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01.- PGOU (629)

Martes, 21 Abril 2009 12:30

EL SOL Y VALENZONEJA

Escrito por

EL SOL Y VALENZONEJA
Código	Denominación	Datos de Planeamiento				Reparto de Aprovechamientos y AT
		Superficie (S)	Ie bruta PERI	Techo max. (TM)	CP	Aprovechamiento Real (ApR)=	Aprovechamiento Tipo (AT)=		ASA=	Ap. Admon.=
		en m2s	en m2t/m2s	en m2t	CP	TM*CP	ApR/S		0,9(ATS)	0,1(ATS)
AR.PERI.ES	EL SOL	1.049.618	0,116	121.756	1,00	121.756	0,116	m2t/m2s uso y tipología UAS-1	109.580,12	12.175,57
AR.PERI.ES-N	EL SOL-NORTE	71.453	0,175	12.504	1,00	12.504	0,175	m2t/m2s uso y tipología UAS-5	11.253,85	1.250,43
AR.PERI.VA-1	VALENZONEJA-1	315.963	0,200	63.193	1,00	63.193	0,200	m2t/m2s uso y tipología UAS	56.873,34	6.319,26
AR.PERI.VA-2	VALENZONEJA-2	81.400	0,200	16.280	1,00	16.280	0,200	m2t/m2s uso y tipología UAS	14.652,00	1.628,00
	Totales	1.518.434		213.733		213.733			192.359,31	21.373,26

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

EL HIGUERON-OESTE

Escrito por

ARs SUNP

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO

AREA REPARTO SUNP:

EL HIGUERON-OESTE

Ambitos

Datos de Planeamiento

Usos Globales

Superficie (S)

Ie bruta máxima

Techo máximo (TM =Ie*S)

en m2s

en m2t/m2s

en m2techo

PAU H-2

EL HIGUERON-OESTE

393.699

0,150

59.055

RESIDENCIALES UNIFAMILIARES

TOTALES

393.699

59.055

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

EL HIGUERON-ESTE

Escrito por

ARs SUNP

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO

AREA REPARTO SUNP:

EL HIGUERON-ESTE

Ambitos

Datos de Planeamiento

Usos Globales

Superficie (S)

Ie bruta máxima

Techo máximo (TM =Ie*S)

en m2s

en m2t/m2s

en m2techo

PAU H-1

EL HIGUERON-ESTE

288.833

0,150

43.325

RESIDENCIALES UNIFAMILIARES

TOTALES

288.833

43.325

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

EL ANGEL

Escrito por

EL ANGEL
Código	Denominación	Datos de Planeamiento				Reparto de Aprovechamientos y AT
		Superficie (S)	Ie bruta PERI	Techo max. (TM)	CP	Aprovechamiento Real (ApR)=	Aprovechamiento Tipo (AT)=		ASA=	Ap. Admon.=
		en m2s	en m2t/m2s	en m2t	CP	TM*CP	ApR/S		0,9(ATS)	0,1(ATS)
AR.PERI.AN-2	BARRIO DEL ANGEL-2	21.557	1,000	21.557	1,00	21.557	1,000	m2t/m2s uso y tipología CTP-1	19.401,30	2.155,70
AR.PERI.PILA-1	POLIGONO LOS ANGELES-1	60.952	0,740	45.104	1,00	45.104	0,740	m2t/m2s uso y tipología IND	40.594,03	4.510,45
AR.PERI.PILA-2	POLIGONO LOS ANGELES-2	32.476	0,665	21.597	1,00	21.597	0,665	m2t/m2s uso y tipología IND	19.436,89	2.159,65
	Totales	114.985		88.258		88.258			79.432,22	8.825,80

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED V-5

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED V-5

VILLARRUBIA-5

AR.ED.V-5

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Techo máx. (TM)

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

MC-2

2.260

3,10

7.006

1,00

7.006,00

3.370,22

3.033,20

3.635,78

337,02

700,60

6.305,40

CTP-1

2.061

1,60

3.298

1,94

6.397,34

3.073,46

2.766,12

3.323,88

307,35

329,76

2.967,84

Zonas

4.321

10.304

13.403,34

6.443,69

5.799,32

6.959,66

644,37

1.030,36

9.273,24

4.210

6.278,16

5.650,34

-6.278,16

627,82

457

681,50

613,35

-681,50

68,15

Sistemas

4.667

6.959,66

6.263,69

-6.959,66

695,97

8.988

13.403,34

12.063,01

0,00

1.340,33

1.030,36

9.273,24

A.TIPO (AT) =

1,491

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED V-5

Escrito por


ACTUACION URBANISTICA:	ED V-5


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	VILLARRUBIA-5

hoja/s nº orden:	56


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	8.988

techo máximo edificable (m2 techo):	10.304

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2, CTP-1


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.V-5

aprovechamiento tipo (AT):	1,491	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	4.210

espacios libres y zonas verdes (EL):	457

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para articulación de barrio y generación de suelo edificable de uso residencial, y cesión de Sistema de espacios libres en la margen occidental del ámbito.
B.- Condiciones:
B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante, pudiendo no obstante el Estudio de Detalle realizar las precisiones oportunas en su trazado por causa justificada.
B.2.- Las alineaciones grafiadas podrán ser precisadas por el Estudio de Detalle justificadamente.
B.3.- Corresponderá a los propietarios de la actuación la ejecución de las conexiones viarias exteriores que se demanden en la tramitación del Estudio de Detalle, y en concreto las incluidas en la actuación "PAM V-2".





