Martes, 21 Abril 2009 12:30
ED SR-13
| ACTUACION URBANISTICA: | ED SR-13 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | MANZANA BANESTO | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 11.480 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 14.000 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC | (max. PB+3 pl.). Alineaciones interiores y ordenación de volúmenes según Estudio de Detalle. |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.SR-13 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,220 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | _ | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | _ | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | 6.389 | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos y cesión de suelo para Equipamientos en orden a la regularización de la oferta dotacional pública en la zona. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El Estudio de Detalle ordenará el volúmen edificable con una altura máxima de PB+3, arbitrando las ocupaciones en plantas que considere más adecuadas, sin alterar los parámetros de las Normas Generales de edificación del Plan General (Capítulo Segundo del Título Decimotercero del Tomo IIB). En este sentido se considera vinculante la alineación interior del ámbito definida en la documentación gráfica del Plan, como eje diferenciador de los usos previstos. | ||
| B.2.- El terreno calificado como EQ resultará compatible con uso de espacios libres, en proporciones a determinar por el Estudio de Detalle. | ||
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ED SC-4
| ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN | ||||||||||||||
| ED SC-4 | C/ ALONSO EL SABIO | |||||||||||||
| AR.ED.SC-4 | ||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) | Aprovechamiento Propietarios (100% s/AT) | |||||||||||
| Superficie (S) | Ie | Techo máx. (TM) | CP | Aprov. Pond. (ApP)= | AT*S | ASA= | Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= | en uds. aprov.= | en m2t= | en % s/TM | ||||
| en m2s | (m2t/m2s) | en m2t | TM*CP | 1*(AT*S) | ApP-AT | 1*(AT*S) | 1*ApP / CP | |||||||
| MC-2 | 2.742 | 3,100 | 8.500 | 1,00 | 8.500,20 | 8.500,20 | 8.500,20 | 0,00 | 8.500,20 | 8.500,20 | 100 | |||
| Zonas | 2.742 | _ | 8.500 | _ | 8.500,20 | 8.500,20 | 8.500,20 | 0,00 | 8500,20 | 8.500,20 | 100 | |||
| UE | 2.742 | 8.500,20 | 8.500,20 | 8.500,20 | 0,00 | 8.500,20 | 8.500,20 | 100 | ||||||
| A.TIPO (AT) = | 3,100 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 | ||||||||||||
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ED SC-4
| ACTUACION URBANISTICA: | ED SC-4 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | C/ ALONSO EL SABIO | |
| hoja/s nº orden: | 19, 26 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 2.742 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 8.500 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.SC-4 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 3,100 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | _ | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | _ | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos y los propios de los Estudios de Detalle dada la cercana presencia de la Iglesia de San Cayetano. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la alineación establecida a lo largo del borde Este de la actuación en prolongación de la definida por las edificaciones de tipología CTP-1 presentes al Sur del ámbito, debiendo respetarse -como se señala en la documentación gráfica del Plan General- el retranqueo derivado de la presencia del patio delantero que éstas poseen. El ED concretará la longitud en que habrá de ajustarse la fachada Oriental de la nueva edificación a la alineación descrita. | ||
