Última actualización 31/10/2002

0. INTRODUCCIÓN.

1. DESCRIPCIÓN DE LAS DETERMINACIONES ESTRUCTURALES.

1.1. Ámbito de actuación del planeamiento.

1.2. Exposición de los objetos del planeamiento.

1.3. Localización en el territorio de los usos globales e infraestructuras principales.

1.4. Descripción de las distintas alternativas consideradas.

2. ESTUDIO Y ANÁLISIS AMBIENTAL DEL TERRITORIO AFECTADO.

2.1. Descripción de las características ambientales del territorio.

2.1.1. La caracterízación climática como factor determinante del confort climático.

2.1.2. La caracterización geológica, geomorfológíca y litológica como elementos principales que configuran las condiciones constructivas de los terrenos.

2.1.3. La caracterización hidrográfica e hidrología como elementos que determinan los riesgos de inundación y la vulnerabilidad de las aguas subterráneas.

2.1.4. Capacidad agrícola del suelo.

2.1.5. La vegetación.

2.1.6. La fauna.

2.1.7. El paisaje.

2.1.8. Patrimonio histórico-artístico y cultural.

2.2. Delimitación y descripción de unidades ambientales homogéneas.

2.3. Valoración de la calidad ambiental de la unidades y análisis de su capacidad de uso (aptitud y vulnerabilidad) de las unidades.

2.4. Descripción de los usos actuales del suelo.

2.5. Determinación de las áreas relevantes desde el punto de vista de la conservación, fragilidad, singularidad o especial protección (espacios protegidos por PEPMF, Ley 2/89 y otras áreas relevantes).

2.6. Incidencia en el ámbito del planeamiento de la normativa ambiental vigente.

3. IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS.

3.1. Identificación de los impactos ambientales existentes y las áreas sensibles y de riesgo.

3.2. Identificación y caracterización de las actuaciones previstas por el Plan General de Ordenación Urbana que pueden afectar potencialmente el medio ambiente.

3.3. Identificación y valoración de los impactos inducidos por las determinaciones del planeamiento.

4. PRESCRIPCIONES DE CORRECCIÓN, CONTROL Y DESARROLLO AMBIENTAL.

4.0. Introducción.

4.1. Medidas ambientales, protectoras y correctoras de aplicación directa, relativas a la ordenación propuesta.

4.2. Recomendaciones específicas sobre los condicionantes y singularidades a considerar en los procedimientos de prevención ambiental exigibles a las actuaciones de desarrollo del planeamiento.

4.3. Medidas de control y seguimiento.

5. BIBLIOGRAFÍA.

6. CONDICIONADO DE LA DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

ANEXO: Descripción de las vías pecuarias existentes en el término municipal según su Proyecto de Clasificación

Introducción: Metodología y Contenido del Estudio

Parte I: La Hacienda del Ayuntamiento de Córdoba: Evaluación de la capacidad inversora

1. Introducción

2. Rigor Presupuestario

3. Las liquidaciones presupuestarias del período 1992/1996

3.1. El presupuesto de ingresos

3.1.1. El total de ingresos

3.1.2. Las operaciones de ingresos corrientes

3.1.3. Las operaciones de ingresos de capital

3.2. El presupuesto de gastos

3.2.1. El total de gastos

3.2.2. Las operaciones de gasto corriente

3.2.3. Las operaciones de gasto de capital

4. La presión fiscal

5. La actividad inversora del Ayuntamiento

6. Análisis de la situación financiera

7. Análisis de la liquidez

8. El Estado de Remanente de Tesorería

9. Conclusiones

Parte II: Asignación Económica de Inversiones en el Plan General de Ordenación Urbana

