Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED TR-3

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO
ACTUACION URBANISTICA:	ED TR-3
DATOS GENERALES:
tipo de suelo:	Suelo Urbano Consolidado por la urbanización
denominación:	SANTA MARIA DE TRASSIERRA-3
hoja/s nº orden:	51
DATOS DE PLANEAMIENTO:
instrumento:	ESTUDIO DE DETALLE
superficie (m2 suelo):	6.814
techo máximo edificable (m2 techo):	2.385
ordenanza de aplicación:	UAS-2

iniciativa de la redacción:	PRIVADA
programa de actuación:	1º CUATRIENIO
OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Ejecución de edificaciones con capacidad para albergar usos relacionados con el Turismo Rural (Terciarios de Hospedaje).
B.- Según Estudio de Detalle.
		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Última actualización 31/10/2002

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ED TR-2

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED TR-2

SANTA MARIA DE TRASSIERRA-2

AR.ED.TR-2

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

UAD

7.678

1,00

7.678

1,00

7.678,00

5.306,11

4.775,50

2.371,89

530,61

767,80

10

6.910,20

90

UAS-2

674

0,35

236

2,85

672,32

465,79

419,21

206,53

46,58

23,59

10

212,31

90

Zonas

8.352

_

7.914

_

8.350,32

5.771,90

5.194,71

2.578,42

577,19

791,39

10

7.122,51

90

V

3.731

_

0

2.578,42

2.320,58

-2.578,42

257,84

_

Sistemas

3.731

_

0

2.578,42

2.320,58

-2.578,42

257,84

_

UE

12.083

8.350,32

7.515,28

0,00

835,03

791,39

10

7.122,51

90

A.TIPO (AT) =

0,691

m2t/m2s uso y tipología UAD

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ED TR-2


ACTUACION URBANISTICA:	ED TR-2


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	SANTA MARIA DE TRASSIERRA-2

hoja/s nº orden:	51


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	12.083

techo máximo edificable (m2 techo):	7.914

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAD, UAS-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.TR-2

aprovechamiento tipo (AT):	0,691	m2t/m2s uso y tipología UAD

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	Según Plan General y Estudio de Detalle

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones: Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General.

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ED SS-3

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-3

C/ ACERA DEL RIO

AR.ED.SS-3

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

2.977

2,40

7.145

1,00

7.144,80

4.790,56

4.311,50

2.354,24

479,06

714,48

10

6.430,32

90

Zonas

2.977

_

7.145

_

7.144,80

4.790,56

4.311,50

2.354,24

479,06

714,48

10

6.430,32

90

V

459

_

0

738,62

664,76

-738,62

73,86

_

EL

1.004

_

0

1.615,63

1.454,06

-1.615,63

161,56

_

Sistemas

1.463

_

0

2.354,24

2.118,82

-2.354,24

235,42

_

UE

4.440

7.144,80

6.430,32

0,00

714,48

10

6.430,32

90

A.TIPO (AT) =

1,609

m2t/m2s uso y tipología MC-2

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ED SS-3

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED SS-3


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	C/ ACERA DEL RIO

hoja/s nº orden:	41


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	4.440

techo máximo edificable (m2 techo):	7.145

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2	(max. PB+2 pl.)


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.SS-3

aprovechamiento tipo (AT):	1,609	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	459

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.004

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Regeneración de asentamiento residencial -mediante reordenación y sustitución de las edificaciones existentes- y cesión y urbanización de viales y espacios libres.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la zonificación de los espacios libres propuesta en la documentación gráfica del Plan General.
B.2.- Se considera viculante la alineación propuesta a la calle Acera del Arroyo. Las alineaciones a las calles laterales de nueva apertura con orientación Este-Oeste deberán adecuarse a las fijadas en el ámbito PAM SS-2 para la parcela escolar adyacente.






