PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U11

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Nicolás de la Ajerquía

Identificación : Parcela catastral 40425/11

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 608m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Equipamiento / Areas libres

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso de un edificio catalogado de fuerte presencia histórica, pero muy deteriorado.
• La nueva alineación al Paseo de la Ribera responde a la mejora de las insuficientes condiciones de accesibilidad peatonal existentes. No obstante, esta condición no resulta determinante, y se condicionará al reconocimiento del elemento murario afectado, que ha de llevarse a cabo en el proyecto arquitectónico.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Equipamiento según ficha de Catálogo. EA32

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de EdificaciónSistema de Actuación : ExpropiaciónProgramación : 2º CuatrienioRelación con otras actuaciones : a6 (Ribera)Titularidad del suelo : Privado

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 473.250 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 311.588 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 784.838 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 473.250 €Otras Administraciones : Administración Autonómica: 311.588 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U10

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Lucano

Identificación : Parcela catastral 39426/18

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.025m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento genérico, destinado prioritariamente a centro de salud (tipo II), que cubra las necesidades de este sector de la ciudad, dadas sus condiciones de centralidad y accesibilidad.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 284.581 €

Adquisición de edificación : 249.876 €

Urbanización : -----

Edificación : 937.035 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.471.492 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 534.457 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 937.035 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U1

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Felipe Neri (Gobierno Militar)

Identificación : Parcela catastral 33468/13

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 2.494m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Obtención del edificio para Equipamiento, Centro Cívico del sector de la Villa, y otras necesidades socioculturales.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV56. Determinaciones según ficha de Catálogo

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación Adaptación

Sistema de Actuación : Convenio entre administraciones

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Administración Estatal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 2.494m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : Convenio entre administraciones

Adquisición de edificación : Convenio entre administraciones

Urbanización : -----

Edificación : 1.735.250 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.735.250 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.735.250 €

Otras Administraciones : Administración Estatal: cesión suelo y edificaciones.

Aportación privada : -----

a) La ubicación urbana no es ajena a la continua aportación acuífera de la sierra al río, aprovechada secularmente por los pozos existentes en el interior del caserío. La riqueza acuífera del subsuelo es consustancial al equilibrio climático y ecológico del Conjunto Histórico.

b) A pesar de la desaparición parcial de la muralla, ha de entenderse al Conjunto Histórico como un núcleo diferenciado del resto de la ciudad, aún las ambigüedades fronterizas en alguno de sus puntos.

c) La importancia histórica de la relación entre el Puente Romano y la Puerta y Plaza del Triunfo como entrada simbólica a la ciudad y valor emblemático es un factor a tener en cuenta para su mantenimiento y dignificación.

d) El paisaje urbano del Conjunto Histórico se valora como un perfil continuo y paralelo a la orografía, con un valor constante de poca altura (2 plantas) y jalonado únicamente por el hito monumental.

e) La herencia de la cultura romana subyace en el subsuelo y en algunos trazados urbanos, así como en la pervivencia del Templo Romano y del Puente Romano.

f) La concentración al sur de la Judería de los poderes políticos y religiosos desde épocas bajomedievales ha legado una zona monumental que ha pervivido hasta nuestros días.

g) La transformación urbana comenzada en época visigótica se consolida en la dominación musulmana perviviendo su estructura general, hasta hoy.

h) La cultura árabe instaura un entendimiento de ocupación del suelo basado en un orden dimanante del patio, cuya geometría rectangular estructura crujías en torno a él.

i) Todos los periodos culturales de la ciudad desde la conquista cristiana ha entendido el valor de la arquitectura del patrimonio heredado y la economía de su reutilización.

j) Los periodos de mayor brillantez ideológica y económica han propiciado pequeñas operaciones de reforma para higienizar la trama urbana y para dignificar la presencia de la casa solariega y, sobre todo, del equipamiento, elemento de constante incorporación desde el Renacimiento.

k) Los procesos de apertura y ensanche de finales del XIX y principios del XX sobre el tejido urbano del noroeste del Conjunto Histórico han fraguado en una situación consolidada e irreversible, pero coherente en si misma.

l) Las décadas de los 60 y 70 de este siglo propiciaron una forma distinta de construcción del casco a la secularmente establecida. Dicho momento coincide con la emigración de la población joven a la periferia, dejando al Conjunto con una densidad parecida al resto de la ciudad.

m) El momento sociocultural apuesta por los equilibrios ecológicos y medioambientales.

n) Una característica fundamental de la estructura urbana cordobesa es la continuidad espacial entre las áreas libres, sean públicas o privadas.

