FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP H-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | HIGUERON-NORTE |
| hoja/s n潞 orden: | 55 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 124.765 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,15 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 18.715 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAD, CTP, UAS |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de El Higuer贸n mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n Residencial con tipolog铆as arquitect贸nicas an谩logas a las presentes en el suelo urbano colindante. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria grafiada en el Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Plan Parcial efectuar modificaciones en el trazado de los distintos viarios por causa justificada. Los propietarios del sector ejecutar谩n las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 2.- Correponder谩 a los propietarios del sector la ejecuci贸n de un vial de servicio con respecto a la carretera de Palma del R铆o, an谩logo al representado en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General, con objeto de minimizar los accesos directos a la misma. | |
| 3.- La zonificaci贸n de los distintos usos propuesta tendr谩 car谩cter orientativo. | |
| 4.- Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejar谩n de modos de implantaci贸n suburbiales, con objeto de evitar la generaci贸n de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tom谩ndose en este sentido como mejor referencia los modos de implantaci贸n de tipolog铆as aisladas. | |
| 5.- Corresponder谩 a los propietarios del sector la cesi贸n del suelo suficiente para la ejecuci贸n del futuro Recinto Ferial de El Higuer贸n, que el Plan Parcial integrar谩 adecuadamente en la ordenaci贸n que proponga. | |
| 6.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
