FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU LE-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominaci贸n: | CIUDAD JARDIN DE LEVANTE |
| hoja/s n潞 orden: | 13, 14, 20, 21 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 1.217.609 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta m谩xima (m2t/m2s): | 0,35 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 426.163 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES |
| formulaci贸n y redacci贸n del PAU: | PUBLICA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Area de extensi贸n con tipolog铆as residenciales de baja densidad delimitado con objeto de consolidar las extensiones actuales de la Universidad y sectores industriales de Levante. | |
| B.1.- Se condiciona la programaci贸n de la actuaci贸n a la cesi贸n del suelo necesario para la ejecuci贸n de los siguientes Sistemas Generales incluidos en el mismo: | |
| B.1.1.- Sistema General Eje Log铆stico (90.000 m2s, correspondiendo su delimitaci贸n exacta al PAU). | |
| B.1.2.- Sistema General Ciudad Deportiva de Levante (60.000 m2s, correspondiendo su delimitaci贸n exacta al PAU, pudiendo integrarse en los Espacios Libres de cesi贸n). | |
| B.2.- Se condiciona la programaci贸n de la actuaci贸n a la gesti贸n de los siguientes Sistemas Generales exteriores adscritos al PAU: | |
| B.2.1.- Sistema General de Espacios Libres SUNP-2 "Parque Arroyo Rabanales". | |
| B.2.2.- Sistema General de Espacios Libres SUNP-4.b "Almunia de Turru帽uelos.b". | |
| B.3.- Corresponder谩 a los propietarios del sector la ejecuci贸n de las conexiones necesarias con la antigua N-IV al sur y con la intersecci贸n entre Ronda Norte y Ronda de Levante al noroeste de la actuaci贸n, consider谩ndose orientativas las soluciones concretas contenidas en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General, sin perjuicio de la ejecuci贸n en este 煤ltimo caso, por parte de la administraci贸n competente, del nuevo enlace viario de la N-432. | |
| B.4.- El PAU definir谩 un sector en su interior, con un aprovechamiento m铆nimo de 70.000 m2techo, con destino a la ejecuci贸n de viviendas p煤blicas, a pol铆tica de suelo p煤blico y a VPO o acogidas a alg煤n r茅gimen de protecci贸n. | |
| B.5.- Las edificaciones a implantar en el presente 谩mbito responder谩n a las tipolog铆as propias de las viviendas unifamiliares. | |
| B.6.- El planeamiento de desarrollo podr谩 definir una ordenanza "Ciudad Jard铆n" (CJ) espec铆fica, con una altura m谩xima de PB+2 para usos residenciales unifamiliares y plurifamiliares, con el objetivo general de focalizar intensidades, esponjando la implantaci贸n del resto de edificaciones en el sector, concentrando actividades compatibles y estructurando la actuaci贸n en su aspecto formal; ejes, centros, etc.. Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial pudiera proponer se alejar谩n de modos de implantaci贸n suburbiales, con objeto de evitar la generaci贸n de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tom谩ndose en este sentido como mejor referencia los modos de implantaci贸n de tipolog铆as aisladas. | |
| B.7.- El planeamiento de desarrollo integrar谩 en las ordenaciones que proponga las edificaciones principales de la "Cerca de Lagartijo", conserv谩ndolas. Se garantizar谩 igualmente la adecuada percepci贸n visual de las mismas. | |
| B.8.- Se respetar谩 asimismo el trazado de las principales escorrent铆as y caminos hist贸ricos incluidos en el 谩mbito, integr谩ndolos en 谩reas de Espacios Libres lineales aptos para tr谩fico peatonal l煤dico, de modo an谩logo al representado en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General. El planeamiento de desarrollo definir谩 las anchuras correspondientes. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