| B.2.- La nueva edificación residencial habrá de retranquearse en todos sus puntos una distancia mínima de 7 metros con respecto al cuerpo más Occidental de la Iglesia de San Cayetano. Se considera en este sentido vinculante la alineación grafiada en el Plan General. | ||
| B.3.- El ED resolverá adecuadamente la transición entre las alineaciones descritas en los dos puntos anteriores. | ||
| B.4.- Dada la diferencia de nivel altimétrico entre las márgenes Occidental y Oriental de la actuación, podrá ocuparse el 100% de su superficie en Planta Baja del nivel correspondiente a la calle Alonso el sabio. | ||
| B.5.- Computarán, a los efectos del cálculo del Aprovechamiento Tipo, las edificaciones existentes que se mantengan. | ||
| B.6.- La altura máxima de la edificación (PB+3 pl.) se medirá con referencia a la calle Alonso el Sabio, manteniéndose ésta en la totalidad de la actuación. | ||
| B.7.- Las zonas libres de edificación sobre PB que se generen en cumplimiento de las alineaciones obligatorias anteriormente descritas, computarán en el porcentaje de patio que se establece para la ordenanza MC-2 en la Normativa del Plan General. | ||
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ED SC-3
| ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN | |||||||||||||||||
| ED SC-3 | ZUMBACÓN | ||||||||||||||||
| AR.ED.SC-3 | |||||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) | Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov. | Aprovechamiento propietarios (90% s/AT) | |||||||||||||
| Superficie (S) | Ie | Techo máx. (TM) | CP | Aprov. Pond. (ApP)= | AT*S | ASA= | Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= | en uds. aprov.= | en m2t=0,10*ApP / CP | en % s/TM | en m2t=0,90*ApP / CP | en % s/TM | |||||
| en m2s | (m2t/m2s) | en m2t | TM*CP | 0,9*(AT*S) | ApP-AT | 0,1*(AT*S) | (dato orientativo) | (dato orientativo) | |||||||||
| MC | 4.146 | 3,47 | 14.387 | 1,00 | 14.386,62 | 9.454,51 | 8.509,06 | 4.932,11 | 945,45 | 1.438,66 | 10 | 12.947,96 | 90 | ||||
| CTP-1 | 4.328 | 1,60 | 6.925 | 1,75 | 12.118,40 | 9.869,55 | 8.882,59 | 2.248,85 | 986,95 | 692,48 | 10 | 6.232,32 | 90 | ||||
| Zonas | 8.474 | _ | 21.311 | _ | 26.505,02 | 19.324,06 | 17.391,65 | 7.180,96 | 1.932 | 2.131,14 | 10 | 19.180,28 | 90 | ||||
| V | 3.149 | _ | _ | _ | 0 | 7.180,96 | 6.462,86 | -7.180,96 | 718,10 | _ | _ | _ | _ | ||||
| Sistemas | 3.149 | _ | _ | _ | 0 | 7.180,96 | 6.462,86 | -7.180,96 | 718,10 | _ | _ | _ | _ | ||||
| UE | 11.623 | 26.505,02 | 26.505,02 | 23.854,52 | 0,00 | 2.650,50 | 2.131,14 | 10 | 19.180,28 | 90 | |||||||
| A.TIPO (AT) = | 2,280 | m2t/m2s uso y tipología MC | |||||||||||||||
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ED SC-3
| ACTUACION URBANISTICA: | ED SC-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | ZUMBACÓN | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 11.623 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 21.311 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC: max. PB+4 pl. a avda. Almogávares, PB+2 pl. a calle Balanzona (PB+3 pl. segunda crujía) y CTP-1; zonas según documentación gráfica. | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.SC-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 2,280 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | 3.149 | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | _ | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Ensanchamiento de la avenida de los Almogávares mediante cesión y urbanización de nuevo Sistema viario -según nueva alineación definida en la documentación gráfica del Plan General-, prolongación de la calle Balanzona y sustitución de asentamiento Industrial por desarrollo residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica tanto a la avenida de los Almogávares como a las calles Balanzona y de Vacar. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la distribución de la subzonificación de la ordenanza MC establecida en la documentación gráfica del Plan General, correspondiendo al Estudio de Detalle la división exacta de subzonas. | ||