ñ) El patio, elemento estructurante y estancia principal de la casa, protagoniza la relación con el espacio abierto, convirtiéndose en la principal fachada del edificio.

o) El monumento, como contenedor de equipamiento, adapta su morfología a las necesidades funcionales; pero, siempre que pueda, intenta estructurarse de manera parecida a la casa, dignificándose por tamaño, orden y materiales.

p) La climatología cordobesa ha condicionado la forma de vivir la casa, demostrándose las bondades de su morfología para este aspecto.

q) La forma tradicional de cubierta de la edificaciones, casi absolutamente, con faldones inclinados de teja cerámica árabe.

r) Los patios y jardines del Conjunto Histórico suponen los pulmones de la ciudad y la transpiración entre tierra y aire. La ínfima ocupación del subsuelo, nunca bajo el espacio libre, ha conseguido que se mantenga el equilibrio bioclimático.

s) La construcción del caserío ha sido durante siglos mediante muros de carga y terminación a la cal. Mayoritariamente de dos plantas, su sistema estructural ha resultado coherente con la escala urbana y con el comportamiento entre medianeras. Su color blanco ha definido la imagen urbana.

Su valoración se basa en los criterios del artículo 28 de la citada Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones:

a) El suelo urbano consolidado por la urbanización se valora por aplicación del valor básico de repercusión al aprovechamiento establecido por el Plan Especial para su zona.

b) En los ámbitos de reforma, el aprovechamiento de referencia de cada parcela es el resultante del Plan Especial o el existente actualmente, si fuera superior.

Con carácter complementario, se utilizan los criterios establecidos en el Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, sobre normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana (norma 9, punto 3 y 4).

De acuerdo con lo establecido en el artículo 28.3 de la Ley 6/1998, se ha partido de los valores de repercusión (VR) y de los unitarios (VUC) fijados en la Ponencia de Valores correspondiente a 1994, elaborada por la administración tributaria (Gerencia Territorial del Catastro). Estos valores han sido actualizados a valores de 1998 aplicando índices correctores acumulativos: 3,5% (1996); 2,6% (1997); 2,1% (1998); 2,5% (1999); 3% (2000) y 4,98% (2001+3tri.2002).

A partir del valor de repercusión (€/m²t), se ha obtenido el valor del suelo VU (€/m²s), como producto del valor de repercusión por la edificabilidad E (m²t/m²s). La edificabilidad aplicada es la permitida por el Plan Especial si existe aprovechamiento, o la correspondiente a la zona en caso contrario, sin considerar cesiones de exceso de aprovechamiento.

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a8

1. IDENTIFICACION

Denominación : Patios y Compás de San Francisco

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 2.600m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario

3. OBJETIVOS

• Recuperación del ambiente claustral e integración en la estructura urbana del espacio libre.
• Recuperación como uso de estancia y relación del claustro.
• Articulación con el compás de San Francisco.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Actuación sobre el desnivel y el tratamiento de suelo del claustro.
• Definición del borde del claustro en su contacto con las calles perimetrales.
• Ajardinamiento y arbolado del espacio claustral.
• Resolución del tráfico de acceso al aparcamiento existente por la c/ Huerto de S. Pedro el Real.
• Articulación con el compas de San Francisco. Peatonalización

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 360.932.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 360.932.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 360.932.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a7

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza de las Cañas

Identificación : Plaza de las Cañas, calle Pedro Muñoz, Cruz y Prensa

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 2.245m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre

3. OBJETIVOS

• Reforma del espacio libre adecuación para uso peatonal y de estancia. Compatibilidad con carga y descarga del mercado.
• Reforma del tratamiento del suelo, arbolado y amueblamiento.
• Conexión con Plaza de la Corredera y calles adyacentes.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Tratamiento del espacio, adecuación a uso peatonal y de estancia.
• Disponer un aparcamiento de carga y descarga para el mercado, anexo a la c/ Sánchez Peña.
• Mantenimiento y potenciación del arbolado. Soleamiento.
• Resolución del enlace con la plaza de la Corredera y la plaza del Socorro.
• Iluminación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 345.788.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 345.788.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 345.788.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a6

1. IDENTIFICACION

Denominación : Paseo de la Ribera

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 20.000m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario

