Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI CHI-3
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CHI-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CHINALES-3 | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 18.615 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 18.615 | |
| usos globales: | industrialES | |
| ordenanza/s de aplicación: | IND | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CHI-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,000 | m2t/m2s uso y tipología IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres (cuantificación superficial según PERI). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.) sobre asentamiento industrial preexistente. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria con las zonas colindantes. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI CHI-2
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CHI-2 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CHINALES-2 | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 54.061 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 72.982 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS, MC | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CHI-2 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,35 | m2t/m2s uso y tipología PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos de uso industrial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La ordenación grafiada en el Plan General se considera orientativa, correspondiendo al PERI su definición exacta. | ||
| B.2.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria con las zonas colindantes, y preverá las reservas de dotaciones apropiadas a la nueva calificación propuesta. | ||
| B.3.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI CHI-1.c
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CHI-1.c | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CHINALES-1.c | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 19.280 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 26.028 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CHI-1.c | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,35 | m2t/m2s uso y tipología PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos de uso industrial. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación según PERI. | ||
| B.1.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria con las zonas colindantes, y preverá las reservas de dotaciones apropiadas a la nueva calificación propuesta. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
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PERI CHI-1.b
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CHI-1.b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CHINALES-1.b | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 12.817 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 17.303 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CHI-1.b | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,35 | m2t/m2s uso y tipología PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos de uso industrial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria con las zonas colindantes, y preverá las reservas de dotaciones apropiadas a la nueva calificación propuesta. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI CHI-1.a
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CHI-1.a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CHINALES-1.a | |
| hoja/s nº orden: | 19 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 10.000 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 13.500 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | PAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CHI-1.a | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,35 | m2t/m2s uso y tipología PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nueva calificación de terrenos de uso industrial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La ordenación grafiada en el Plan General se considera orientativa, correspondiendo al PERI su definición exacta. | ||
| B.2.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria con las zonas colindantes, y preverá las reservas de dotaciones apropiadas a la nueva calificación propuesta. | ||
| B.3.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- REGIMEN TRANSITORIO: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. No obstante se permitirán cambios de actividad -mediante la tramitación de la preceptiva licencia de cambio de uso- mientras dure el Régimen Transitorio. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema de actuación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI CA
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI CA | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CUEVAS DE ALTAZAR | |
| hoja/s nº orden: | 56 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 394.328 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 78.866 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.CA | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,200 | m2t/m2s uso y tipología UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI resolverá adecuadamente la articulación viaria interior del ámbito, evitando soluciones en "fondo de saco". | ||
| B.2.- Con el objetivo de la minimización de accesos directos a la ctra. C-431, se ejecutará un vial de servicio sobre la margen meridional de la actuación. | ||
| B.3.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) de este ámbito se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI C-4
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI C-4 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA CRUZ-4 | |
| hoja/s nº orden: | 54 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 6.701 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 8.497 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | CTP | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.C-4 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,268 | m2t/m2s uso y tipología CTP |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (1.125 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante nuevas ordenación y calificación de terrenos. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Corresponderá al PERI la zonificación de la/s ordenanza/s residenciales que establezca. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según PERI. | ||
| C.- Régimen transitorio: Las industrias existentes en el ámbito del Plan Especial permanecerán con su uso actual hasta el cese de su actividad, o hasta el desarrollo de la gestión del PERI por iniciativa conjunta de los propietarios afectados según el procedimiento establecido en la legislación urbanística aplicable. El Ayuntamiento, en cada revisión del programa de actuación que se produzca podrá cambiar el sistema a cooperación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI C-3
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI C-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA CRUZ-3 | |
| hoja/s nº orden: | 54 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 13.287 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 8.304 | |
| usos globales: | INDUSTRIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | IND, CTP | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.C-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,625 | m2t/m2s uso y tipología IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la articulación de asentamiento industrial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al PERI su definición exacta. | ||
| B.2.- La zonificación del uso espacios libres contenida en la documentación gráfica del Plan General se considera orientativa. | ||
| B.3.- El PERI arbitrará la compatibilidad de implantación entre las ordenanzas IND y CTP. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI B-7.b
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-7.b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | C/ HERMANO BONIFACIO-ESTE | |
| hoja/s nº orden: | 5, 11 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 36.911 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 9.708 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-3 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-7.b | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,263 | m2t/m2s uso y tipología UAS-3 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de nuevos Sistemas viarios y urbanización de los existentes para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: La estructura viaria definida en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al PERI la definición exacta de los ejes de las expresadas conexiones. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI B-7.a
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-7.a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | C/ HERMANO BONIFACIO-OESTE | |
| hoja/s nº orden: | 5, 11 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 27.018 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 7.106 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-3 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-7.a | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,263 | m2t/m2s uso y tipología UAS-3 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de nuevos Sistemas viarios y urbanización de los existentes para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: La estructura viaria definida en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al PERI la definición exacta de los ejes de las expresadas conexiones. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
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