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01.- PGOU

01.- PGOU (629)

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-5

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED MU-5






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:CERRO MURIANO-5



hoja/s nº orden:50






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):21.823



techo máximo edificable (m2 techo):4.831



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:UAS-3






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.MU-5



aprovechamiento tipo (AT):0,221m2t/m2s uso y tipología UAS-3



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):3.120



espacios libres y zonas verdes (EL):Según Plan General y Estudio de Detalle



otras dotaciones públicas (EQ):_






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.
B.2.- Con relación al trazado de la nueva Variante se considera orientativa la alineación grafiada en el Plan General.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-3

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED MU-3 CERRO MURIANO-3

AR.ED.MU-3

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t=0,10*ApP / CP en % s/TM
en m2t=0,90*ApP / CP en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) (dato orientativo) (dato orientativo)
CTP-1 636 1,60 1.018 1,00 1.017,60 609,87 548,89 407,73 60,99 101,76 10 915,84 90
UAD-3 432 1,00 432 1,60 691,20 414,25 372,83 276,95 41,43 43,20 10 388,80 90
Zonas 1.068 _ 1.450 _
1.708,80 1.024,13 921,72 684,67 102,41 144,96 10 1.304,64 90
V 714 _ _ _
0 684,67 616,20 -684,67 68,47 _ _ _ _
Sistemas 714 _ _ _ 0 684,67 616,20 -684,67 68,47 _ _ _ _
UE
1.782


1.708,80 1.708,80 1.537,92 0,00
170,88 144,96 10
1.304,64 90



A.TIPO (AT) = 0,959 m2t/m2s uso y tipología CTP-1

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-3

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED MU-3






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:CERRO MURIANO-3



hoja/s nº orden:50






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):1.782



techo máximo edificable (m2 techo):1.450



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:CTP-1, UAD-3






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.MU-3



aprovechamiento tipo (AT):0,959m2t/m2s uso y tipología CTP-1



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):Según Plan General y Estudio de Detalle



espacios libres y zonas verdes (EL):_



otras dotaciones públicas (EQ):_






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-2

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED MU-2 CERRO MURIANO-2

AR.ED.MU-2

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
CTP-1 4.529 1,60 7.246 1,00 7.246,40 2.899,97 2.609,97 4.346,43 290,00 724,64 10 6.521,76 90
Zonas 4.529 _ 7.246 _
7.246,40 2.899,97 2.609,97 4.346,43 290,00 724,64 10 6.521,76 90
V 2.769 _ _ _
0 1.773,02 1.595,72 -1.773,02 177,30 _ _ _ _
EQ 4.019 _ _ _
0 2.573,41 2.316,07 -2.573,41 257,34 _ _ _ _
Sistemas 6.788 _ _ _ 0 4.346,43 3.911,79 -4.346,43 434,64 _ _ _ _
UE
11.317


7.246,40 7.246,40 6.521,76 0,00
724,64 724,64 10
6.521,76 90



A.TIPO (AT) = 0,640 m2t/m2s uso y tipología CTP-1

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-2

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED MU-2






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:CERRO MURIANO-2



hoja/s nº orden:50






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):11.317



techo máximo edificable (m2 techo):7.246



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:CTP-1






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.MU-2



aprovechamiento tipo (AT):0,640m2t/m2s uso y tipología CTP-1



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):2.769



espacios libres y zonas verdes (EL):_



otras dotaciones públicas (EQ):4.019






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial para la construcción de viviendas protegidas mediante nueva calificación de terrenos, y cesión de terrenos para uso Dotacional Público, en orden a la regularización de la oferta de este uso en la pedanía.
B.- Condiciones:
B.1.- Se consideran vinculantes tanto la estructura viaria como la zonificación grafiadas en el Plan General.
B.2.- La edificabilidad completa (m2techo) del presente ámbito se destinará a la ejecución de viviendas acogidas a algún régimen de protección.