3. OBJETIVOS

• Mejora de la imagen urbana y cualificación como espacio urbano del contacto del Conjunto Histórico con el Rio y el Campo Madre de Dios (conforme al planeamiento aprobado).
• Remodelación del uso actual y adaptación a su nuevo papel de paseo urbano peatonal, compatible con tráfico rodado.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Conforme al planeamiento aprobado: disminución de la calzada a dos carriles y ensanchamiento de los acerados, previsión de aparcamiento y carril-bici; potenciación del arbolado en ambas aceras; tratamiento del suelo con pavimentación tradicional; iluminación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1 Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : A-5 (Badanas), U-7 (Cruz del Rastro), AU-1 (Puerta del Puente)

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 216.560.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 216.560.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 216.560.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

2.6.1. NIVELES DE INTERVENCION

El Catálogo establece dentro de cada parcela los distintos niveles de intervención autorizables, que se identifican literaria y graficamente. Para los monumentos, e edificios, conjuntos y murallas, los nives definidos son los siguientes:

a) Conservación Integral.

b) Conservación Estructural.

c) Conservación de la Implantación.

d) Implantación con Conservación Tipológica.

e) Implantación con Protección Tipológica.

f) Nueva Implantación.

g) Espacios Catalogados.

h) Espacios Libres interiores.

En los espacios libres incluidos en el Catálogo, los niveles de intervención son los siguientes:

a) Conservación Integral.

b) Conservación Estructural.

c) Conservación de la Implantación.

d) Recuperación Ambiental.

Se recogen a continuación las definiciones establecidas en las Normas Urbanísticas para cada uno de estos niveles de intervención, con las actuaciones autorizables y las no autorizables en cada caso.

2.6.2. Conservación integral (nivel 0)

Viene definida en el artículo 29 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

1. Se define como conservación integral toda intervención cuya finalidad es mantener las condiciones de estabilidad e integridad física de la edificación, restituyendo en su caso las características originarias cuando hubiesen sido alteradas, sin modificar la estructura arquitectónica originaria ni sus elementos espaciales esenciales.

2 Se incluyen en este nivel de intervención:

a) las obras de consolidación estructural, rehabilitación de fachadas sin alteración de huecos y las de mantenimiento de cubiertas.

b) las actuaciones sobre las instalaciones, revestimientos, carpintería o cerrajería que resulten necesarias para la funcionalidad del edificio.

c) la demolición de elementos añadidos que desvirtúen la unidad arquitectónica original, así como la reposición de los originales.

3. No son autorizables en este nivel de intervención:

a) las obras de demolición o reforma estructural.

b) las actuaciones sobre las fachadas que alteren el número, disposición o dimensiones de los huecos, así como las reformas de las particiones interiores que modifiquen las características espaciales interiores.

4. Se incluyen en este nivel de intervención las actuaciones de reedificación integral sobre edificios que hayan sido declarados en estado ruinoso, y cuyo objeto es la fiel reconstrucción total o parcial de la edificación existente.

5. Se incluyen también las actuaciones sobre espacios libres cuya finalidad es mantener las condiciones de urbanización, restituyendo en su caso las características originarias alteradas, sin modificar la ordenación, tratamiento, jardinería o mobiliario que caracterizan el espacio.

2.6.3. Conservación estructural (nivel 1)

Viene definida en el artículo 30 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

1. Se define como conservación estructural toda intervención cuya finalidad es mantener la organización espacial de la edificación o adaptarla a nuevas condiciones de uso, sin modificar su estructura arquitectónica.

2. Se incluyen en este nivel de intervención:

a) las obras de consolidación estructural, rehabilitación de fachadas sin alteración de huecos y las de mantenimiento de cubiertas.

b) las reformas de las particiones interiores que modifiquen la distribución para adaptarla a nuevas condiciones de uso.

c) las actuaciones sobre las instalaciones, revestimientos, carpintería o cerrajería necesarias para la funcionalidad del edificio, incluso con sustitución de elementos.

d) la demolición de elementos añadidos que desvirtúen la unidad arquitectónica original, así como la reposición de los originales.

3. No son autorizables en este nivel de intervención:

a) las obras de demolición o reforma estructural.

b) las actuaciones sobre las fachadas que alteren el número, disposición o dimensiones de los huecos.

4. Se incluyen en este nivel de intervención las actuaciones de reedificación integral sobre edificios que hayan sido declarados en estado ruinoso, y cuyo objeto es la fiel reconstrucción total o parcial de la edificación existente.

