AU1
1. IDENTIFICACION
Denominación : Puerta del Puente
Identificación : Parcelas catastrales 36399, 36394/05-06/07/08/09 y 34386/02
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 18.733m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo: Sis. General (Ribera-Puerta-Puente-Calahorra). Sis. Local (Seminario)
Calificación del suelo: Areas Libres y Equipamiento
3. OBJETIVOS
- Conformación del espacio de la Puerta del Puente, aprovechando la existencia de dos solares (uno de ellos municipal) y la realineación de la Ribera. Recuperación del Puente.
- Tratamiento preferentemente peatonal de toda la unidad, acorde con su papel de centro turístico y cultural de la zona. Dotación de un equipamiento de recepción al visitante.
- Tratamiento de fachadas y medianeras existentes. Resolución de rasantes bajo la Puerta del Puente, en continuidad con las del entorno.
- Extensión del espacio libre hasta la muralla del Alcázar Viejo, recuperando este lienzo y manteniendo el espacio libre docente en las traseras de Seminario-Escuela de Magisterio.
- Acondicionamiento del entorno de la Torre de la Calahorra, prestando especial atención a sus encuentros con las incidencias inmediatas y a su vocación de charnela y vestíbulo.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Reurbanización de espacio primario peatonal, adecuando las rasantes del entorno de la Puerta y tratamiento con pavimentos nobles tradicionales. Nuevas alineaciones conforme al plano AUG. Reurbanización del entorno de la Calahorra y adecuación del puente a uso preferentemente peatonal.
- Edificio de equipamiento, en manzana propia, con posibilidad de logia que abrigue las traseras de las edificaciones recayentes a Corregidor Luís de la Cerda.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + E. Detalle *+ P. Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : AU2 (Caballerizas), a6 (Ribera), y A6 (San Basilio)
Titularidad del suelo : Privado (Obispado): 1.842m². Municipal (15.548+1.343m² en parcela).
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 183.937 €.
Adquisición de edificación : ------
Urbanización : 5.495.786 €.
Edificación : 1.308.379 €.
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.988.102 €.
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 1.493.316 €.
Otras Administraciones : Administración Autonómica 5.495.786 €.
