07.- PEPCH (964)
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
a4
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza de los Padres de Gracia
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 4.200m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario
3. OBJETIVOS
- Recuperación de su uso como estancia e integración en la plaza del espacio actualmente destinado a aparcamiento.
- Reordenación del tráfico lateral.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado.
- Restauración de la fuente y del triunfo.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio libre primario y peatonal.
- Eliminación del aparcamiento e incorporación a la plaza de este espacio.
- Ajuste del desnivel. Delimitación de las calzadas laterales de la plaza. Tratamiento del suelo del nuevo espacio análogo al existente en la plaza.
- Mantenimiento y conservación de la fuente. Potenciación de arbolado.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 173.525.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 173.525.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 173.525.000 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
a3
1. IDENTIFICACION
Denominación : Realejo
Identificación : Mejora de espacio urbano
Tipo de intervención :
Superficie delimitada : 0000m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario preferentemente peatonal
3. OBJETIVOS
- Tratamiento del acceso frontal y reforma de los espacios laterales de la Iglesia de Sta. Marina.
- Ordenación del viario. Articulación de la c/ Mayor de Sta. Marina, con la c/ Sta. Isabel.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio primario preferentemente peatonal.
- Mantenimiento de la topografía natural.
- Ordenación de la escalinata de acceso a la Iglesia.
- Ajuste de la calzada entre c/ Mayor de Sta. Marina y Sta. Isabel.
- Arbolado del espacio lateral sur de la Iglesia.
- Restauración de la portada de la Iglesia.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo :
Adquisición de edificación :
Urbanización : 277.640.000 euros
Edificación :
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 277.640.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 277.640.000 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
En el caso de areas libres, la tipología se sustituye por morfología, y las condiciones de edificación (patios, estructura, fachada y cubierta) se cambian por las de los espacios libres: ordenación, tratamiento, infraestructura, jardinería y mobiliario:
2.3.1. MORFOLOGIA
Los espacios catalogados se clasifican en una de las siguientes morfologías:
- Calleja: espacio lineal fundamentalmente destinado al tránsito peatonal, que por su escasa anchura ha impedido historicamente la circulación rodada.
- Calle: espacio lineal destinado al tránsito peatonal, con anchura suficiente para permitir el paso de carruajes y de circulación rodada.
- Avenida: espacio lineal de gran anchura, utilizable tanto con funciones de tránsito como de estancia.
- Plaza no ajardinada: espacio no lineal, fundamentalmente utilizado como estancia, dotado de un pavimento de carácter "duro".
- Plaza ajardinada: espacio no lineal, fundamentalmente utilizado como estancia, con un tratamiento dominado por la presencia de elementos vegetales.
- Cuesta: espacio lineal de rasante inclinada.
En cada caso, el tipo principal queda calificado indicando la geometría del espacio, su carácter (en fondo de saco).
2.3.2. ORDENACION
Se describe la continuidad del espacio o las distintas zonas en las que se conforma.
2.3.3. TRATAMIENTO
Se recogen las características de la pavimentación actualmente existente.
2.3.4. INFRAESTRUCTURA
Se define el carácter soterrado o no de las distintas instalaciones, o su trazado grapado a las fachadas que conforman el espacio.
Se identifica expresamente el tipo de iluminación existente en el espacio urbano.
2.3.5. JARDINERIA Y MOBILIARIO
Se recogen en este apartado los elementos de mobiliario urbano existentes, así como los de jardineria (especies vegetales, edad de los ejemplares...).
2.3.6. USO DEL ESPACIO LIBRE
Se informa del uso actual del espacio libre, con arreglo a la siguiente clasificación funcional:
- Tránsito peatonal.
- Estancia peatonal.
- Tráfico rodado restriguido.
- Tráfico rodado abierto.
- Aparcamiento.
- Espacio de ingreso de iglesia.
