U9

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Góngora

Identificación : Parcela catastral 35469/05

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 950m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General

Calificación del suelo : Equipamiento genérico

3. OBJETIVOS

• Mantenimiento del uso cultural (de relación) para el que fué concebido el edificio, situado en un emplazamiento central del Conjunto Histórico, que permite fijar en el corazón de la ciudad el centro de actividades escénicas, musicales y del espectáculo.
• El objetivo general es el de configurar una doble sede para la Fundación Gran Teatro, destinando el edificio de Gran Capitán a actividades escénicas y el de Jesús María a las musicales, permitiendo desarrollar una programación más intensa en ambos centros.
• Las condiciones de protección del edificio han de garantizar su adaptación a otros usos en caso de imposibilidad de gestión según los objetivos de los puntos anteriores.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Edificio catalogado EV-104. Determinaciones según ficha de Catálogo
• Posibilidad de relacionar la calle de Jesús María con el futuro edificio de servicios del solar de la calle Sevilla.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 1.249.380 euros.

Adquisición de edificación : 381.756 euros.

Urbanización : -----

Edificación : 832.920 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.464.056 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.232.028 euros.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 1.232.028 euros.

Aportación privada : -----

U8

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Agustín

Identificación : Plaza de San Agustín, 5 (Parcela catastral 42526/14)

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 650m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento genérico

3. OBJETIVOS

• Dotación de un equipamiento genérico, en una parcela estratégicamente situada en este sector de la Ajerquía.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Condiciones de edificación según ficha de catálogo EA, en relación con el régimen especial del art.36 en función de las exigencias de la legislación sectorial de aplicación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proy. Edificación.

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 3 Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 225.583 euros.

Adquisición de edificación : 180.466 euros.

Urbanización : -----

Edificación : 458.106 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 864.155 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 635.102 euros.

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 229.053 euros.

Aportación privada : -----

U7

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cruz del Rastro

Identificación : Parcelas catastrales 40421/05/06/07/08

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.500m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo :

Calificación del suelo : Equipamiento, Protección Tipológica, Areas libres

3. OBJETIVOS

• Dotación de Equipamiento específico (Aparcamiento), en un un solar actualmente dedicado a este fin.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Realineación con áreas libres de tipo primario.
• Edificación según ordenanza de Protección Tipológica.
• Aparcamiento en 2ª categoría (Equipamiento).

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : a6 (Ribera)

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 334.209 euros.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.249.380 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.583.589 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.583.589 euros.

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

U6

1. IDENTIFICACION

Denominación : Baños de San Pedro

Identificación : Parcelas catastrales 41434/10-11

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 486m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso cultural de uno de los baños árabes que actualmente permanece oculto en estructura posterior.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV-4. Determinaciones según ficha de Catálogo.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 486m².

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 123.710 euros.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 246.406 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 370.116 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 123.710 euros.

Otras Administraciones : Administración Autonómica. 246.406 euros.

Aportación privada : -----

U5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Magdalena

Identificación : Parcela catastral 43486/04

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 1.507m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento genérico, Protección Tipológica.

3. OBJETIVOS

• Creación de un Equipamiento genérico (destinado prioritariamente a aparcamiento y otros equipamientos), que resuelva las necesidades de este sector de la Ajerquía, dada su centralidad y accesibilidad rodada.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• La edificación se ajustaría a las alineaciones existentes, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa para los edificios de aparcamiento y la ordenanza de Protección Tipológica, salvo exigencias derivadas de la Legislación Sectorial aplicable.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Compensación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU7 (Santa Inés)

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas (2.110m²t)

Aprovechamiento propietarios : 100%

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 483m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 252.400 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 252.400 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 252.400 euros.

Otras Administraciones :

Aportación privada : -----

u4

1. IDENTIFICACION

Denominación : Regina

Identificación : Parcela catastral 42464/10

Tipo de intervención : Mejora de equipamiento

Superficie delimitada : 1.200m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Rescatar parte de un edificio de indudables valores históricos y arquitectónicos
• Reequipar mediante la rehabilitación del edificio a este sector del C.H.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Según ficha de catálogo MA-6

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : -----

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Exceso/defecto aprovechamiento : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.249.266 euros

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.249.266 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.249.266 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

U4

1. IDENTIFICACION

Denominación : Baños de la Pescaderìa

Identificación : Parcelas catastrales 38419/05/06/07/08/09/10-11/12-13

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 958m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso cultural de la estructura de uno de los baños árabes, de los muchos que existían en la ciudad islámica..

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV-10. Determinaciones según ficha de Catálogo, ajustando la actuación a las situaciones reales de los hallazgos.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación parcelas 38419/05/08 a 13

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 958m².

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 213.373 euros.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 520.575 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 733.948 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 213.373 euros.

Otras Administraciones : Administración Autonómica. 520.575 euros.

Aportación privada : -----

U3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Sinagoga

Identificación : Parcelas catastrales 32405/09 y 10

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 782m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Ampliación del ámbito de influencia de la Sinagoga mediante la incorporación del sector norte de la parcela contigua, al objeto de salvaguardar su entorno y crear un museo de cultura Judaico-Cordobesa.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado. Condiciones según ficha de Catálogo MV-2, Sinagoga.
• Edificio catalogado EV-114. Condiciones según ficha de Catálogo, supeditando la construcción de nueva edificación a las investigaciones arqueológicas.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación parcial de la parcela 32405/09

(zona calificada como equipamiento)

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado 611m²

Resto público (Comunidad Autónoma)

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 611m² (expropiación)

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 83.292 euros.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 233.218 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 316.510 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 83.292.000 euros.

Otras Administraciones : Administración Autonómica. 233.218 euros.

Aportación privada : -----

u3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Santa Clara

Identificación : Parcelas catastrales 37428/01 y 02

Tipo de intervención : Mejora de equipamiento

Superficie delimitada : 1.903m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• El proceso de yuxtaposición de culturas en este edificio le dota de unas caractéristicas excepcionales para la comprensión y aprendizaje de la historia de la arquitectura cordobesa.
• Recuperación y restauración de las distintas arquitecturas para convertirse en un museo de sí mismo.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Según fichas de catálogo MV6 y EV-163.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de RehabilitaciónSistema de Actuación : -----Programación : 1º CuatrienioRelación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----Urbanización : ----- Edificación :2.082.110 euros

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.082.110 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 2.082.110 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

u2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Pósito

Identificación : Parcelas catastrales 40468/22 y 25

Tipo de intervención : Mejora de equipamiento

Superficie delimitada : 940m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Actuación sobre dos edificios de propiedad municipal: el Pósito y la casa de la calle Paja.
• En el Pósito, se pretende rehabilitar uno de los escasos ejemplos que sobreviven de los pósitos o tercias del renacimiento, relacionándolo con la crujía delantera barroca de La Corredera para dotar de equipamiento al sector. Su sistema constructivo diseñado para soportar grandes cargas lo hace muy adecuado como contenedor: biblioteca, archivo, etc.; aunque posee cierto grado de versatilidad para otros usos: administrativo, mercadillos temporales,...
• En el edificio de calle la Paja, se propone su recuperación para uso de equipamiento genérico, unido al Pósito o con funcionamiento independiente.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Según ficha de catálogo MA-37 (Pósito) y EA-128 (casa de calle Paja)

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.561.582 euros.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.561.582 euros.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.561.582 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----