| B.3.- El Estudio de Detalle resolverá adecuadamente la transición volumétrica entre las nuevas edificaciones con las adyacentes al borde septentrional del ámbito. | ||
| B.4.- Se optará por el escalonamiento de las nuevas edificaciones de ordenanza MC recayentes a la calle Balanzona, ejecutándose con PB+2 a la calle y PB+3 en su segunda crujía. | ||
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ED RG-2
| ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN | |||||||||||||||||
| ED RG-2 | PUENTE DEL ARENAL | ||||||||||||||||
| AR.ED.RG-2 | |||||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) | Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov. | Aprovechamiento propietarios (90% s/AT) | |||||||||||||
| Superficie (S) | Ie | Techo máx. (TM) | CP | Aprov. Pond. (ApP)= | AT*S | ASA= | Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= | en uds. aprov.= | en m2t= | en % s/TM | en m2t= | en % s/TM | |||||
| en m2s | (m2t/m2s) | en m2t | TM*CP | 0,9*(AT*S) | ApP-AT | 0,1*(AT*S) | 0,10*ApP / CP | 0,90*ApP / CP | |||||||||
| MC-2 | 2.886 | 3,10 | 8.947 | 1,00 | 8.946,60 | 3.295,88 | 2.966,29 | 5.650,72 | 329,59 | 894,66 | 10 | 8.051,94 | 90 | ||||
| Zonas | 2.886 | _ | 8.947 | _ | 8.946,60 | 3.295,88 | 2.966,29 | 5.650,72 | 329,59 | 894,66 | 10 | 8.051,94 | 90 | ||||
| V | 3.612 | _ | _ | _ | 0 | 4.124,98 | 3.712,48 | -4.124,98 | 412,50 | _ | _ | _ | _ | ||||
| EL | 1.336 | _ | _ | _ | 0 | 1.525,74 | 1.373,17 | -1.525,74 | 152,57 | _ | _ | _ | _ | ||||
| Sistemas | 4.948 | _ | _ | _ | 0 | 5.650,72 | 5.085,65 | -5.650,72 | 565,07 | _ | _ | _ | _ | ||||
| UE | 7.834 | 8.946,60 | 8.946,60 | 8.051,94 | 0,00 | 894,66 | 894,66 | 10 | 8.051,94 | 90 | |||||||
| A.TIPO (AT) = | 1,142 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 | |||||||||||||||
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ED RG-2
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | ED RG-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | PUENTE DEL ARENAL | |
| hoja/s nº orden: | 34 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 7.834 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 8.947 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.RG-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,142 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | 3.612 | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | 1.336 | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante ordenación de terrenos parcialmente ocupados por edificaciones inadecuadas, y cesión y urbanización de Sistemas. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante tanto la estructura viaria propuesta como la zonificación del uso espacios libres. | ||
| B.2.- Las alineaciones definidas a los viales que configuran los bordes septentrional y meridional del ámbito se consideran vinculantes. | ||
| B.3.- Las alineaciones propuestas al vial de nueva apertura en sentido Norte-Sur podrán ser precisadas por el Estudio de Detalle, debiendo adecuarse la correspondiente a su fachada occidental a la materializada por las edificaciones de la margen opuesta de la avenida del Campo de la Verdad. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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ED MU-8
| ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN | |||||||||||||||||
| ED MU-8 | CERRO MURIANO-8 | ||||||||||||||||
