FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP N-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | HUERTA SALDA脩A |
| hoja/s n潞 orden: | 6, 12 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 208.690 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,15 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 31.304 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS-2, UAS-3, UAS-4, UAS-5 |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo 50.000 m2s). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | 5.000 Escolar; 4.500 SIPS (zonificaci贸n seg煤n doc. gr谩fica PGOU). |
| OBJETIVOS: | |
| Generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de suelo edificable residencial, como "sellado" de los vac铆os intersticiales presentes entre los asentamientos residenciales que configuran el borde noreste del n煤cleo principal de la ciudad. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial podr谩 efectuar sobre la estructura interior viaria propuesta las precisiones o modificaciones oportunas que por circunstancias derivadas de la topograf铆a del terreno o raz贸n justificada resultaren convenientes y siempre que se demuestre la mejor concepci贸n urban铆stica de la nueva soluci贸n dentro del mismo modelo urbano. | |
| 2.- Se consideran vinculantes los siguientes aspectos formales reflejados en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General: | |
| 2.1.- La zonificaci贸n del uso Espacios Libres propuesta, pudiendo no obstante el Plan Parcial efectuar precisiones en su delimitaci贸n por causas an谩logas a las aludidas en el punto 1. | |
| 2.2.- Las franjas de Espacios Libres privados (*) delimitadas sobre el borde oeste del sector (谩reas libres de edificaci贸n a fin de minimizar las visuales sobre las parcelas edificadas adyacentes). La profundidad de las mismas la definir谩 el Plan Parcial que se redacte. | |
| 2.3.- La zonificaci贸n del Sistema Escolar, en orden a la futura ampliaci贸n del Sistema Escolar cedido en la gesti贸n de la antigua U.A. B-11. | |
| 3.- Corresponder谩 a los propietarios del sector la ejecuci贸n de la totalidad del vial N-S hasta su conexi贸n con el barrio del Naranjo por el sur y con la calle Villanueva de C贸rdoba por el norte. | |
| 4.- El Plan Parcial definir谩 las caracter铆sticas de la urbanizaci贸n de los distintos Sistemas de Espacios Libres previstos, escogi茅ndose urbanas o semirurales en funci贸n de su localizaci贸n interior o perimetral respectivamente. | |
| 5.- El Plan Parcial prever谩 un 谩rea de Aparcamiento p煤blico ajardinado en superficie cercano a la zona dotacional prevista en su margen sur, que podr谩 estar integrado en las Areas Libres colindantes. | |
| 6.- Los propietarios del sector deber谩n completar la urbanizaci贸n de la C/ Villanueva de C贸rdoba, hasta su conexi贸n con la ctra. de Obejo. | |
| 7.- El Plan Parcial resolver谩 la adecuada protecci贸n del arbolado aut贸ctono de importancia existente en su 谩mbito. | |
| 8.- El Plan Parcial dispondr谩 las zonas residenciales a distancia adecuada de los frentes de cantera existentes. | |
| 9.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