No se han incluido en el Plan Especial 4 actuaciones de gran importancia por su alcance urbanístico y dotación presupuestaria, que se recogen en el presente Estudio Económico Financiero para un mejor entendimiento global del modelo de gestión previsto:
a) El Plan Especial de la manzana de San Pablo (recogido parcialmente en este Plan Especial como actuación AU 6).
b) El Plan Urban-Ribera (recogido parcialmente en este Plan Especial como actuación a6. Este plan tiene ejecutada la mayor parte del paseo previsto pero queda por intervenir la zona de encuentro con Madre de Dios).
c) El Plan Especial de la Corredera.
d) El Plan Especial de Siete Revueltas.
Se trata de actuaciones cuya ejecución se han iniciado previamente al Plan Especial, y cuya ordenación es asumida por el Plan Especial. También es planeamiento aprobado el estudio de detalle de San Eulogio.
TABLA 1. IDENTIFICACION DE ACTUACIONES
| CODIGO | IDENTIFICACION | SUPERF. AFECTADA (m²) | PLANEAMIENTO DESARROLLO |
| A1 | Plaza de las Tazas | 796 | Est. Detalle |
| A2 | Cuesta Pero Mato-Santa Ana | 204 | Proy. Urbanización |
| A3 | San Eloy | 48 | Proy. Urbanización |
| A4 | Don Rodrigo-Valderrama | 58 | Proy. Urbanización |
| A5 | Badanas | 1.548 | Est. Detalle |
| A6 | San Basilio | 448 | Proy. Urbanización |
| A7 | Alcázar Viejo | 866 | Est. Detalle |
| A8 | Valencia | 3.435 | Est. Detalle |
| A9 | Ollerías-Marrubial | 1.038 | Proy. Urbanización |
| A10 | San Juan de Palomares | 1.114 | Proy. Urbanización |
| Total | 9.555 | ||
| a1 | Pz. de la Trinidad-Lope de Hoces | 3.550 | Proy. Urbanización |
| a2 | Murallas de San Basilio-Corregidor | 10.550 | Proy. Urbanización |
| a3 | Realejo | 2.014 | Proy. Urbanización |
| a4 | Plaza de los Padres de Gracia | 4.200 | Proy. Urbanización |
| a5 | Plaza del Poeta Juan Bernier | 1.650 | Proy. Urbanización |
| a6 | Paseo de la Ribera | 6.240 | Proy. Urbanización |
| a7 | Plaza de las Cañas | 2.245 | Proy. Urbanización |
| a8 | Patios y Compás de San Francisco | 2.600 | Proy. Urbanización |
| Total | 33.049 | ||
| U1 | San Felipe Neri | 2.494 | Proy. Rehabilitación |
| U2 | Cuartel de la Trinidad | 6.395 | Est. Detalle + Proyecto |
| U3 | Sinagoga | 782 | Proy. Rehabilitación |
| U4 | Baños de la Pescadería | 958 | Proy. Rehabilitación |
| U5 | Cine Magdalena | 1.507 | Est. Detalle |
| U6 | Baños de San Pedro | 486 | Proy. Rehabilitación |
| U7 | Cruz del Rastro | 1.500 | Proy. Edificación |
| U8 | San Agustín | 650 | Proy. Edificación |
| U9 | Cine Góngora | 950 | Proy. Rehabilitación |
| U10 | Cine Lucano | 1.025 | Proy. Edificación |
| U11 | San Nicolás de la Ajerquía | 608 | Proy. Edificación |
| U12 | Garaje Alcázar | 1.310 | Proy. Edificación |
| U13 | Cine Andalucía | 1.719 | Proy. Edificación |
| U14 | Cine Fuenseca | 1.618 | Est. Detalle |
| Total | 22.002 | ||
| u1 | Casa Carbonell | 1.785 | Proy. Rehabilitación |
| u2 | Pósito | 940 | Proy. Rehabilitación |
| u3 | Santa Clara | 1.903 | Proy. Rehabilitación |
| u4 | Regina | 1.200 | Proy. Rehabilitación |
| Total | 5.828 | ||
| AU1 | Puerta del Puente | 18.733 | Est. Detalle |
| AU2 | Alcázar-Caballerizas Reales | 80.730 | Plan Especial |
| AU3 | Santa Marina | 1.590 | Proy. Edificación |
| AU4 | Costanillas-Hornillo | 2.090 | Proy. Edificación |
| AU5 | Santa Inés | 5.341 | Est. Detalle |
| AU6 | San Pablo | 21.462 | Plan Especial |
| Total | 124.376 | ||
| au1 | Ayuntamiento-Templo Romano | 6.202 | Proy. Rehabilitación |
| au2 | Campo Santo de los Mártires | 13.800 | Proy. Urbanización |
| Total | 20.002 | ||
| TOTAL SUPERFICIE: | 214.812 m² | ||
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
a2
1. IDENTIFICACION
Denominación : Murallas de S. Basilio - Corregidor
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 10.500m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario exclusivamente peatonal
3. OBJETIVOS
- Recuperación del paseo junto a murallas entre la Puerta de Sevilla y los Jardines Bajos del Alcázar.
