FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP N-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | PRETORIO |
| hoja/s n潞 orden: | 2, 5 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 232.699 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,125 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 29.087 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS-4, UAS-5, UAS-6 |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo 35.000 m2s). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | 10.000 Equipamiento Comunitario. |
| OBJETIVOS: | |
| Generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de suelo edificable residencial, como "sellado" de los vac铆os intersticiales presentes entre los asentamientos residenciales que configuran el borde norte del n煤cleo principal de la ciudad. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial podr谩 efectuar sobre la estructura interior viaria propuesta las precisiones o modificaciones oportunas que por circunstancias derivadas de la topograf铆a del terreno o raz贸n justificada resultaren convenientes y siempre que se demuestre la mejor concepci贸n urban铆stica de la nueva soluci贸n dentro del mismo modelo urbano. Deber谩 asegurarse en todo caso la continuidad viaria y coherencia de trazado con las 谩reas urbanas colindantes y con el tramo de la carretera de Villaviciosa al que da frente el sector. | |
| 2.- La zonificaci贸n del uso Espacios Libres propuesta desde el Plan General se considera vinculante, pudiendo no obstante el Plan Parcial efectuar precisiones por causas an谩logas a las aludidas en el anterior punto. El Plan Parcial definir谩 las caracter铆sticas de la urbanizaci贸n a realizar sobre las parcelas destinadas a este uso. | |
| 3.- El Plan Parcial zonificar谩 las subzonas 4, 5 y 6 de la ordenanza UAS con an谩logo criterio al contenido en el Plan General. | |
| 4.- Mediante el Plan Parcial y el/los posterior/es Proyecto/s de Urbanizaci贸n se dar谩 una adecuada soluci贸n a las escorrent铆as y arroyos existentes en este 谩mbito, prevaleciendo -en los cruces de vial sobre arroyo- las soluciones estructurales sobre las de movimientos de tierra. | |
| 5.- La zonificaci贸n del suelo dotacional p煤blico contenida en el Plan General se considera orientativa. | |
| 6.- El Plan Parcial integrar谩 adecuadamente en las franjas de E.L. anejos a vial los accesos a las parcelas que dan frente a 茅stos. | |
| 7. Corresponder谩 a los propietarios del sector completar la urbanizaci贸n de los tramos de prolongaci贸n del vial previsto en el Plan General sobre la antigua Vereda del Pretorio, hasta su conexi贸n con los ejes viarios existentes por su oeste y este (谩rea de antiguo bar "El Cerrillo" y C/ Huerta de Hierro respectivamente), as铆 como la ejecuci贸n por el sur de la conexi贸n con la calle Profesor Adolfo Mu帽oz Alonso. | |
| 8.- El Plan Parcial resolver谩 la adecuada protecci贸n del arbolado aut贸ctono de importancia existente en su 谩mbito. | |
| 9.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
