| ACTUACION URBANISTICA: | ED SC-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | ZUMBACÓN | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | ESTUDIO DE DETALLE | |
| superficie (m2 suelo): | 11.623 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 21.311 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC: max. PB+4 pl. a avda. Almogávares, PB+2 pl. a calle Balanzona (PB+3 pl. segunda crujía) y CTP-1; zonas según documentación gráfica. | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.ED.SC-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 2,280 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | 3.149 | |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | _ | |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Ensanchamiento de la avenida de los Almogávares mediante cesión y urbanización de nuevo Sistema viario -según nueva alineación definida en la documentación gráfica del Plan General-, prolongación de la calle Balanzona y sustitución de asentamiento Industrial por desarrollo residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica tanto a la avenida de los Almogávares como a las calles Balanzona y de Vacar. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la distribución de la subzonificación de la ordenanza MC establecida en la documentación gráfica del Plan General, correspondiendo al Estudio de Detalle la división exacta de subzonas. | ||
| B.3.- El Estudio de Detalle resolverá adecuadamente la transición volumétrica entre las nuevas edificaciones con las adyacentes al borde septentrional del ámbito. | ||
| B.4.- Se optará por el escalonamiento de las nuevas edificaciones de ordenanza MC recayentes a la calle Balanzona, ejecutándose con PB+2 a la calle y PB+3 en su segunda crujía. | ||
Última actualización 31/10/2002
