En el caso de areas libres, la tipología se sustituye por morfología, y las condiciones de edificación (patios, estructura, fachada y cubierta) se cambian por las de los espacios libres: ordenación, tratamiento, infraestructura, jardinería y mobiliario:

 

Aunque es dificil encuadrar el estado de conservación de un edificio en una lista limitada de valores, y puede resultar poco riguroso sin la aplicación de metodos de diagnóstico específicos más profundos que los que corresponden a una visita de inspección, se han calificado todos los edificios en tres estados:

- Buen estado: cuando las condiciones de seguridad y salubridad son suficientes para el uso al que se dedica el edificio, incluso cuando sus revestimientos y acabados necesiten labores de mantenimiento.

- Deficiente: se utiliza en aquellos edificios en los que las condiciones de seguridad y salubridad no son adecuadas para permitir su normal uso.

- Muy malo: las condiciones de seguridad y salubridad impiden el uso normal del edificio sin riesgo para sus ocupantes.

 

Se informa del uso actual de acuerdo con la clasificación establecida en las Normas Urbanísticas, indicando en su caso el carácter de equipamiento o servicio:

- Vivienda.

- Industrial.

- Aparcamiento.

- Oficinas.

- Comercial.

- De Relación.

 

- Residencial colectivo.

- Cultural.

- Educativo.

- Religioso.

- Sanitario.

- Deportivo.

En el caso de que la edificación se encuentre actualmente sin uso, se recoge este dato junto con el del uso anterior, si consta.

 

Se define el sistema de cubrición utilizado, fundamentalmente distinguiendo entre la cubierta inclinada (teja cerámica árabe) y la plana (azotea a la andaluza)...Se indica en su caso la existencia de pretiles, castilletes y torreones.

 

Se señala la relación de la edificación con la via pública (única fachada/fachada en esquina/fachadas opuestas/manzana completa).

Se describe someramente la composición de fachada, con la proporción de huecos, los materiales de acabado de los parementos, así como la existencia de zócalos, recercados, aleros y, especialmente la de rejas y balcones.

 

Se define el tipo de estructura, fundamentalmente distinguiendo si se trata de sistemas constructivos tradicionales, basados en los muros de carga, de los contemporaneos, a base de hormigón o acero laminado.

Se recoge el número de plantas, distinguiendo distintas zonas en su caso, y se indica la existencia de sótanos.

Dada la importancia del patio en la arquitectura del conjunto histórico, se analiza en un apartado propio, que recoge el número de patios que se abren en el elemento catalogado, la crujía en la que se sitúan, así como la existencia y posición de galerías, zaguán y escalera.

Se ha decidido evitar este epígrafe por la gran profusión estilística de los elementos construidos en la ciudad, especialmente la difusa concreción de períodos de transformación y la abundancia de populismos y eclecticismos, más acusados en el último siglo.

Al no traducirse este dato en condiciones legales o normativas para la catalogación, además de parecer constituirse en observaciones propias de otras metodologías o fines, solo llegan a significar algún comentario añadido a la cronología, donde se especifica el autor en caso conocido.

La ficha recoge la fecha de construcción cuando se conoce, o la estima aproximadamente en caso contrario. En este apartado se incluyen los datos del autor del proyecto y de la fecha de las reformas más importantes, en su caso.

 

Se recoge basicamente el carácter público o privado de la parcela, indicando su propietario en los casos de edificios oficiales. Se indica normalmente la existencia de un régimen de propiedad horizontal.