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1. IDENTIFICACION
Denominación : Cuesta Pero Mato. Santa Ana
Identificación : Parcela catastral 36436/01
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 204m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Lograr una expansión ajardinada a la angosta Cuesta de Pero Mato, consiguiendo un espacio de estancia y relación con vistas privilegiadas hacia el sur del Conjunto Histórico.
- Recuperación y puesta en valor in situ de los restos del teatro romano conservados en el subsuelo de la actuación.
- Mantenimiento de la capacidad productiva del huerto del convento, al afectarse una zona sin uso hortícola.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización y ajardinamiento de Plaza triangular en meseta horizontal, conformada como espacio local exclusivamente peatonal, atendiendo a su ubicación en zona de áreas libres catalogadas.
- La configuración de la plaza responderá, en su caso, a la integración de los restos del teatro romano, por lo que la intervención arqueológica debe ser previa a la redacción del Proyecto de Urbanización.
- El borde con la parcela del convento reproducirá la morfología de la tapia actual, manteniendo las condiciones de privacidad de la comunidad religiosa.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : Sistema de áreas libres
Titularidad del suelo : Privada (Convento de Santa Ana)
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 52.411 euros
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 83.570 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 135.981 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 135.981 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
