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01.- PGOU

01.- PGOU (629)

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-31

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED B-31 FINCA EL PINAR

AR.ED.B-31

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
UAS-3 10.025 0,30 3.008 1,00 3.007,50 2.621,76 2.359,58 385,74 262,18 300,75 10 2.706,75 90
Zonas 10.025 _ 3.008 _
3.007,50 2.621,76 2.359,58 385,74 262,18 300,75 10 2.706,75 90
V 1.475 _ _ _
0 385,74 347,17 -385,74 38,57 _ _ _ _
Sistemas 1.475 _ _ _ 0 385,74 347,17 -385,74 38,57 _ _ _ _
UE
11.500


3.007,50 3.007,50 2.706,75 0,00
300,75 300,75 10
2.706,75 90



A.TIPO (AT) = 0,262 m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-31

Escrito por
PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL
ACTUACION URBANISTICA:ED B-31
DATOS GENERALES:
ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización
denominación:FINCA EL PINAR
hoja/s nº orden:5
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):11.500
techo máximo edificable (m2 techo):3.008
usos globales:RESIDENCIALES
ordenanza/s de aplicación:UAS-3
DATOS DE GESTION:
área de reparto:AR.ED.B-31
aprovechamiento tipo (AT):0,262m2t/m2s uso y tipología UAS-3
sistema de actuación:COMPENSACION
iniciativa:PRIVADA
programa de actuación:1º CUATRIENIO
CESIONES DE SUELO (m2s):
viario (V):1.475
espacios libres y zonas verdes (EL):_
otras dotaciones públicas (EQ):_
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):
A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- El trazado del Sistema viario propuesto en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle realizar los ajustes necesarios si, en razón de la topografía o causa justificada, resultase conveniente.
B.2.- El Estudio de Detalle resolverá adecuadamente la conexión con el tramo de la ctra. de Villaviciosa al que da frente la actuación, correspondiendo su ejecución a los propietarios de la actuación.
GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA
Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-24

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED B-24 C/ PRINCESA WALADA

AR.ED.B-24

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
UAS-3 14.280 0,30 4.284 1,00 4.284,00 3.724,76 3.352,29 559,24 372,48 428,40 10 3.855,60 90
Zonas 14.280 _ 4.284 _
4.284,00 3.724,76 3.352,29 559,24 372,48 428,40 10 3.855,60 90
V 2.144 _ _ _
0 559,24 503,31 -559,24 55,92 _ _ _ _
Sistemas 2.144 _ _ _ 0 559,24 503,31 -559,24 55,92 _ _ _ _
UE
16.424


4.284,00 4.284,00 3.855,60 0,00
428,40 428,40 10
3.855,60 90



A.TIPO (AT) = 0,261 m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-24

Escrito por
PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL
ACTUACION URBANISTICA:ED B-24
DATOS GENERALES:
ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización
denominación:C/ PRINCESA WALADA
hoja/s nº orden:11
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):16.424
techo máximo edificable (m2 techo):4.284
usos globales:RESIDENCIALES
ordenanza/s de aplicación:UAS-3
DATOS DE GESTION:
área de reparto:AR.ED.B-24
aprovechamiento tipo (AT):0,261m2t/m2s uso y tipología UAS-3
sistema de actuación:COMPENSACION
iniciativa:PRIVADA
programa de actuación:1º CUATRIENIO
CESIONES DE SUELO (m2s):
viario (V):2.144
espacios libres y zonas verdes (EL):_
otras dotaciones públicas (EQ):_
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):
A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución:
B.1.- El Sistema viario propuesto en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo ser modificado en su trazado por el Estudio de Detalle en función de la topografía o causa justificada.
B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la ejecución de la glorieta de articulación con el tramo existente de la calle Princesa Walada, y -en caso necesario- la reurbanización del citado vial hasta su confluencia con la avda. de la Arruzafa.
B.3.- El Estudio de Detalle y su correspondiente Proyecto de Urbanización resolverán la contención de las tierras en la zona de desnivel pronunciado presente a lo largo del borde occidental del ámbito.
GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.b

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED B-22.b ASOMADILLA-SUR

AR.ED.B-22.b

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
UAD-3 2.852 1,00 2.852 1,00 2.852,00 1.728,41 1.555,57 1.123,59 172,84 285,20 10 2.566,80 90
Zonas 2.852 _ 2.852 _
2.852,00 1.728,41 1.555,57 1.123,59 172,84 285,20 10 2.566,80 90
V 1.854 _ _ _
0 1.123,59 1.011,23 -1.123,59 112,36 _ _ _ _
Sistemas 1.854 _ _ _ 0 1.123,59 1.011,23 -1.123,59 112,36 _ _ _ _
UE
4.706


2.852,00 2.852,00 2.566,80 0,00
285,20 285,20 10
2.566,80 90



A.TIPO (AT) = 0,606 m2t/m2s uso y tipología UAD-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.b

Escrito por
PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL
ACTUACION URBANISTICA:ED B-22.b
DATOS GENERALES:
ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización
denominación:ASOMADILLA-SUR
hoja/s nº orden:12
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):4.706
techo máximo edificable (m2 techo):2.852
usos globales:RESIDENCIALES
ordenanza/s de aplicación:UAD-3
DATOS DE GESTION:
área de reparto:AR.ED.B-22.b
aprovechamiento tipo (AT):0,606m2t/m2s uso y tipología UAD-3
sistema de actuación:COMPENSACION
iniciativa:PRIVADA
programa de actuación:1º CUATRIENIO
CESIONES DE SUELO (m2s):
viario (V):1.854
espacios libres y zonas verdes (EL):_
otras dotaciones públicas (EQ):_
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):
A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones de Ordenación y ejecución:
B.1.- El trazado propuesto en la documentación gráfica del Plan General para el Sistema viario se considera vinculante, así como su sección, cifrada en 10 metros de anchura (2+6+2).
B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la ejecución material de la glorieta final del viario propuesto, pudiendo el Estudio de Detalle realizar ajustes en sus dimensiones.
GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.a

