CATALOGO DE BIENES PROTEGIDOS DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA
1. IDENTIFICACION EV-69
Denominación : Edificio de pisos.
Dirección : Plaza de Colón nº 11.
Ref. Catastral : 37513/01.
2. DESCRIPCION
Tipología : Edificio de pisos (1 núcleo vertical, con 2 viviendas (por planta).
Cronología : 1942. Obra de Carlos Saenz de Santamaría, que utiliza acertadamente nuevas ordenanzas de altura y volumen, por lo que se convirtió en modelo de posteriores intervenciones.
Patios : El edificio libera 5 patios de luces: 2 centrales, a ambos lados de la escalera, y otros tres medianeros, en ubicación simétrica.
Estructura : Mixta, con seis plantas sobre rasante. Se plantea una distribución diagonal, con acceso por la esquina y núcleo vertical de comunicaciones en este eje.
Fachada : La composición marca la esquina entre Plaza de Colón y Osario, con alzados análogos. El juego de cuerpos salientes articula la fachada, introduciendo su rítmo horizontal y separando la planta baja y las dos superiores, ajustadas a la alineación. El lenguaje utilizado es historicista con elementos regionalistas; el acabado es enfoscado y pintado.
Cubierta : Plana (azotea a la andaluza) en toda la edificación, con remate decoratiavo en la esquina a modo de espadaña y pretil ondulante en fachada.
Uso : Vivienda 2ª categoría. Comercial 1ª categoría.
Conservación : Buena.
Propiedad : Privada (en régimen de propiedad horizontal).
3. MOTIVACION-VALORACION
Valoración DGBBCC :Clasificación Legal : -----
Categoría : -----
Valoración PGOU 1986 : Protección D. Global.
Elementos de Interés : Implantación general de la edificación, con su eje diagonal. Interesante fachada historicista/regionalista a Plaza de Colón y Osario.
4. CONDICIONES DE USO
Prioritario : -----
Permitidos : Cualquier uso de los recogidos en el Art. 95 (incluso con carácter de equipamiento o servicio) que resulte compatible con los elementos de interés objeto de protección y niveles de intervención definidos en esta ficha.
Prohibidos : Aquellos cuya implantación en el edificio resulte incompatible con los elementos de interés objeto de protección y los niveles de intervención definidos en esta ficha, por afectar negativamente a sus características históricas, tipológicas, constructivas o ambientales.
5. NIVELES DE INTERVENCION
1. Cons. Estructural : Fachada a Plaza de Colón y Osario.
2. Cons. Implantación : Núcleo vertical de comunicaciones.
5. Nueva Implantación : Resto de la edificación, cuya ordenación debe responder al condicionante de la conservación de las fachadas (alturas de forjados, situación del ingreso, distribución de dependencias en crujía de fachada) y a la conservación del núcleo vertical de comunicaciones y de los patios de luces centrales.
7. Espacio Libre : Patios de luces centrales. Superficie total de patios según ordenanza de nueva implantación.