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-13

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED MU-13 CERRO MURIANO-13

AR.ED.MU-13

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t=0,10*ApP / CP en % s/TM
en m2t=0,90*ApP / CP en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) (dato orientativo) (dato orientativo)
UAS-3 13.714 0,30 4.114 1,00 4.114,20 3.184,55 2.866,09 929,65 318,45 411,42 10 3.702,78 90
UAS-4 28.021 0,25 7.005 1,00 7.005,25 6.506,80 5.856,12 498,45 650,68 700,53 10 6.304,73 90
Zonas 41.735 _ 11.119 _
11.119,45 9.691,35 8.722,21 1.428,10 969,13 1.111,95 10 10.007,51 90
V 6.150 _ _ _
0 1.428,10 1.285,29 -1.428,10 142,81 _ _ _ _
Sistemas 6.150 _ _ _ 0 1.428,10 1.285,29 -1.428,10 142,81 _ _ _ _
UE
47.885


11.119,45 11.119,45 10.007,51 0,00
1.111,95 1.111,95 10
10.007,51 90



A.TIPO (AT) = 0,232 m2t/m2s uso y tipología UAS-4

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-13

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED MU-13






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:CERRO MURIANO-13



hoja/s nº orden:50






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):47.885



techo máximo edificable (m2 techo):11.119



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:UAS-3, UAS-4






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.MU-13



aprovechamiento tipo (AT):0,232m2t/m2s uso y tipología UAS-4



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):6.150con carácter orientativo



espacios libres y zonas verdes (EL):_



otras dotaciones públicas (EQ):_






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



Los propios de los Estudios de Detalle y aperturas viarias para registro de parcelas.

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-1

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED MU-1 CERRO MURIANO-1

AR.ED.MU-1

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
MC-2 1.060 3,10 3.286 1,00 3.286,00 929,83 836,85 2.356,17 92,98 328,60 10 2.957,40 90
Zonas 1.060 _ 3.286 _
3.286,00 929,83 836,85 2.356,17 92,98 328,60 10 2.957,40 90
V 1.649 _ _ _
0 1.446,51 1.301,86 -1.446,51 144,65 _ _ _ _
EL 1.037 _ _ _
0 909,66 818,69 -909,66 90,97 _ _ _ _
Sistemas 2.686 _ _ _ 0 2.356,17 2.120,55 -2.356,17 235,62 _ _ _ _
UE
3.746


3.286,00 3.286,00 2.957,40 0,00
328,60 328,60 10
2.957,40 90



A.TIPO (AT) = 0,877 m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-1

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED MU-1






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:CERRO MURIANO-1



hoja/s nº orden:50






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):3.746



techo máximo edificable (m2 techo):3.286



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:MC-2






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.MU-1



aprovechamiento tipo (AT):0,877m2t/m2s uso y tipología MC-2



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):Según Plan General y Estudio de Detalle



espacios libres y zonas verdes (EL):1.037



otras dotaciones públicas (EQ):_






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial para la construcción de viviendas protegidas mediante nueva calificación de terrenos, y cesión de Sistemas de espacios libres sobre la margen oriental del ámbito.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la ordenación básica del ámbito, conformada por la particular disposición de las edificaciones en su interior.
B.2.- Corresponderá al Estudio de Detalle la definición exacta de las alineaciones, así como la ordenación de sus volúmenes. Se consideran no obstante vinculante y con carácter mínimo la alineación grafiada con respecto a la carretera.
B.3.- La edificabilidad completa (m2techo) del presente ámbito se destinará a la ejecución de viviendas acogidas a algún régimen de protección.

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MA-7

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED MA-7 CTRA. DE SANTA MARÍA DE TRASSIERRA

AR.ED.MA-7

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
MC-2 2.283 3,40 7.762 1,00 7.762,20 4.777,87 4.300,08 2.984,33 477,79 776,22 10 6.985,98 90
Zonas 2.283 _ 7.762 _
7.762,20 4.777,87 4.300,08 2.984,33 477,79 776,22 10 6.985,98 90
V 1.426 _ _ _
0 2.984,33 2.685,90 -2.984,33 298,43 _ _ _ _
Sistemas 1.426 _ _ _ 0 2.984,33 2.685,90 -2.984,33 298,43 _ _ _ _
UE
3.709


7.762,20 7.762,20 6.985,98 0,00
776,22 776,22 10
6.985,98 90



A.TIPO (AT) = 2,093 m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

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