- Puesta en valor del carácter de paisaje semiurbano del espacio actual.
- Restauración de la Muralla y Rehabilitación de la acequia.
- Implantación de usos de relación.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Restauración de la Muralla. Rehabilitación y saneamiento de la Acequia. Ordenación y puesta en uso del acceso junto a Puerta de Sevilla. Resolución del tunel de conexión con el Paseo Bajo del Rio dependiendo de la solución del Plan Especial AU2. Conexión peatonal de la cabecera del Puente de S. Rafael con el nuevo espacio urbano. Arbolado acústico de separación con la Avenida del Corregidor. Tratamiento blando del suelo. Iluminación del itinerario.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización / Proyecto obra ordinaria
Sistema de Actuación : -----
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : AU2
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 624.690.000 euros.
Edificación : 381.755.000 euros.
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.006.445.000 euros.
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 624.690.000 euros
Otras Administraciones : Administración Autonómica: 381.755.000 euros
Aportación privada : -----
2.2. DESCRIPCION DE MONUMENTOS, EDIFICIOS Y COJUNTOS CATALOGADOS
Escrito porSe pretende la descripción de las características fundamentales del elemento catalogado. En el caso de monumentos, edificios o conjuntos, se recogen los siguientes datos:
2.2.1. TIPOLOGIA
Todos los elementos se han clasificado en uno de los siguientes tipos edificatorios:
- Casa patio: edificación esencialmente unifamilar, estructurada en torno a un patio (central/medianero/trasero/delantero).
- Casa de patios: edificación esencialmente unifamiliar, estructurada en torno a dos patios o más patios (ambos estructurantes/estructurante y secundario/patio y jardín trasero).
- Casa solariega: edificación de escala monumental, estructurada en torno a una secuencia de patios y jardines.
- Casa unifamiliar sin patio: edificación de escasa profundidad que resuelve su iluminación y ventilación directamente desde la calle.
- Casa de vecinos: edificación plurifamiliar, estructurada en varias crujías en torno a uno o varios patios, con posibilidad de patios sencundarios en las viviendas (un patio estructurante/varios patios estructurantes).
- Corral: edificación plurifamiliar, estructurada en una crujía adosad a medianera, con distribución por galería y dotaciones comunes.
- Casa de paso y casa-urbanización: tipos especiales de casa de vecinos, estructurada a lo largo de un pasaje o de un conjunto de calles y/o patios desde los que se accede a las viviendas.
- Edificio de pisos: edificación plurifamiliar, estructurada por un núcleo de escalera común.
Entre los tipos no residenciales se han establecido las siguientes categorías:
- Edificación religiosa (capilla/iglesia/convento/torre).
- Edificación militar (muralla/acuartelamiento/torre).
- Edificación de equipamiento (colegio/mercado/administrativo/oficinas...).
- Otros tipos no residenciales (baños/molinos...).
