FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU O-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominación: | CTRA. AEROPUERTO NORTE/SUR |
| hoja/s nº orden: | 32, 33, 39, 40, 44, 45 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 1.360.061 |
| Ãndice de edificabilidad bruta máxima (m2t/m2s): | 0,35 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 476.021 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3ª Y 4ª CATEGORIAS |
| formulación y redacción del PAU: | PUBLICA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensión con tipologÃas residenciales de baja densidad e industriales (según planimetrÃa Plan General) delimitado con objeto de consolidar las extensiones de la ciudad por el suroeste, entre los corredores formados por la Ronda de Poniente y la Variante Oeste. | |
| B.1.- Se condiciona la programación de la actuación a la cesión del suelo necesario para la ejecución de los siguientes Sistemas Generales incluidos en el mismo: | |
| B.1.1.- Sistema General Ciudad de la Salud (75.000 m2s, correspondiendo su delimitación exacta al PAU). | |
| B.2.- Se condiciona la programación de la actuación a la gestión de los siguientes Sistemas Generales exteriores adscritos al PAU: | |
| B.2.1.- Sistema General de Espacios Libres SUNP-3 "Parque Canteras de la Albaida". | |
| B.2.2.- Sistema General de Espacios Libres SUNP-4.a "Almunia de Turruñuelos.a". | |
| B.3.- El PAU definirá un sector en su interior, con un aprovechamiento mÃnimo de 80.000 m2techo, con destino a la ejecución de viviendas públicas, a polÃtica de suelo público y a VPO o acogidas a algún régimen de protección. | |
| B.4.- Las edificaciones a implantar en el presente ámbito responderán a las tipologÃas propias de las viviendas unifamiliares. | |
| B.5.- El planeamiento de desarrollo podrá definir una ordenanza "Ciudad JardÃn" (CJ) especÃfica, con una altura máxima de PB+2 para usos residenciales unifamiliares y plurifamiliares, con el objetivo general de focalizar intensidades, esponjando la implantación del resto de edificaciones en el sector, concentrando actividades compatibles y estructurando la actuación en su aspecto formal; ejes, centros, etc.. Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial pudiera proponer se alejarán de modos de implantación suburbiales, con objeto de evitar la generación de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tomándose en este sentido como mejor referencia los modos de implantación de tipologÃas aisladas. | |
| B.6.- Mediante la ordenación que el planeamiento de desarrollo proponga se procurará la disociación de los tráficos peatonales lúdicos de los rodados y resto de peatonales. | |
| B.7.- Se respetará asimismo el trazado de las principales escorrentÃas y caminos históricos incluidos en el ámbito, integrándolos en áreas de Espacios Libres lineales aptos para tráfico peatonal lúdico, de modo análogo al representado en la documentación gráfica del Plan General. El planeamiento de desarrollo definirá las anchuras correspondientes. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
