CATALOGO DE BIENES PROTEGIDOS DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA
1. IDENTIFICACION EV-70
Denominación : Edificio de pisos (casa Julia).
Dirección : c/ Concepción nº 5.
Ref. Catastral : 33468/03.
2. DESCRIPCION
Tipología : Edificios de pisos (con un núcleo vertical y 2 viviendas por planta).
Cronología : 1926, con proyecto de Félix Hernández Jiménez.
Patios : Se liberan dos patios: uno central, situado tras la escalera y otro trasero, junto a la medianera.
Estructura : De muros de carga de fábrica de ladrillo, con cuatro plantas de altura.
Fachada : Composición regular y simétrica, a base de balcones en planta primera (balcón corrido) y segunda (independientes), con gardapolvos decorados. Una cornisa separa la planta alta, con tratamiento diferente (serie de ventanas con arcos de medio punto). Enfoscado general con despiece horizontal.
Cubierta : Plana (azotea a la andaluza), con pretil en fachada.
Uso : Comercial 1ª categoría en planta baja. Vivienda 2ª categoría en altas.
Conservación : Buena.
Propiedad : Privada (en régimen de propiedad horizontal).
3. MOTIVACION-VALORACION
Valoración DGBBCC :Clasificación Legal : M. Monumento (14/021/024+132).
Categoría : 3. Inmueble de interés en el PGBC.
Valoración PGOU 1986 : Protección D. Global.
Elementos de Interés : Fachada a calle Concepción, buen ejemplar de arquitectura de la época, que mantiene su carpintería y cerrajería original.
4. CONDICIONES DE USO
Prioritario : -----
Permitidos : Cualquier uso de los recogidos en el Art. 95 (incluso con carácter de equipamiento o servicio) que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y niveles de intervención definidos en esta ficha.
Prohibidos : Aquellos cuya implantación en el edificio resulte incompatible con los elementos de interés objeto de protección y los niveles de intervención definidos en esta ficha, por afectar negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.
5. NIVELES DE INTERVENCION
1. Cons. Estructural : Fachada (eliminando añadidos no originales).
5. Nueva Implantación : Todo el interior de parcela, cuya ordenación debe responder al condicionante de la conservación de la fachada (alturas de forjados, situación del ingreso y distribución de dependencias en crujía de fachada). Se mantendrá el acceso centrado y la situación central del núcleo vertical de comunicaciones.
