la legislación específica. | |
| 3.- El Plan Parcial solucionará adecuadamente los accesos viarios para tráfico rodado al sector. | |
| 4.- El Plan Parcial ejecutará en coordinación con el PERI PJ, la parte de la glorieta de interconexión entre ambos y la ctra. N-431. | |
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP (I) V-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | CARRETERA DE ALMODOVAR |
| hoja/s nº orden: | 56 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 172.238 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,35 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 60.283 |
| usos globales: | INDUSTRIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | IND, UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de un sector de extensión Industrial sobre terrenos parcialmente ocupados localizados al norte del Veredón de los Frailes, entre la carretera C-431 y el trazado de la línea férrea. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas con las tramas adyacentes (Suelo Urbano de Cuevas de Altazar y Parcelación El Alamillo), correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta. Se ejecutará con carácter igualmente vinculante un vial de servicio a la ctra. A-431 sobre el borde septentrional de la actuación. | |
| 2.- La zonificación de los diferentes usos contenida en el Plan General se considera orientativa. | |
| 3.- Se consideran compatibles los usos Residenciales sobre la margen oriental del sector (en el área especificada en la documentación gráfica del Plan General), con tipologías de viviendas unifamiliares de un máximo de dos plantas (PB+1). | |
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP (I) C-4 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | SANTA CRUZ-NORTE |
| hoja/s nº orden: | 54 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 151.910 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,50 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 75.955 |
| usos globales: | INDUSTRIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de un sector de extensión Industrial sobre terrenos parcialmente ocupados localizados al norte de la Pedanía de Santa Cruz. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria grafiada en el Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Plan Parcial efectuar modificaciones en el trazado de los distintos viarios por causa justificada. Los propietarios del sector ejecutarán las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 2.- La zonificación de los distintos usos propuesta tendrá carácter orientativo. | |
| 3.- El Plan Parcial preverá una franja de Espacios Libres de cesión de 30 metros de anchura con respecto al cauce definido por el arroyo Hondo. | |
| 4.- El Plan Parcial, mediante la ordenación definitiva que proponga, procurará la adecuada diferenciación zonal de los nuevos usos industriales con respecto a los residenciales que constituyen el núcleo principal de la Pedanía. | |
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| DISTRIBUCION DE INVERSIONES POR CUATRIENIOS Y AGENTES | |||||||||||||||||||||
| ZONA: PONIENTE | |||||||||||||||||||||
| Sistema código | 1º CUATRIENIO (en miles de pesetas) | 2º CUATRIENIO (en miles de pesetas) | 3º CUATRIENIO (en miles de pesetas) | ||||||||||||||||||
| L | A | E | P | TOTAL | L | A | E | P | TOTAL | L | A | E | P | TOTAL | |||||||
| V PJ.1 | 18.036,23 | 0,00 | 0,00 | 162.326,03 | 180.362,25 | 18.036,23 | 0,00 | 0,00 | 162.326,03 | 180.362,25 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||
| EL PJ.2 | 3.794,10 | 0,00 | 0,00 | 34.146,90 | 37.941,00 | 3.794,10 | 0,00 | 0,00 | 34.146,90 | 37.941,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||
| 21.830,33 | 0,00 | 0,00 | 196.472,93 | 218.303,25 | 21.830,33 | 0,00 | 0,00 | 196.472,93 | 218.303,25 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||||||
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| SUELO URBANO | ||||||||||||||||||||
| ZONA: PONIENTE | ||||||||||||||||||||
| Sistema código | Area Reparto | Uso | Superficie | Obtención | Coste (en miles de pesetas) | Agente (en miles de pesetas) | Cuatrienio | |||||||||||||
| m2s | Suelo | Edificación | Urbanización | Total | Admon. Local (actuante) | J. Andalucía | Estado | Propietarios | 1º | 2º | 3º | |||||||||
| V PJ.1 | AR.PERI.PJ | viario | 37.971 | CESION | 0,00 | 0,00 | 360.724,50 | 360.724,50 | 36.072,45 | 0,00 | 0,00 | 324.652,05 | 180.362,25 | 180.362,25 | 0,00 | |||||
| EL PJ.2 | espacios libres | 25.294 | CESION | 0,00 | 0,00 | 75.882,00 | 75.882,00 | 7.588,20 | 0,00 | 0,00 | 68.293,80 | 37.941,00 | 37.941,00 | 0,00 | ||||||
| 63.265 | 0,00 | 0,00 | 436.606,50 | 436.606,50 | 43.660,65 | 0,00 | 0,00 | 392.945,85 | 218.303,25 | 218.303,25 | 0,00 | |||||||||
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| PONIENTE | |||||||||||||
| Código | Denominación | Datos de Planeamiento | Reparto de Aprovechamientos y AT | ||||||||||
| Superficie (S) | Ie bruta PERI | Techo max. (TM) | CP | Aprovechamiento Real (ApR)= | Aprovechamiento Tipo (AT)= | ASA= | Ap. Admon.= | ||||||
| en m2s | en m2t/m2s | en m2t | TM*CP | ApR/S | 0,9*(AT*S) | 0,1*(AT*S) | |||||||
| AR.PERI.PJ | PARQUE JOYERO | 505.879 | 1,00 | 505.879 | 1,00 | 505.879 | 1,00 | m2t/m2s uso y tipología según PERI | 455.291,10 | 50.587,90 | |||
| Totales | 505.879 | 505.879 | 505.879 | 455.291,10 | 50.587,90 | ||||||||
| Código | Denominación | Datos de Planeamiento | Aprovechamientos y AT | ||||||||||
| Superficie (S) | Ie bruta PERI | Techo max. (TM) | CP | Aprovechamiento Real (ApR)= | Aprovechamiento Tipo (AT)= | ASA= | |||||||
| en m2s | en m2t/m2s | en m2t | TM*CP | ApR/S | 1*(AT*S) | ||||||||
| AR.PE.P-1 | SIETE DE MAYO | 5.234 | 2,208 | 11.554 | según PE | 12.805 | 2,447 | m2t/m2s uso y tipología MC | 12.805,00 | ||||
| Totales | 5.234 | 11.554 | 12.805 | 12.805,00 | |||||||||
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ARs SUNP
| SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO | |||||||||||||||||||
| AREA REPARTO SUNP: | POLIGONO TORRECILLA-ESTE | ||||||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Usos Globales | |||||||||||||||||
| Superficie (S) | Ie bruta máxima | Techo máximo (TM =Ie*S) | |||||||||||||||||
| en m2s | en m2t/m2s | en m2techo | |||||||||||||||||
| PAU (I)-4 | POLIGONO TORRECILLA-ESTE | 385.003 | 0,650 | 250.252 | INDUSTRIALES | ||||||||||||||
| TOTAL AMBITOS | 385.003 | 250.252 | |||||||||||||||||
| SGEL.SUNP-1 | PARQUE POLIGONO GUADALQUIVIR-SUR | 72.215 | ESPACIOS LIBRES | ||||||||||||||||
| SGV.SUNP-1 | CORTA DE TORRECILLA | 76.355 | VIARIO | ||||||||||||||||
| TOTAL SISTEMAS GENERALES | 148.570 | ||||||||||||||||||
| TOTALES | 533.573 | 250.252 | |||||||||||||||||
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| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI VA-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | VALENZONEJA-2 | |
| hoja/s nº orden: | 63 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 81.400 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 16.280 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.VA-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,200 | m2t/m2s uso y tipología UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.) y cesión de Sistema de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación según PERI. | ||
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
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