FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP S-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | FRAY ALBINO-SUR |
| hoja/s nº orden: | 41, 42, 46 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 101.913 |
| Ãndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,50 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 50.957 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | MC, PAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mÃnimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generación y urbanización de un sector de suelo edificable residencial de media densidad edificatoria, como "sellado" de los vacÃos intersticiales presentes entre los asentamientos residenciales que configuran los bordes sur y sureste del barrio de Fray Albino, el cauce del RÃo Guadalquivir en la zona y el trazado de la autovÃa de ronda. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se consideran vinculantes los siguientes aspectos formales de la ordenación contenida en la documentación gráfica del Plan General: | |
| 1.1.- Con carácter mÃnimo, las alineaciones establecidas al cauce del rÃo y a la autovÃa de ronda, con respecto a la cual las nuevas edificaciones no podrán rebasar la lÃnea lÃmite de edificación prescrita en la legislación especÃfica según su carácter. | |
| 1.2.- La estructura viaria propuesta en cuanto a las conexiones pretendidas. | |
| 1.3.- La ejecución de un vial perimetral al sector, conectado en su extremo septentrional con el definido en el ámbito "P.A. SS-2". | |
| 1.4.- La ejecución de un vial exterior al sector sobre los terrenos localizados en la margen occidental del C.P. Abderramán, de conexión con la calle Hixem I. | |
| 2.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
