PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U12

1. IDENTIFICACION

Denominación : Garaje Alcázar. Calle Cairuán

Identificación : Parcela catastral 32405/28

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.310m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sistema general

Calificación del suelo :Equipamiento. Aparcamiento y monumento catalogado

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento de aparcamiento, que integre y ponga en valor el lienzo de muralla que le hace de fachada. Compatibilidad de otros equipamientos, como el educativo contiguo si necesitara ampliarse.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• La edificación se ajustará a las condiciones de la normativa de edificios de aparcamiento y la ordenanza de protección tipológica, salvo exigencias de la legislación sectorial.
• La ordenación volumétrica pondrá en valor el lienzo de muralla por ambas caras, con especial referencia al mantenimiento de la portada en si y en su relación con los espacios exterior e interior. Se preservará la cara interior del lienzo de muralla de toda función estructural ajena a sí misma, permitiendo su mantenimiento, visita y contemplación.
• La altura máxima de edificación sobre rasante será de tres plantas. En cualquier caso, hasta una distancia mínima de cuatro metros de la cara interior del lienzo de muralla, la altura de la edificación no sobrepasará la correspondiente a la definida por el arranque del almenado.
• Sobre esta altura máxima y con la exclusiva finalidad del necesario crecimiento del equipamiento educativo vecino, puede levantarse una planta con especial precaución en la coherencia con el paisaje urbano del entorno.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación municipal

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones :

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 820.300 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.157.254 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.977.554 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 820.300 €

Otras Administraciones : 1.157.254 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U11

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Nicolás de la Ajerquía

Identificación : Parcela catastral 40425/11

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 608m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Equipamiento / Areas libres

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso de un edificio catalogado de fuerte presencia histórica, pero muy deteriorado.
• La nueva alineación al Paseo de la Ribera responde a la mejora de las insuficientes condiciones de accesibilidad peatonal existentes. No obstante, esta condición no resulta determinante, y se condicionará al reconocimiento del elemento murario afectado, que ha de llevarse a cabo en el proyecto arquitectónico.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Equipamiento según ficha de Catálogo. EA32

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de EdificaciónSistema de Actuación : ExpropiaciónProgramación : 2º CuatrienioRelación con otras actuaciones : a6 (Ribera)Titularidad del suelo : Privado

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 473.250 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 311.588 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 784.838 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 473.250 €Otras Administraciones : Administración Autonómica: 311.588 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U10

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Lucano

Identificación : Parcela catastral 39426/18

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.025m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento genérico, destinado prioritariamente a centro de salud (tipo II), que cubra las necesidades de este sector de la ciudad, dadas sus condiciones de centralidad y accesibilidad.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 284.581 €

Adquisición de edificación : 249.876 €

Urbanización : -----

Edificación : 937.035 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.471.492 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 534.457 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 937.035 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U1

IDENTIFICACION

Denominación : San Felipe Neri (Gobierno Militar)

Identificación : Parcela catastral 33468/13

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 2.494m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Obtención del edificio para Equipamiento, Centro Cívico del sector de la Villa, y otras necesidades socioculturales.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV56. Determinaciones según ficha de Catálogo

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación Adaptación

Sistema de Actuación : Convenio entre administraciones

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Administración Estatal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 2.494m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : Convenio entre administraciones

Adquisición de edificación : Convenio entre administraciones

Urbanización : -----

Edificación : 1.735.250 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.735.250 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.735.250 €

Otras Administraciones : Administración Estatal: cesión suelo y edificaciones.

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

u3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Santa Clara

Identificación : Parcelas catastrales 37428/01 y 02

Tipo de intervención : Mejora de equipamiento

Superficie delimitada : 1.903m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• El proceso de yuxtaposición de culturas en este edificio le dota de unas características excepcionales para la comprensión y aprendizaje de la historia de la arquitectura cordobesa.
• Recuperación y restauración de las distintas arquitecturas para convertirse en un museo de sí mismo.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Según fichas de catálogo MV6 y EV-163.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de RehabilitaciónSistema de Actuación : -----Programación : 1º CuatrienioRelación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----Urbanización : ----- Edificación : 2.082.110 €TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.082.110 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 2.082.110 €Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

La metodología del documento se ajusta a los objetivos marcados, coincidiendo sus líneas de trabajo con las propuestas en las fases anteriores. De los criterios y objetivos expuestos anteriormente se deducen las siguientes capas de entrada, representadas en dos familias de planos: Edificación (ES) y Calificación y Gestión (AUG).

O. AMBITO: Define el ámbito del Conjunto Histórico. En el plano AUG se grafía la delimitación así como el nombre de calles y el parcelario catastral.