		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED TR-3

Escrito por

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO
ACTUACION URBANISTICA:	ED TR-3
DATOS GENERALES:
tipo de suelo:	Suelo Urbano Consolidado por la urbanización
denominación:	SANTA MARIA DE TRASSIERRA-3
hoja/s nº orden:	51
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento:	ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):	6.814
techo máximo edificable (m2 techo):	2.385
ordenanza de aplicación:	UAS-2

iniciativa de la redacción:	PRIVADA
programa de actuación:	1º CUATRIENIO
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Ejecución de edificaciones con capacidad para albergar usos relacionados con el Turismo Rural (Terciarios de Hospedaje).
B.- Según Estudio de Detalle.
		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED TR-2

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED TR-2

SANTA MARIA DE TRASSIERRA-2

AR.ED.TR-2

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Techo máx. (TM)

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

UAD

7.678

1,00

7.678

1,00

7.678,00

5.306,11

4.775,50

2.371,89

530,61

767,80

6.910,20

UAS-2

674

0,35

236

2,85

672,32

465,79

419,21

206,53

46,58

23,59

212,31

Zonas

8.352

7.914

8.350,32

5.771,90

5.194,71

2.578,42

577,19

791,39

7.122,51

3.731

2.578,42

2.320,58

-2.578,42

257,84

Sistemas

3.731

2.578,42

2.320,58

-2.578,42

257,84

12.083

8.350,32

7.515,28

0,00

835,03

791,39

7.122,51

A.TIPO (AT) =

0,691

m2t/m2s uso y tipología UAD

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED TR-2

Escrito por


ACTUACION URBANISTICA:	ED TR-2


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	SANTA MARIA DE TRASSIERRA-2

hoja/s nº orden:	51


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	12.083

techo máximo edificable (m2 techo):	7.914

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAD, UAS-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.TR-2

aprovechamiento tipo (AT):	0,691	m2t/m2s uso y tipología UAD

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	Según Plan General y Estudio de Detalle

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones: Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-3

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-3

C/ ACERA DEL RIO

AR.ED.SS-3

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Techo máx. (TM)

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

2.977

2,40

7.145

1,00

7.144,80

4.790,56

4.311,50

2.354,24

479,06

714,48

6.430,32

Zonas

2.977

7.145

7.144,80

4.790,56

4.311,50

2.354,24

479,06

714,48

6.430,32

459

738,62

664,76

-738,62

73,86

1.004

1.615,63

1.454,06

-1.615,63

161,56

Sistemas

1.463

2.354,24

2.118,82

-2.354,24

235,42

4.440

7.144,80

6.430,32

0,00

714,48

6.430,32

A.TIPO (AT) =

1,609

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Más...

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-3

Escrito por

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED SS-3


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	C/ ACERA DEL RIO

hoja/s nº orden:	41


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	4.440

techo máximo edificable (m2 techo):	7.145

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2	(max. PB+2 pl.)


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.SS-3

aprovechamiento tipo (AT):	1,609	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	459

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.004

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Regeneración de asentamiento residencial -mediante reordenación y sustitución de las edificaciones existentes- y cesión y urbanización de viales y espacios libres.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la zonificación de los espacios libres propuesta en la documentación gráfica del Plan General.
B.2.- Se considera viculante la alineación propuesta a la calle Acera del Arroyo. Las alineaciones a las calles laterales de nueva apertura con orientación Este-Oeste deberán adecuarse a las fijadas en el ámbito PAM SS-2 para la parcela escolar adyacente.






		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-12

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-12

AVENIDA DE CADIZ

AR.ED.SS-12

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Techo máx. (TM)

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

PAS-2

21.478

1,66

35.653

1,00

35.653,48

27.094,27

24.384,85

8.559,21

2.709,43

3.565,35

32.088,13

Zonas

21.478

35.653

35.653,48

27.094,27

24.384,85

8.559,21

2.709,43

3.565,35

32.088,13

6.785

8.559,21

7.703,29

-8.559,21

855,92

Sistemas

6.785

8.559,21

7.703,29

-8.559,21

855,92

28.263

35.653,48

32.088,13

0,00

3.565,35

32.088,13

A.TIPO (AT) =

1,261

m2t/m2s uso y tipología PAS-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-12

Escrito por

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED SS-12


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	AVENIDA DE CADIZ

hoja/s nº orden:	41


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	28.263

techo máximo edificable (m2 techo):	35.653

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	PAS-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.SS-12

aprovechamiento tipo (AT):	1,261	m2t/m2s uso y tipología PAS-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	6.785

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial y materialización de vial de servicio a la avenida de Cádiz, con las correspondientes cesiones del suelo necesario.
B.- Condiciones: Se considera vinculante la alineación establecida en la documentación gráfica del Plan General con respecto a la avenida de Cádiz.








		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Publicado en 01.- PGOU

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-11

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-11

PLAZA DE ANDALUCIA

AR.ED.SS-11

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Techo máx. (TM)

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-3

3.078

3,50

10.773

1,00

10.773,00

4.955,81

4.460,22

5.817,19

495,58

1.077,30

9.695,70

Zonas

3.078

10.773

10.773,00

4.955,81

4.460,22

5.817,19

495,58

1.077,30

9.695,70

1.548

2.492,39

2.243,15

-2.492,39

249,24

2.065

3.324,80

2.992,32

-3.324,80

332,48

Sistemas

3.613

5.817,19

5.235,48

-5.817,19

581,72

6.691

10.773,00

9.695,70

0,00

1.077,30

9.695,70

A.TIPO (AT) =

1,610

m2t/m2s uso y tipología MC-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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