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ED SS-12

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-12

AVENIDA DE CADIZ

AR.ED.SS-12

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

PAS-2

21.478

1,66

35.653

1,00

35.653,48

27.094,27

24.384,85

8.559,21

2.709,43

3.565,35

10

32.088,13

90

Zonas

21.478

_

35.653

_

35.653,48

27.094,27

24.384,85

8.559,21

2.709,43

3.565,35

10

32.088,13

90

V

6.785

_

0

8.559,21

7.703,29

-8.559,21

855,92

_

Sistemas

6.785

_

0

8.559,21

7.703,29

-8.559,21

855,92

_

UE

28.263

35.653,48

32.088,13

0,00

3.565,35

10

32.088,13

90

A.TIPO (AT) =

1,261

m2t/m2s uso y tipología PAS-2

Última actualización 31/10/2002

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ED SS-12

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED SS-12


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	AVENIDA DE CADIZ

hoja/s nº orden:	41


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	28.263

techo máximo edificable (m2 techo):	35.653

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	PAS-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.SS-12

aprovechamiento tipo (AT):	1,261	m2t/m2s uso y tipología PAS-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	6.785

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial y materialización de vial de servicio a la avenida de Cádiz, con las correspondientes cesiones del suelo necesario.
B.- Condiciones: Se considera vinculante la alineación establecida en la documentación gráfica del Plan General con respecto a la avenida de Cádiz.








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ED SS-11

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SS-11

PLAZA DE ANDALUCIA

AR.ED.SS-11

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-3

3.078

3,50

10.773

1,00

10.773,00

4.955,81

4.460,22

5.817,19

495,58

1.077,30

10

9.695,70

90

Zonas

3.078

_

10.773

_

10.773,00

4.955,81

4.460,22

5.817,19

495,58

1.077,30

10

9.695,70

90

V

1.548

_

0

2.492,39

2.243,15

-2.492,39

249,24

_

EL

2.065

_

0

3.324,80

2.992,32

-3.324,80

332,48

_

Sistemas

3.613

_

0

5.817,19

5.235,48

-5.817,19

581,72

_

UE

6.691

10.773,00

9.695,70

0,00

1.077,30

10

9.695,70

90

A.TIPO (AT) =

1,610

m2t/m2s uso y tipología MC-3

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED SS-11

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED SS-11


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	PLAZA DE ANDALUCIA

hoja/s nº orden:	41


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	6.691

techo máximo edificable (m2 techo):	10.773

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.SS-11

aprovechamiento tipo (AT):	1,610	m2t/m2s uso y tipología MC-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	1.548

espacios libres y zonas verdes (EL):	2.065

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial, cesión y urbanización de viario y cesión de espacios libres sobre los suelos adyacentes a la Plaza de Andalucía.
B.- Condiciones:
B.1.- Se consideran vinculantes las alineaciones establecidas con respecto a la avenida de Cádiz y al Cordel de Écija, pudiendo reajustarse la señalada con respecto a la Plaza de Andalucía, que en ningún caso podrán impedir la cesión fijada de espacios libres.
B.2.- Se considera vinculante la zonificación establecida para el uso espacios libres.






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ED SR-13

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED SR-13

MANZANA BANESTO

AR.ED.SR-13

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC

5.091

2,75

14.000

1,00

14.000,25

6.208,65

5.587,78

7.791,60

620,86

1.400,03

10

12.600,23

90

Zonas

5.091

_

14.000

_

14.000,25

6.208,65

5.587,78

7.791,60

620,86

1.400,03

10

12.600,23

90

EQ

6.389

_

0

7.791,60

7.012,44

-7.791,60

779,16

_

Sistemas

6.389

_

0

7.791,60

7.012,44

-7.791,60

779,16

_

UE

11.480

14.000,25

12.600,23

0,00

1.400,03

10

12.600,23

90

A.TIPO (AT) =

1,220

m2t/m2s uso y tipología MC

Última actualización 31/10/2002

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