E. EDIFICACION: Define la calificación de todas y cada una de las parcelas del ámbito del Conjunto Histórico. Se establece un modelo de regulación de las intervenciones en el patrimonio edificado, mediante un gradiente protección/renovación de seis niveles: monumentos catalogados, edificios catalogados, conjuntos catalogados, zona de protección tipológica y zona renovada. En el plano ES se identifica en cada parcela el régimen de calificación, nominando los elementos de catálogo y asignando alturas al resto de ordenanzas. Para los elementos de catálogo se fijan sus condiciones en fichas individualizadas.

A. AREAS LIBRES: Se propone un modelo para el sistema de áreas libres que parte de la valoración de la continuidad espacial entre áreas libres interiores y exteriores protegiendo las más cualificadas entre ellas. Se establecen operaciones de reforma de la trama actual en casos concretos debidamente justificados. Se establecen tres categorías de espacio público además del catalogado: estructurante, medio y local, que se expresa en el plano AUG.

U. USOS: El modelo propuesto distingue las siguientes categorías: equipamientos de sistema general, equipamientos de sistema local, servicios y resto de usos con dominancia de la vivienda. El sistema de usos se expresa en el plano AUG.

S. SUBSUELO: Se propone un modelo basado en la desincentivación de ocupación del subsuelo. Se señala para cada parcela el nivel de cota estéril. También se señalan las parcelas afectadas por la presencia de la muralla y aquellas cuyo conocido valor de subsuelo las significa como de reserva arqueológica. Se representa en el plano ES.

G. GESTION: Se proponen operaciones de reforma y de mejora del equipamiento. Estas se refieren a áreas libres y usos. Además de indicarse en el plano correspondiente la delimitación y nominación de cada una de ellas, se determinan sus condiciones de gestión y ordenación en fichas individualizadas. Se representa en el plano AUG.

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a8

1. IDENTIFICACION

Denominación : Patios y Compás de San Francisco

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 2.600m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario

3. OBJETIVOS

• Recuperación del ambiente claustral e integración en la estructura urbana del espacio libre.
• Recuperación como uso de estancia y relación del claustro.
• Articulación con el compás de San Francisco.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Actuación sobre el desnivel y el tratamiento de suelo del claustro.
• Definición del borde del claustro en su contacto con las calles perimetrales.
• Ajardinamiento y arbolado del espacio claustral.
• Resolución del tráfico de acceso al aparcamiento existente por la c/ Huerto de S. Pedro el Real.
• Articulación con el compas de San Francisco. Peatonalización

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 360.932.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 360.932.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 360.932.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a7

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza de las Cañas

Identificación : Plaza de las Cañas, calle Pedro Muñoz, Cruz y Prensa

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 2.245m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre

3. OBJETIVOS

• Reforma del espacio libre adecuación para uso peatonal y de estancia. Compatibilidad con carga y descarga del mercado.
• Reforma del tratamiento del suelo, arbolado y amueblamiento.
• Conexión con Plaza de la Corredera y calles adyacentes.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Tratamiento del espacio, adecuación a uso peatonal y de estancia.
• Disponer un aparcamiento de carga y descarga para el mercado, anexo a la c/ Sánchez Peña.
• Mantenimiento y potenciación del arbolado. Soleamiento.
• Resolución del enlace con la plaza de la Corredera y la plaza del Socorro.
• Iluminación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 345.788.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 345.788.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 345.788.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a6

1. IDENTIFICACION

Denominación : Paseo de la Ribera

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 20.000m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario

3. OBJETIVOS

• Mejora de la imagen urbana y cualificación como espacio urbano del contacto del Conjunto Histórico con el Rio y el Campo Madre de Dios (conforme al planeamiento aprobado).
• Remodelación del uso actual y adaptación a su nuevo papel de paseo urbano peatonal, compatible con tráfico rodado.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Conforme al planeamiento aprobado: disminución de la calzada a dos carriles y ensanchamiento de los acerados, previsión de aparcamiento y carril-bici; potenciación del arbolado en ambas aceras; tratamiento del suelo con pavimentación tradicional; iluminación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1 Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : A-5 (Badanas), U-7 (Cruz del Rastro), AU-1 (Puerta del Puente)

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 216.560.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 216.560.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 216.560.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

a5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza del Poeta Juan Bernier

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 1.650m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre

3. OBJETIVOS

• Reforma del espacio libre para su adecuación al carácter del Huerto del Convento de Sta. María de Gracia.
• Posibilidad de entender el jardín como espacio vallado.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización de espacio primario exclusivamente peatonal.
• Conformación de los bordes a c/ Arroyo de S. Rafael y Sta. María de Gracia.
• Ajardinamiento y arbolado del espacio interior. Tratamiento blando del pavimento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 104.115.000 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 104.115.000 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 104.115.000 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----