5. Se incluyen también las actuaciones sobre espacios libres cuya finalidad es mantener las condiciones esenciales de urbanización, restituyendo en su caso las características originarias alteradas, pudiendo alterarse elementos concretos de su ordenación, tratamiento, jardinería o mobiliario.

2.6.4. Conservación de la implantación (nivel 2)

Viene definida en el artículo 31 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

1. Se define como conservación de la implantación toda intervención cuya finalidad es mantener las características fundamentales de la edificación, incluso con la reconstrucción parcial de sus elementos.

2. Se incluyen en este nivel de intervención:

a) las actuaciones de reforma o reconstrucción parcial de la estructura que no modifiquen el sistema constructivo, la situación de crujías y forjados, la sección de la edificación o los espesores de los elementos estructurales.

b) las reformas o reconstrucciones parciales de las fachadas exteriores o interiores, incluso con reajueste de la posición de los huecos por coherencia con la organización espacial y funcional interior, siempre que no se altere el número de huecos ni se aumente la relación hueco/macizo en más del 20%.

c) la reforma o reconstrucción de cubierta, siempre que no se modifique su volumetría ni su sistema constructivo y se reutilice el material de cubrimiento recuperable.

d) las reformas de las particiones interiores que modifiquen la distribución para adaptarla a nuevas condiciones de uso, sin alterar las relaciones existentes entre sus elementos fundamentales (zaguán, patio, galería y escalera).

e) las actuaciones sobre las instalaciones, revestimientos, carpintería o cerrajería necesarias para la funcionalidad del edificio, incluso con sustitución de elementos.

f) la demolición de elementos o cuerpos añadidos ajenos a la unidad arquitectónica original, así como la reposición de los originales.

3. No son autorizables en este nivel de intervención las obras de demolición de la edificación, ni aquellas que sobrepasen los condicionantes establecidos en el apartado anterior.

4. Se incluyen también las actuaciones sobre espacios libres cuya finalidad es adaptar aquellas zonas cuyas características de ordenación, tratamiento, infraestructura, jardinería o mobiliario han sido alteradas historicamente o resultan incoherentes con las del resto del espacio.

2.6.5. Implantación con conservación tipológica (nivel 3)

Viene definida en el artículo 32 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

Se define como implantación con conservación tipológica toda intervención que tienen por objeto una edificación básicamente de nueva planta, construida con sujeción a la ordenanza de conservación tipológica y con mantenimiento, en su caso, de la crujía de fachada.

2.6.6. Implantación con protección tipológica (nivel 4)

Viene definida en el artículo 33 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

Se define como implantación con protección tipológica toda intervención obra de nueva planta que tiene por objeto la edificación de la parcela con sujeción a la ordenanza de protección tipológica.

2.6.7. Nueva implantación (nivel 5)

Viene definida en el artículo 34 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

Se define como nueva implantación toda intervención que tiene por objeto la demolición del edificio existente en la parcela y su sustitución por otro de nueva planta.

2.6.8. Espacios CATALOGADOS

Viene definida en el artículo 35 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

Se definen como espacios catalogados aquellos cuya configuración arquitectónica queda protegida por el Plan Especial y en los que se prohiben intervenciones edificatorias en cualquier de los niveles.

Estos espacios no pueden ocuparse en el subsuelo.

2.6.9. Espacios libres interiores

Viene definida en el artículo 35 de las Normas Urbanísticas del Plan Especial, con el siguiente contenido:

Se definen como espacios libres aquellos en los que se prohiben intervenciones edificatorias en cualquier de los niveles, incluso en caso de sustitución de la edificación.

Estos espacios no pueden ocuparse en el subsuelo.

2.6.10. RECUPERACION AMBIENTAL

Se define como recuperación ambiental toda intervención sobre un espacio libre cuya finalidad es devolverle sus características históricas de ordenación, tratamiento, infraestructura, mobiliario o jardinería, o adaptar algunas de sus partes en coherencia con los valores protegidos en el espacio libre.

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza del Poeta Juan Bernier

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 1.650m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre

3. OBJETIVOS

• Reforma del espacio libre para su adecuación al carácter del Huerto del Convento de Sta. María de Gracia.
• Posibilidad de entender el jardín como espacio vallado.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización de espacio primario exclusivamente peatonal.
• Conformación de los bordes a c/ Arroyo de S. Rafael y Sta. María de Gracia.
• Ajardinamiento y arbolado del espacio interior. Tratamiento blando del pavimento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 104.115.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 104.115.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 104.115.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----