FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP MU-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | CERRO MURIANO-VILLA SANJURJO |
| hoja/s n潞 orden: | 50 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 363.828 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,125 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 45.479 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de Cerro Muriano mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n Residencial de baja densidad edificatoria adaptado a la ordenaci贸n preexistente en la zona en que se enclava. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria propuesta en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General se considera vinculante, en reconocimiento mim茅tico de la trama definida por los caminos existentes, pudiendo no obstante ser complementada por el Plan Parcial, o modificada por razones derivadas de la topograf铆a del terreno u otras causas justificadas. Corresponder谩 en este sentido al Plan Parcial su definici贸n exacta, que deber谩 adaptar el trazado de los nuevos viarios que proponga a la topograf铆a de la zona. | |
| 2.- Se considera vinculante la zonificaci贸n del uso Espacios Libres grafiada en el Plan General. La localizaci贸n propuesta para la parcela dotacional se considera orientativa. | |
| 3.- Con relaci贸n al trazado de la l铆nea f茅rrea y la carretera N-432 se estar谩 a lo dispuesto -en cuanto a l铆nea l铆mite de edificaci贸n- en las legislaciones sectoriales aplicables, consider谩ndose en este sentido orientativas las alineaciones grafiadas en el Plan General. | |
| 4.- Mediante la ordenaci贸n definitiva que el Plan Parcial proponga deber谩 garantizarse el equilibrio espacial-urbano y paisaj铆stico que requieren estos sectores, nucleizando el crecimiento de la Pedan铆a. | |
| 5.- El mantenimiento y conservaci贸n futura de los servicios urban铆sticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energ铆a el茅ctrica, etc.) se realizar谩 por parte de los propietarios, para lo cual constituir谩n una Entidad Urban铆stica de Conservaci贸n. | |
| 6.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
