| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI B-33 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | HUERTA DEL HIERRO | |
| hoja/s nº orden: | 2, 5 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 21.512 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 4.410 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-4 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.B-33 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,205 | m2t/m2s uso y tipologÃa UAS-4 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (2.000 m2s con carácter mÃnimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial de sellado de borde de Sierra, y cesión de Sistema de espacios libres de conexión y transición con el Suelo No Urbanizable Protegido. | ||
| B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución: | ||
| B.1.- Ordenación interior del ámbito según PERI, considerándose orientativa la estructura viaria grafiada en el Plan. | ||
| B.2.- El PERI dará solución al arroyo existente en el ámbito, integrándolo preferentemente en una franja libre de edificación de espacios libres privados (de dimensiones a definir en el PERI) que computará a efectos de edificabilidad. El posterior Proyecto de Urbanización podrá optar por el embovedado del arroyo. | ||
| B.3.- El PERI y el correspondiente Proyecto de Urbanización resolverán la conexión del alcantarillado de este ámbito con el propio del colindante "PAM B-13", integrándola en el espacio viario peatonal definido en la documentación gráfica del Plan General, cuyo trazado podrá sufrir ajustes justificados. | ||
| B.4.- Los espacios libres de cesión se urbanizarán y ajardinarán con caracterÃsticas semirurales, dado su carácter de área de transición y conexión con el Suelo No Urbanizable protegido. Se preverán en superficie plazas de aparcamiento en número y disposición a definir en el PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
