CATALOGO DE BIENES PROTEGIDOS DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA
1. IDENTIFICACION CC-20
Conjunto: Conjunto catalogado del barrio de Santiago
1. IDENTIFICACION CC-20
Conjunto: Conjunto catalogado del barrio de Santiago
Código: Dirección: Ref. Catastral: Denominación:
20.1 Campo Madre de Dios nº 2 46465/01
20.2 c/ Alfonso XII nº 50 46462/18
20.3 c/ Alfonso XII nº 48 46462/17
20.4 c/ Alfonso XII nº 46 46462/16
20.5 c/ Alfonso XII nº 44 46462/15
20.6 c/ Alfonso XII nº 40 46462/13
20.7 c/ Alfonso XII nº 38 46462/12
20.8 c/ Alfonso XII nº 36 46462/11
20.9 c/ Alfonso XII nº 34 46462/10
20.10 c/ Alfonso XII nº 30 46462/09
20.11 c/ Alfonso XII nº 26 44443/57
20.12 c/ Alfonso XII nº 22 44443/56
20.13 c/ Alfonso XII nº 12 44443/51
20.14 c/ Herradores nº 4 44443/41
20.15 c/ Herradores nº 2 44443/40
20.16 Plaza San Pedro nº 14 44443/33
20.17 c/ Agustín Moreno nº 1 44443/30
20.18 c/ Agustín Moreno nº 9 44443/26
20.19 c/ Siete Revueltas nº 11 44443/15
20.20 c/ Conde de Gavia nº 6 44443/11
20.21 c/ Ravé nº 1 46459/37
20.22 c/ Ravé nº 5 46459/36
20.23 c/ Frías nº 20 45449/207
20.24 c/ Frías nº 16 45449/05
20.25 c/ Frías nº 4 45449/38
20.26 c/ Agustín Moreno nº 43 45449/13
20.27 c/ Agustín Moreno nº 16 44432/06
20.28 c/ Valderrama nº 7 44432/50
20.29 c/ Guadamecilero J.Carrillo nº5 44432/45
20.30 c/ Guadamecilero J.Carrillo nº4 44432/42
20.31 c/ Nacimiento nº 1 44432/38
20.32 c/ Nacimiento nº 3 44432/37
20.33 c/ Nacimiento nº 6 44432/32
20.34 c/ Nacimiento nº 4 44432/31
20.35 c/ Ronquillo nº 9 45431/27
20.36 c/ Tinte nº 5 46438/01
20.37 c/ Tinte nº 7 46438/07
2. DESCRIPCION
Tipología : Integran el conjunto edificaciones de distintas tipologías, que responden a las dimensiones y configuración de las parcelas: en parcelas situadas en esquina o de profundidad mínima, se adopta el tipo de casa sin patio; cuando la profundidad es reducida, la parcela se ocupa con casas con patio trasero; en los casos de profundidad suficiente, se recurre al tipo de casa con patio central estructurante.
La tipología original de la edificación ha sido transformada en algunos casos, fundamentalmente mediante procesos de adaptación de tipos unifamiliares a plurifamiliares (casas de vecinos). Existen algunos ejemplos de tipologías de pisos, que corresponden a las edificaciones más recientes.
Cronología : El conjunto está formado por edificaciones tradicionales, de distinta antigüedad, siendo dominantes las construcciones del siglo XIX y primeras décadas del XX. Son frecuentes los procesos de reforma de edificaciones preexistentes, coexistiendo en una misma parcela cuerpos constructivos de distintas épocas.
Patios : Su número, tamaño y situación vienen condicionados por las dimensiones y configuración de la parcela. En los casos más frecuentes se sitúan en tercera crujía, adosados a las medianeras traseras o laterales en las parcelas de menor superficie, y en posición central en las mayores.
El patio central estructurante se complementa normalmente con patios de luces secundarios, de menor dimensión.
Estructura : Las construcciones tradicionales se resuelven con muros de fábrica mixta, mayoritariamente en dos o tres plantas. Las edificaciones renovadas presentan estructuras de acero u hormigón armado.
Fachada : Varía en función de la edad de la edificación, aunque siempre con predominio del macizo sobre los huecos. En los casos más antiguos, la composición es irregular y carece de correspondencia vertical de los huecos, que tienen una dimensión muy reducida. Las construcciones más recientes presentan composiciones de fachada regulares, con huecos de proporción vertical que se abalconan en las plantas altas y que corresponden con los de plantas inferiores. Alternan soluciones elementales con otras más elaboradas, dominando el acabado enfoscado blanco.
Cubierta : Existen edificaciones con cubierta plana (azotea) e inclinada (teja árabe), predominando la primera.
Uso : Fundamentalmente vivienda.
Conservación : En genera, buena, salvo algunas parcelas actualmente sin uso.
Propiedad : En general, privada.
3. MOTIVACION-VALORACION
Valoración DGBBCC :Clasificación Legal : -----
Categoría : -----
Valoración PGOU 1986 : Normalmente, protección D (global), E (ambiental) y F (parcial).
Elementos de Interés : Todas las edificaciones son buenos ejemplos de arquitectura popular, con fachadas de interés, resueltas con composiciones tradicionales poco transformadas.
4. CONDICIONES DE USO
Prioritario : Vivienda (1ª y 2ª categoría).
Permitidos : Oficina. Comercial. Relación y en general los admitidos por la ordenanza del uso residencial (título cuarto; capítulo IV).
Prohibidos : Industrial. Aparcamiento (en todas sus categorías). Deportivo y en general los no autorizados por la ordenanza de uso residencial.
Se considera vivienda exterior toda vivienda que tenga al menos dos habitaciones, estar comedor y uno de los dormitorios, abiertas a espacio público.
5. NIVELES DE INTERVENCION
1. Cons. Estructural : Las fachadas de todas las edificaciones junto con la primera crujía necesaria para su sustentación (en caso de crujías perpendiculares a fachada, una banda de 3m. de profundidad mínima a partir de ésta).
Pueden admitirse reformas que, sin alterar la composición ni afectar al número de huecos o aumentar la relación hueco/macizo en más del 20% reajusten la posición de huecos por motivos de coherencia con la organización espacial y funcional interior.
En caso de estado ruinoso o demolición de la edificación, será obligatoria la reimplantación de la fachada.
3. Cons. Tipológica : Interior de todas las edificaciones, con utilización exclusiva de sistemas constructivos tradicionales (muros de carga). La ordenación interior debe responder a la conservación de fachada (alturas de forjados, situación del ingreso, distribución de dependencias en crujía de fachada).
