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1. IDENTIFICACION
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Denominación : Valencia
Identificación : Parcelas catastrales 42542/13/32
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 3.435m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Areas libres, Servicio, Protección Tipológica y Zona Renovada
3. OBJETIVOS
- Reajuste de Unidad derivada del PGOU.
- Dotar de servicio de aparcamientos a la zona norte de la Ajerquía, con acceso rodado desde una vía primaria como Avda. de las Ollerías.
- Conectar peatonalmente el aparcamiento con la zona intramuros.
- Drenar el tejido opaco del área, dotándolo de los espacios libres necesarios.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Ordenanza de Zona Renovada en el fondo de 18m. desde la fachada de la Avda. de las Ollerías, con retranqueo de alineación en planta baja (soportal) y una altura máxima de 6 plantas.
- Aparcamiento en 2ª categoría, en la zona grafiada como servicio, con una altura máxima de 2 plantas, teniendo acceso de E/S desde la Avenida.
- Ordenanza de Protección Tipológica en conexión calle Valencia, con dos plantas de altura máxima de dos plantas.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 468m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 32.484 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 32.484 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 32.484 €