2.2.2. CRONOLOGIA
La ficha recoge la fecha de construcción cuando se conoce, o la estima aproximadamente en caso contrario. En este apartado se incluyen los datos del autor del proyecto y de la fecha de las reformas más importantes, en su caso.
2.2.3. ESTILO
Se ha decidido evitar este epígrafe por la gran profusión estilística de los elementos construidos en la ciudad, especialmente la difusa concreción de períodos de transformación y la abundancia de populismos y eclecticismos, más acusados en el último siglo.
Al no traducirse este dato en condiciones legales o normativas para la catalogación, además de parecer constituirse en observaciones propias de otras metodologías o fines, solo llegan a significar algún comentario añadido a la cronología, donde se especifica el autor en caso conocido.
2.2.4. PATIOS
Dada la importancia del patio en la arquitectura del conjunto histórico, se analiza en un apartado propio, que recoge el número de patios que se abren en el elemento catalogado, la crujía en la que se sitúan, así como la existencia y posición de galerías, zaguán y escalera.
2.2.5. ESTRUCTURA
Se define el tipo de estructura, fundamentalmente distinguiendo si se trata de sistemas constructivos tradicionales, basados en los muros de carga, de los contemporaneos, a base de hormigón o acero laminado.
Se recoge el número de plantas, distinguiendo distintas zonas en su caso, y se indica la existencia de sótanos.
2.2.6. FACHADA
Se señala la relación de la edificación con la via pública (única fachada/fachada en esquina/fachadas opuestas/manzana completa).
Se describe someramente la composición de fachada, con la proporción de huecos, los materiales de acabado de los parementos, así como la existencia de zócalos, recercados, aleros y, especialmente la de rejas y balcones.
2.2.7. CUBIERTA
Se define el sistema de cubrición utilizado, fundamentalmente distinguiendo entre la cubierta inclinada (teja cerámica árabe) y la plana (azotea a la andaluza)...Se indica en su caso la existencia de pretiles, castilletes y torreones.
2.2.8. USO
Se informa del uso actual de acuerdo con la clasificación establecida en las Normas Urbanísticas, indicando en su caso el carácter de equipamiento o servicio:
- Vivienda.
- Industrial.
- Aparcamiento.
- Oficinas.
- Comercial.
- De Relación.
- Residencial colectivo.
- Cultural.
- Educativo.
- Religioso.
- Sanitario.
- Deportivo.
En el caso de que la edificación se encuentre actualmente sin uso, se recoge este dato junto con el del uso anterior, si consta.
2.2.9. ESTADO DE CONSERVACION
Aunque es dificil encuadrar el estado de conservación de un edificio en una lista limitada de valores, y puede resultar poco riguroso sin la aplicación de metodos de diagnóstico específicos más profundos que los que corresponden a una visita de inspección, se han calificado todos los edificios en tres estados:
- Buen estado: cuando las condiciones de seguridad y salubridad son suficientes para el uso al que se dedica el edificio, incluso cuando sus revestimientos y acabados necesiten labores de mantenimiento.
- Deficiente: se utiliza en aquellos edificios en los que las condiciones de seguridad y salubridad no son adecuadas para permitir su normal uso.
- Muy malo: las condiciones de seguridad y salubridad impiden el uso normal del edificio sin riesgo para sus ocupantes.
2.2.10. PROPIEDAD
Se recoge basicamente el carácter público o privado de la parcela, indicando su propietario en los casos de edificios oficiales. Se indica normalmente la existencia de un régimen de propiedad horizontal.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
a1
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza de la Trinidad - Lope de Hoces
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 3.550m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario
3. OBJETIVOS
- Compatibilidad del uso peatonal y de tráfico en c/ Lope de Hoces.
- Incorporación al uso peatonal de la Plaza de la Trinidad.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Reurbanización según ordenanzas espacio libre primario de la c/ Lope de Hoces.
- Ensanchamiento del acerado en Lope de Hoces. Remodelación de la calzada.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado en aceras c/ Lope de Hoces
- Peatonalización de la Plaza.
- Arbolado en hilera adosado a la fachada de la Escuela de Artes y Oficios.