1. Capacidad de financiación de Inversiones del Ayuntamiento

1.1. Introducción

1.2. Previsión de la capacidad exógena de financiación de inversiones

2. Las Inversiones de las Administraciones Supramunicipales

2.1. Introducción

2.2. Evolución de Gastos Corrientes y de Inversiones

2.3. La distribución Regionalizada del Gasto

2.3.1. Gastos Regionalizados

2.3.2. Recursos procedentes del Fondo de Compensación Interregional

2.4. Los Presupuestos de la Comunidad Autónoma de Andalucía

3. Instrumentos de la Unión Europea para la financiación de actuaciones Urbanísticas en el Municipio de Córdoba

3.1. Introducción

3.2. Los Fondos Estructurales de la Unión Europea

3.2.1. Funcionamiento de los Fondos Estructurales

3.2.2. Las iniciativas Comunitarias: URBAN

3.2.3. Los Proyectos Piloto Urbanos del artículo 10 del FEDER

4. Instrumentos de Financiación Público-Privada en Proyectos de Desarrollo Local en el Ayuntamiento de Córdoba

4.1. Introducción

4.2. Project Finance

4.3. Financiación Estructurada

4.3.1. Modelo Alemán

4.3.2. Peaje en Sombra

4.3.3. Leasing

4.4. Movilización de Activos

4.4.1. Titulización de Activos

4.4.2. Factoring

4.4.3. Cesión de Derechos de Crédito

4.4.4. Anticipos de Derechos

4.5. Modelos de Apoyo a la Inciativa Empresarial

4.5.1. Fondos y Sociedades de Capital Riesgo

4.5.2. Sociedades de Garantía Recíproca

Parte III: Asignación Económica de las Inversiones al Plan General de Ordenación Urbana

1. Asignación de las Inversiones en el Plan General de Ordenación

2. Cuantía de las inversiones y asignación a los agentes económicos.

RELACION DE PARCELAS Y ESPACIOS CATALOGADOS

ANEXO 2 DE LAS NORMAS URBANISTICAS

MV Monumentos catalogados de la Villa

MA Monumentos catalogados de la Ajerquía

MC Murallas de Córdoba

EV Edificios catalogados de la Villa

EA Edificios catalogados de la Ajerquía

AV Espacios libres catalogados de la Villa

AA Espacios libres catalogados de la Ajerquía

H Hitos urbanos catalogados

CC Conjuntos catalogados

Anexo 1 de las Normas Urbanísticas

A. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES CON GESTION DE SUELO

A1 Plaza de Las Tazas

A2 Cuesta Pero Mato. Santa Ana

A3 San Eloy

A4 Don Rodrigo – Valderrama

A5 Badanas

A6 San Basilio

A7 Alcázar Viejo

A8 Valencia

A9 Ollerías – Marrubial

A10 San Juan de Palomares – Marrubial

a. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES SIN GESTION DE SUELO

a1 Plaza de la Trinidad – Lope de Hoces

a2 Murallas de S. Basilio – Corregidor

a3 Realejo

a4 Plaza de los Padres de Gracia

a5 Plaza del Poeta Juan Bernier

a6 Paseo de la Ribera

a7 Plaza de las Cañas

a8 Patios y Compás de San Francisco

U. ACTUACIONES EN EQUIPAMIENTO CON GESTION DE SUELO

U1 San Felipe Neri

U2 Cuartel de la Trinidad

U3 Sinagoga

U4 Baños de la Pescadería

U5 Cine Magdalena

U6 Baños de San Pedro

U7 Cruz del Rastro

U8 San Agustín

U9 Cine Góngora

U10 Cine Lucano

U11 San Nicolás de la Ajerquía

U12 Garaje Alcázar

U13 Cine Andalucía

U14 Cine Fuenseca

u. ACTUACIONES EN EQUIPAMIENTO SIN GESTION DE SUELO

u1 Casa Carbonell

u2 Pósito

u3 Santa Clara

u4 Regina

AU. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES Y EQUIPAMIENTO CON GESTION DE SUELO

AU1 Puerta del Puente

AU2 Alcázar – Caballerizas Reales

AU3 Santa Marina

AU4 Costanillas – Hornillo

AU5 Santa Inés

AU6 San Pablo

au. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES Y EQUIPAMIENTO SIN GESTION DE SUELO