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED B-22.a ASOMADILLA-NORTE

AR.ED.B-22.a

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t= en % s/TM
en m2t= en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) 0,10*ApP / CP 0,90*ApP / CP
UAS-4 12.000 0,25 3.000 1,00 3.000,00 2.556,09 2.300,48 443,91 255,61 300,00 10 2.700,00 90
Zonas 12.000 _ 3.000 _
3.000,00 2.556,09 2.300,48 443,91 255,61 300,00 10 2.700,00 90
V 1.036 _ _ _
0 220,68 198,61 -220,68 22,07 _ _ _ _
EL 1.048 _ _ _
0 223,23 200,91 -223,23 22,32 _ _ _ _
Sistemas 2.084 _ _ _ 0 443,91 399,52 -443,91 44,39 _ _ _ _
UE
14.084


3.000,00 3.000,00 2.700,00 0,00
300,00 300,00 10
2.700,00 90



A.TIPO (AT) = 0,213 m2t/m2s uso y tipología UAS-4

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.a

Escrito por
PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL
ACTUACION URBANISTICA:ED B-22.a
DATOS GENERALES:
ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización
denominación:ASOMADILLA-NORTE
hoja/s nº orden:12
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):14.084
techo máximo edificable (m2 techo):3.000
usos globales:RESIDENCIALES
ordenanza/s de aplicación:UAS-4
DATOS DE GESTION:
área de reparto:AR.ED.B-22.a
aprovechamiento tipo (AT):0,213m2t/m2s uso y tipología UAS-4
sistema de actuación:COMPENSACION
iniciativa:PRIVADA
programa de actuación:1º CUATRIENIO
CESIONES DE SUELO (m2s):
viario (V):1.036(Red Viaria peatonal)
espacios libres y zonas verdes (EL):1.048
otras dotaciones públicas (EQ):_
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):
A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario de carácter peatonal para materialización de accesos al Parque de "La Asomadilla" y generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones: La delimitación contenida en la documentación gráfica del Plan General para el área libre de acceso al Parque localizada en la margen meridional del ámbito se considera vinculante, mientras que la prevista para el acceso septentrional podrá ser modificada en cuanto a su ubicación exacta por el Estudio de Detalle.
GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA
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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED AN-1

Escrito por

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN
ED AN-1 BARRIO DEL ANGEL-1

AR.ED.AN-1

Ambitos Datos de Planeamiento Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.
Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)
Superficie (S) Ie Techo máx. (TM) CP Aprov. Pond. (ApP)= AT*S ASA= Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= en uds. aprov.= en m2t=0,10*ApP / CP en % s/TM
en m2t=0,90*ApP / CP en % s/TM
en m2s (m2t/m2s) en m2t TM*CP 0,9*(AT*S) ApP-AT 0,1*(AT*S) (dato orientativo) (dato orientativo)
UAD 7.379 1,00 7.379 1,00 7.379,00 4.138,99 3.725,09 3.240,01 413,90 737,90 10 6.641,10 90
CTP 445 1,60 712 0,63 448,56 249,61 224,65 198,95 24,96 71,20 10 640,80 90
Zonas 7.824 _ 8.091 _
7.827,56 4.388,59 3.949,73 3.438,97 438,86 809,10 10 7.281,90 90
V 4.986 _ _ _
0 2.796,72 2.517,05 -2.796,72 279,67 _ _ _ _
EL 1.145 _ _ _
0 642,25 578,02 -642,25 64,22 _ _ _ _
Sistemas 6.131 _ _ _ 0 3.438,97 3.095,07 -3.438,97 343,90 _ _ _ _
UE
13.955


7.827,56 7.827,56 7.044,80 0,00
782,76 809,10 10
7.281,90 90



A.TIPO (AT) = 0,561 m2t/m2s uso y tipología UAD

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED AN-1

Escrito por



ACTUACION URBANISTICA:ED AN-1






DATOS GENERALES:



ámbito / tipo de suelo:Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización



denominación:BARRIO DEL ANGEL-1



hoja/s nº orden:53






DATOS DE PLANEAMIENTO:



instrumento de ordenación:ESTUDIO DE DETALLE



superficie (m2 suelo):13.955



techo máximo edificable (m2 techo):8.091



usos globales:RESIDENCIALES



ordenanza/s de aplicación:CTP, UAD






DATOS DE GESTION:



área de reparto:AR.ED.AN-1



aprovechamiento tipo (AT):0,561m2t/m2s uso y tipología UAD



sistema de actuación:COMPENSACION



iniciativa:PRIVADA



programa de actuación:1º CUATRIENIO






CESIONES DE SUELO (m2s):



viario (V):4.986



espacios libres y zonas verdes (EL):1.145



otras dotaciones públicas (EQ):_






OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):



A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial, y cesión de Sistema de espacios libres.
B.- Condiciones:
B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante, pudiendo no obstante el Estudio de Detalle realizar las precisiones oportunas en su trazado si en razón de la topografía o causa justificada resultase conveniente.
B.2.- Se destinará un mínimo del 50% del aprovechamiento en m2t permitido a la construcción de viviendas acogidas a algún régimen de protección.

Última actualización 31/10/2002

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