FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP MU-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | CERRO MURIANO-ANTIGUAS MINAS DEL COBRE |
| hoja/s n潞 orden: | 50 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 190.220 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,30 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 57.066 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS, UAD |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de Cerro Muriano mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n Residencial de media densidad edificatoria integrado en la ordenaci贸n general y topograf铆a de la zona, y cesi贸n de los Espacios Libres necesarios para la ejecuci贸n de un Parque Arqueol贸gico sobre los terrenos ocupados por las antiguas Minas del Cobre. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial integrar谩 los restos de las antiguas Minas del Cobre en Espacios Libres de cesi贸n, con objeto de posibilitar la ejecuci贸n de un Parque Arqueol贸gico sobre los mismos y el desarrollo de usos enfocados al Turismo Rural. Corresponder谩 al Plan Parcial la delimitaci贸n exacta de la parcela destinada a este uso, debiendo 茅sta -con car谩cter vinculante- poseer las dimensiones y superficie necesarias para albergar la totalidad de los restos de importancia clasificados como Suelo Urbanizable. | |
| 2.- Se considera vinculante la zonificaci贸n del uso Espacios Libres del subsector meridional del 谩mbito. | |
| 3.- La estructura viaria propuesta tendr谩 car谩cter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definici贸n exacta. En este sentido corresponder谩 a los propietarios del sector la ejecuci贸n de las conexiones grafiadas en el Plan General con las calles "La Mina" y "Acera Santa Barbara", as铆 como la obtenci贸n del suelo necesario para la materializaci贸n de las mismas. | |
| 4.- Se procurar谩 adaptar los trazados de los nuevos viarios a la topograf铆a de la zona. | |
| 5.- Se respetar谩, en la medida de lo posible, el trazado de los caminos existentes, correspondiendo a los propietarios del sector la urbanizaci贸n de los tramos de conexi贸n con los viales del Suelo Urbano, as铆 como del Camino de la Mina. | |
| 6.- La ordenaci贸n definitiva que el Plan Parcial proponga deber谩 integrarse en la ordenaci贸n general que se plantea, con el fin de garantizar el equilibrio espacial-urbano y paisaj铆stico que requieren estos sectores, nucleizando el crecimiento de la Pedan铆a. | |
| 7.- Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejar谩n de modos de implantaci贸n suburbiales, con objeto de evitar la generaci贸n de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tom谩ndose en este sentido como mejor referencia los modos de implantaci贸n de tipolog铆as aisladas. | |
| 8.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