- Integración del Busto de Mateo Inurria en la ordenación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización.
Sistema de Actuación : -----
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Público
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 520.575.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 520.575.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 520.575.000 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
El objeto de este primer apartado de la ficha de Catálogo es definir de manera precisa el objeto catalogado, utilizando cuatro entradas distintas:
a) Identificación gráfica, sobre plano parcelario, a la mayor escala posible de la serie 1:200, 1:500, 1:1000 y 1:2000.
b) Denominación, en el caso de que el elemento tenga un nombre oficial o popular.
c) Dirección postal.
d) Referencia catastral.
A cada elemento se le ha asignado una referencia que corresponde con la recogida en los planos E. Edificación y A. Areas libres del Plan Especial, con las siguientes claves:
- MV: Monumentos de la Villa.
- MA: Monumentos de la Ajerquía.
- EV: Edificios de la Villa.
- EA: Edificios de la Ajerquía.
- CC: Conjuntos Catalogados.
- AV: Areas libres de la Villa.
- AA: Areas libres de la Ajerquía.
- MC: Murallas de Córdoba.
- H: Hitos urbanos.
El Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico ordena la actividad urbanística y edificatoria en su ámbito con una triple estrategia:
a) Mediante una política activa de conservación de las edificaciones catalogadas.
b) Por medio de la regulación de la actividad edificatoria sobre las restantes parcelas.
c) Mediante la intervención directa en las actuaciones de reurbanización, reforma interior o reequipamiento previstas en el Plan Especial y programadas en su plazo de ejecución. Es este último capítulo el que constituye el objeto el presente Estudio Económico Financiero.
El Plan prevé 44 operaciones de distinta índole que deben quedar coordinadas entre sí para asegurar el correcto desarrollo del modelo de gestión que se propone. Las actuaciones son de tres tipos:
a) Actuaciones en áreas libres: 18 en total, 10 con gestión de suelo (A1-A10) y 8 sin ella (a1-a8).
b) Actuaciones en equipamiento: 18 en total, 14 con gestión de suelo (U1-U14) y 4 sin ella (u1-u4).
c) Actuaciones mixtas en áreas libres y equipamiento: un total de 8; 6 con gestión de suelo (AU1-AU6) y 2 sin ella (au1-au2).
Además se prevén 7 actuaciones más, de total iniciativa privada, a desarrollar mediante correspondientes Estudios de Detalle. Estas actuaciones están destinadas a la creación de servicios que den cumplimiento a necesidades básicas, de aparcamiento o deportivas, mediante fórmulas que combinan la rentabilidad lucrativa con la dotación. De estas actuaciones se incorporan fichas de actuación pero carecen de necesidades de gestión pública, no generando gastos para ninguna administración y, por lo tanto, no conllevan evaluación económica en este estudio.
Las operaciones descritas en los puntos a), b) y c) se desarrollan conforme a las determinaciones de ordenación, aprovechamiento y uso establecidas en las fichas de actuación por un triple sistema:
a) Actuaciones sistemáticas, desarrolladas en el ámbito de las unidades de ejecución definidas por el Plan Especial en el plano de calificación y gestión (AUG).
b) Actuaciones asistemáticas, sobre ámbitos no incluidos en unidades de ejecución, definidos en el citado plano de calificación y gestión (AUG) y en las fichas de actuación.
c) Actuaciones de mejora del equipamiento y del espacio urbano, en las que no es necesaria gestión urbanística de suelo ni transferencia de aprovechamiento.
La Tabla 1 recoge las 44 actuaciones urbanísticas que el Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Córdoba desarrolla, especificando su identificación, localización, superficie afectada y planeamiento de desarrollo. No se han incluido en esta tabla las intervenciones de urbanización no contempladas específicamente entre las actuaciones urbanísticas propuestas, y que deben llevarse a cabo para adaptar los espacios públicos a las condiciones establecidas en la normativa de Áreas libres.