au1 Ayuntamiento – Templo Romano

au2 Campo Santo de los Mártires

s. ACTUACIONES DE SERVICIOS

s1 Cine Olimpia

s2 Cine Delicias

s3 Aparcamiento en Puerta del Rincón

s4 Aparcamiento en calle María Auxiliadora

s5 Aparcamiento en calle Sevilla

s6 Aparcamiento en calle Conde de Arenales

s7 Aparcamiento en calle Abéjar

NORMAS URBANÍSTICAS

• TITULO I. NORMAS GENERALES

o Capítulo I. Alcance

o Capítulo II Régimen y Desarrollo

• TITULO II. NORMAS DE EDIFICACIÓN

o Capítulo I Condiciones Generales

o Capítulo II Tipos de Intervención

o Capítulo III Ordenanza de Monumentos, Edificios y Conjuntos Catalogados

o Capítulo IV Ordenanza de Protección Tipológica

o Capítulo V Ordenanza de Zona Renovada

• TITULO III. NORMAS DE AREAS LIBRES

o Capítulo I Condiciones Generales

o Capítulo II Ordenanza de Espacios Catalogados

o Capítulo III Ordenanza de Espacios Locales

o Capítulo IV Ordenanza de Espacios Medios

o Capítulo V Ordenanza de Espacios Primarios

• TITULO IV. NORMAS DE USOS

o Capítulo I Condiciones Generales

• TITULO V. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO

o Capítulo I Condiciones Generales

o Capítulo II Ordenanza de Zona 1: Ciudad Fundacional Romana

o Capítulo III Ordenanza de Zona 2: Barrio Romano de Espectáculos

o Capítulo IV Ordenanza de Zona 3: Palacio Omeya-Mezquita

o Capítulo V Ordenanza de Zona 4: Ajerquía Occidental

o Capítulo VI Ordenanza de Zona 5: Ajequía Oriental

o Capítulo VII Ordenanza de Zona 6: Alcázar Viejo

• Disposición adicional. Normas complementarias del Plan Especial de Protección de la Plaza de la Corredera

ANEXO 1. FICHAS DE ACTUACIÓN

A. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES CON GESTION DE SUELO

a. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES SIN GESTION DE SUELO

U. ACTUACIONES EN EQUIPAMIENTO CON GESTION DE SUELO

u. ACTUACIONES EN EQUIPAMIENTO SIN GESTION DE SUELO

AU. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES Y EQUIPAMIENTO CON GESTION DE SUELO

au. ACTUACIONES EN AREAS LIBRES Y EQUIPAMIENTO SIN GESTION DE SUELO

s. ACTUACIONES DE SERVICIOS

ANEXO 2. RELACION DE PARCELAS Y ESPACIOS CATALOGADOS

MV Monumentos catalogados de la Villa

MA Monumentos catalogados de la Ajerquía

MC Murallas de Córdoba

EV Edificios catalogados de la Villa

EA Edificios catalogados de la Ajerquía

AV Espacios libres catalogados de la Villa

AA Espacios libres catalogados de la Ajerquía

H Hitos urbanos catalogados

CC Conjuntos catalogados

TOMO VI B. CONJUNTO HISTÓRICO

MEMORIA

1. OBJETO Y JUSTIFICACIÓN

2. CONTENIDO

3. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN Y DIAGNOSIS

3. 1. Invariantes históricos
   2. Conclusiones
      1. Ámbito
      2. Encuadre territorial
      3. Población
      4. Estudio socio económico
      5. Legislación sectorial
      6. Edificación
      7. Áreas libres
      8. Usos
      9. Subsuelo
      10. Reforma interior
      11. Infraestructura y accesibilidad

4. SINTESIS DE OBJETIVOS Y PROPUESTAS

3. 1. Objetivos
   2. Propuestas
   3. Metodología

5. DESCRIPCION DE LAS PROPUESTAS

3. 1. Ámbito del Plan Especial
   2. Modelo de edificación
      1. Objetivos
      2. La protección del sistema parcelario
      3. Definición de zonas y ordenanzas
      4. Parcelas catalogadas. Clases de obras y niveles de intervención.
      5. Protección tipológica
      6. Ordenanza de zona renovada
   3. Modelo de áreas libres
      1. El sistema de áreas libres
      2. El trazada urbano
      3. Los espacios catalogados
      4. Los espacios locales
      5. Los espacios medios
      6. Los espacios primarios
   4. Modelo de usos
      1. La funcionalidad del Conjunto Histórico
      2. Equipamiento
      3. Servicios
      4. Residencial
   5. Modelo de protección del patrimonio arqueológico y del subsuelo
      1. Encuadre del modelo
      2. Propuesta de normativa
      3. Cautelas arqueológicas
      4. Propuesta municipal de conservación y puesta en valor

6. DOCUMENTO REFUNDIDO