CATALOGO DE BIENES PROTEGIDOS DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA
1. IDENTIFICACION EV-57
Denominación : Casa jardín-mirador.
Dirección : c/ Carbonell y Morand nº 24.
Ref. Catastral : 38496/47+48.
2. DESCRIPCION
Tipología : Casa solariega.
Cronología : Siglo XIX.
Patios : La edificación ocupa solo la parte Sur de la parcela, liberando un amplio jardín que se cierra con una sencilla tapia a Carbonell y Morand y Cuesta del Bailio. Se abren además otros 3 patios: el principal en tercera crujía, adosado a medianera; el segundo en fachada junto a esta misma medianera; un tercero trasero, de luces.
Estructura : Estructura de muros de carga de fábrica de ladrillo averdugada, en dos plantas de altura y planta abuhardillada.
Fachada : Fachada de composición regular y centrada, con 5 huecos por planta. Estuvo originalmente enfoscada. Dispone zócalo de piedra, recercado de huecos y cerrajería original. Se abre al jardín interior al que presentaba un cierre acristalado de fundición, singular por sus dimensiones.
Cubierta : Mixta: (tejado/azotea).
Uso : Sin uso actual.
Conservación : Deficiente.
Propiedad : Privada.
3. MOTIVACION-VALORACION
Valoración DGBBCC :Clasificación Legal : -----
Categoría : -----
Valoración PGOU 1986 : Protección D. Global.
Jardín privado protegido.
Elementos de Interés : La edificación en su conjunto, especialmente por su singular jardín, con abundante vetegación (importantes palmeras). Interesantes fachadas a Carbonell y Morand y al jardín.
4. CONDICIONES DE USO
Prioritario : -----
Permitidos : Cualquier uso de los recogidos en el Art. 95 (incluso con carácter de equipamiento o servicio) que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y niveles de intervención definidos en esta ficha.
Prohibidos : Aquellos cuya implantación en el edificio resulte incompatible con los elementos de interés objeto de protección y los niveles de intervención definidos en esta ficha, por afectar negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.
5. NIVELES DE INTERVENCION
1. Cons. Estructural : Fachada de cerramiento del jardín, tanto a Carbonell y Morand como a la Cuesta del Bailío.
2. Cons. Implantación : Cuerpo de tres plantas recayente a Carbonell y Morand.
3. Cons. Tipológica : Dos plantas. Resto de parcela ocupada por la edificación actual (salvo la franja adyacente a la muralla), así como la ampliación permitida envolviendo al jardín catalogado y avanzando hacia el norte hasta seis metros de la tapia.
6. Espacio Catalogado : Cuadrante Suroeste del jardín actual, recayente a Carbonell y Morand, con los elementos de vegetación de mayor porte.
7. Espacio Libre : Patio actual, resto del jardín (recayente a Cuesta del Bailío) y franja adyacente a la muralla (según plano). La alineación interior marcada puede ser ajustada en caso necesario mediante Estudio de Detalle que mantenga la superficie y situación genérica del espacio libre, sin disminuir las distancias marcadas en plano al cerramiento Norte de la parcela y a su medianera Este.