| AR.ED.MU-8 | |||||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) | Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov. | Aprovechamiento propietarios (90% s/AT) | |||||||||||||
| Superficie (S) | Ie | Techo máx. (TM) | CP | Aprov. Pond. (ApP)= | AT*S | ASA= | Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= | en uds. aprov.= | en m2t=0,10*ApP / CP | en % s/TM | en m2t=0,90*ApP / CP | en % s/TM | |||||
| en m2s | (m2t/m2s) | en m2t | TM*CP | 0,9*(AT*S) | ApP-AT | 0,1*(AT*S) | (dato orientativo) | (dato orientativo) | |||||||||
| UAS-1 | 10.476 | 0,40 | 4.190 | 1,00 | 4.190,40 | 2.807,75 | 2.526,97 | 1.382,65 | 280,77 | 419,04 | 10 | 3.771,36 | 90 | ||||
| UAS-2 | 15.732 | 0,35 | 5.506 | 1,00 | 5.506,20 | 4.216,44 | 3.794,80 | 1.289,76 | 421,64 | 550,62 | 10 | 4.955,58 | 90 | ||||
| UAS-3 | 9.335 | 0,30 | 2.801 | 1,00 | 2.800,50 | 2.501,94 | 2.251,75 | 298,56 | 250,19 | 280,05 | 10 | 2.520,45 | 90 | ||||
| Zonas | 35.543 | _ | 12.497 | _ | 12.497,10 | 9.526,13 | 8.573,52 | 2.970,97 | 952,61 | 1.249,71 | 10 | 11.247,39 | 90 | ||||
| V | 7.626 | _ | _ | _ | 0 | 2.043,90 | 1.839,51 | -2.043,90 | 204,39 | _ | _ | _ | _ | ||||
| EL | 3.459 | _ | _ | _ | 0 | 927,07 | 834,36 | -927,07 | 92,71 | _ | _ | _ | _ | ||||
| Sistemas | 11.085 | _ | _ | _ | 0 | 2.970,97 | 2.673,87 | -2.970,97 | 297,10 | _ | _ | _ | _ | ||||
| UE | 46.628 | 12.497,10 | 12.497,10 | 11.247,39 | 0,00 | 1.249,71 | 1.249,71 | 10 | 11.247,39 | 90 | |||||||
| A.TIPO (AT) = | 0,268 | m2t/m2s uso y tipología UAS-2 | |||||||||||||||
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ED MU-8
| ACTUACION URBANISTICA: | ED MU-8 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-8 | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 46.628 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 12.497 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-1, UAS-2, UAS-3 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.MU-8 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,268 | m2t/m2s uso y tipología UAS-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | Según Plan General y Estudio de Detalle | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | 3.459 | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios y de espacios libres para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada. | ||
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ED MU-7
| ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN | |||||||||||||||||
| ED MU-7 | CERRO MURIANO-7 | ||||||||||||||||
| AR.ED.MU-7 | |||||||||||||||||
| Ambitos | Datos de Planeamiento | Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.) | Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov. | Aprovechamiento propietarios (90% s/AT) | |||||||||||||
| Superficie (S) | Ie | Techo máx. (TM) | CP | Aprov. Pond. (ApP)= | AT*S | ASA= | Exc. Sistemas (Exc. Sist.)= | en uds. aprov.= | en m2t= | en % s/TM | en m2t= | en % s/TM | |||||
| en m2s | (m2t/m2s) | en m2t | TM*CP | 0,9*(AT*S) | ApP-AT | 0,1*(AT*S) | 0,10*ApP / CP | 0,90*ApP / CP | |||||||||
| UAS-3 | 41.557 | 0,30 | 12.467 | 1,00 | 12.467,10 | 10.140,24 | 9.126,22 | 2.326,86 | 1.014,02 | 1.246,71 | 10 | 11.220,39 | 90 | ||||
| Zonas | 41.557 | _ | 12.467 | _ | 12.467,10 | 10.140,24 | 9.126,22 | 2.326,86 | 1.014,02 | 1.246,71 | 10 | 11.220,39 | 90 | ||||
| V | 9.536 | _ | _ | _ | 0 | 2.326,86 | 2.094,17 | -2.326,86 | 232,69 | _ | _ | _ | _ | ||||
| Sistemas | 9.536 | _ | _ | _ | 0 | 2.326,86 | 2.094,17 | -2.326,86 | 232,69 | _ | _ | _ | _ | ||||
| UE | 51.093 | 12.467,10 | 12.467,10 | 11.220,39 | 0,00 | 1.246,71 | 1.246,71 | 10 | 11.220,39 | 90 | |||||||
| A.TIPO (AT) = | 0,244 | m2t/m2s uso y tipología UAS-3 | |||||||||||||||
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