AU2
1. IDENTIFICACION
Denominación : Alcázar - Caballerizas Reales
Identificación : Parcelas catastrales 30369/01/02
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 80.730m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema General
Calificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres
3. OBJETIVOS
- Relacionar la zona monumental Alcázar-Caballerizas Reales con usos de equipamiento, especialmente culturales y representativos, recuperando la monumentalidad de las edificaciones y permitiendo la ubicación de instalaciones ligadas a actividades ecuestres.
- Incorporar la zona Suroeste (Caballerizas) al ámbito de los jardines del Alcázar y prolongar estos hasta su cercanía al río, rehabilitando el lienzo de muralla y el paseo de ribera, y recuperando la rasante histórica.
- Crear una doble dotación de aparcamiento: En subsuelo (bajo las instalaciones ecuestres de la zona Suroeste), fundamentalmente al servicio de los visitantes y residentes de San Basilio, y en superficie sobre la Avenida del Alcázar, básicamente para demandas turísticas.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Equipamiento.
- Areas libres.
- Según catálogo MV-04 y MV-74.
- El Plan Especial definirá las condiciones generales de ordenación del conjunto para el cumplimiento de los objetivos que se definen, estableciendo las rasantes y proponiendo la ubicación más conveniente del edificio de aparcamiento.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Plan Especial.
Sistema de Actuación : Expropiación o cooperación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : AU-1 (Puerta del Puente)
Titularidad del suelo : Municipal y estatal
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : Convenio entre Administraciones
Adquisición de edificación : Convenio entre Administraciones
Urbanización : 2.801.735 €.
Edificación : 3.704.065 €.
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.505.800 €.
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 3.252.900 €.
Otras Administraciones : Administración Autonómica 3.252.900 €.
Aportación privada : -----