No se recogen en el Estudio Económico Financiero las operaciones de conservación y sustitución de edificaciones no incluidas en las 44 actuaciones, por corresponder a iniciativa privada que no se programa.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
A9
1. IDENTIFICACION
Denominación : Ollerías - Marrubial
Identificación : Parcela catastral 43559/01
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 1.038m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Incrementar la dotación de áreas libres - zona verde para el sector.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio libre tipo primario exclusivamente peatonal.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : A10
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 94.360.000 euros
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 46.505.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 140.865.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 140.865.000 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
Más...
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
A8
1. IDENTIFICACION
Denominación : Valencia
Identificación : Parcelas catastrales 42542/13/32
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 3.435m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Areas libres, Servicio, Protección Tipológica y Zona Renovada
3. OBJETIVOS
- Reajuste de Unidad derivada del PGOU.
- Dotar de servicio de aparcamientos a la zona norte de la Ajerquía, con acceso rodado desde una vía primaria como Avda. de las Ollerías.
- Conectar peatonalmente el aparcamiento con la zona intramuros.
- Drenar el tejido opaco del área, dotándolo de los espacios libres necesarios.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Ordenanza de Zona Renovada en el fondo de 18m. desde la fachada de la Avda. de las Ollerías, con retranqueo de alineación en planta baja (soportal) y una altura máxima de 6 plantas.
- Aparcamiento en 2ª categoría, en la zona grafiada como servicio, con una altura máxima de 2 plantas, teniendo acceso de E/S desde la Avenida.
- Ordenanza de Protección Tipológica en conexión calle Valencia, con dos plantas de altura máxima de dos plantas.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 468m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 32.484.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 32.484.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 32.484.000 euros
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
A7
1. IDENTIFICACION
Denominación : Alcázar Viejo
Identificación : Parcela catastral 32385/09
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 866m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Area libre y Protección Tipológica
3. OBJETIVOS
- Resolver la conexión interna del Castillo de la Judería, abriendo espacio peatonal entre la calle San Basilio y el Mercado de Abastos, pudiendo organizar una calle de apertura a tiempo parcial (día - noche) y liberando lienzo de muralla.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de área libre de tipo local exclusivamente peatonal.
- Edificación según ordenanza de Protección Tipológica, contabilizando la cesión de Areas Libres a efectos de ocupación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : San Basilio (A6)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 420m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 29.152.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 29.152.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 29.152.000 euros
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
A6
1. IDENTIFICACION
Denominación : San Basilio
Identificación : Parcelas catastrales 32384/snº
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 448m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Dos parcelas desocupadas ofrecen la posibilidad de conectar el barrio de San Basilio con la zona de ensanche de Fléming y poner en uso el adarve exterior norte del Castillo de la Judería, al tiempo de dotar de áreas libres al primero.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio libre tipo medio exclusivamente peatonal.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de UrbanizaciónSistema de Actuación : ExpropiaciónProgramación : 1º CuatrienioRelación con otras actuaciones : Alcázar Viejo (A7)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : ----- (gestionado)Adquisición de edificación : -----Urbanización : ----- (ejecutada) Edificación : -----TOTAL COSTE OPERACIÓN : -----
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
A5
1. IDENTIFICACION
Denominación : Badanas
Identificación : Parcelas catastrales 40425/05/06/16/17/18
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 1.609m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Protección Tipológica y Areas libres
3. OBJETIVOS
- Nueva apertura al Paseo de la Ribera, como prolongación de la calle Badanas.
- Realineación en Paseo de la Ribera.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Nuevas alineaciones según planos.
- Ordenanza de Protección Tipológica, con posible construcción de edificio aparcamiento.
- Urbanización del suelo liberado según espacio de área libre tipo local y tipo primario preferentemente peatonal.
- Ordenación de volúmenes atendiendo a la alineación interior marcada, localizándose el patio en fachada a la plaza de la Ribera, en las condiciones de la ordenanza de edificación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : Ribera (a6)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 180m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 24.294.000 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 24.294.000 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 24.294.000 euros