01.- PGOU (629)
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU TR-5 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-5 | |
| hoja/s nº orden: | 51 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU TR-4b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-4b | |
| hoja/s nº orden: | 51 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU TR-4a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-4a | |
| hoja/s nº orden: | 51 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| ACTUACION URBANISTICA: | PU RMN | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | RASO DE LA MALA NOCHE | |
| hoja/s nº orden: | 64 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| superficie (m2 suelo): | 740.327 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 242.092 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS-4, UAD-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PU.RMN | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,538 | m2t/m2s uso y tipología UAD-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO (m2s): | ||
| viario (V): | 50.009 | con carácter orientativo |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | 121.522 | m2s con carácter mínimo |
| otras dotaciones públicas (EQ): | _ | |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Generación de suelo edificable de uso residencial mediante cesión y urbanización de Sistemas viarios. | ||
| B.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-9 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-9 | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-11c | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-11c | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-11b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-11b | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-11a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-11a | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-10b | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-10b | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO DE OTRAS ACTUACIONES EN SUELO URBANO | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PU MU-10a | |
| DATOS GENERALES: | ||
| tipo de suelo: | Suelo Urbano Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-10a | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento: | PROYECTO DE URBANIZACION | |
| iniciativa de la redacción: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| OBJETIVOS | ||
| Generación de solares mediante la ejecución sobre el espacio viario incluido en la actuación de las obras derivadas del cumplimiento de los diferentes requisitos legales. Por tanto la actuación se circunscribirá únicamente a la superficie ocupada por los Sistemas viarios delimitados en la planimetría del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
Más...
FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP V-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | VILLARRUBIA-CAÑADA REAL ESTE |
| hoja/s nº orden: | 56 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 35.749 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,25 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 8.937 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, CTP |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleización de la Pedanía de Villarrubia mediante la generación y urbanización de un sector de extensión Residencial de media densidad edificatoria integrado en la ordenación general de la zona en que se enclava. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta. Deberá asegurarse en todo caso la continuidad viaria y coherencia de trazado con las áreas urbanas colindantes. | |
| 2.- La zonificación de los diferentes usos contenida en el Plan General se considera orientativa. | |
| 3.- El Plan Parcial coordinará en sus Proyectos de Urbanización el trazado del vial oriental con el trazado sobre el STC de conexión con el PERI (I) V-1, correspondiendo a este último ejecutar la citada estructura. | |
| 4.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP V-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | VILLARRUBIA-LOS FRAILES |
| hoja/s nº orden: | 56 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 234.679 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,25 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 58.670 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, CTP |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleización de la Pedanía de Villarrubia mediante la generación y urbanización de un sector de extensión residencial de media densidad edificatoria adaptado en ordenación a la topografía de la zona, y creación de un importante equipamiento público en las edificaciones del antiguo Cortijo de los Frailes. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial contemplará la conservación de las edificaciones principales del antiguo Cortijo de los Frailes integrándolas en la ordenación que plantee, con objeto de posibilitar la ejecución de un Equipamiento Comunitario sobre los mismos, considerándose compatible el uso pormenorizado de hospedaje para alojamientos de carácter rural en los terrenos referidos. | |
| 2.- Se considera vinculante la zonificación del uso Espacios Libres sobre los terrenos localizados al norte de la parcela descrita en el anterior punto, sobre los cuales se propone -con carácter orientativo- la ubicación del Recinto Ferial de la Pedanía, correspondiendo a los propietarios del sector la cesión del suelo necesario para la implantación de este uso. | |
| 3.- La estructura viaria propuesta tendrá carácter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta, que -en la medida de lo posible- incorporará los viales existentes. | |
| 4.- Corresponderá a los propietarios del sector la gestión y ejecución, sobre el borde occidental de la actuación, de una glorieta de articulación de las tramas viarias de esta última con el eje definido por el Veredón de los Frailes y su paso existente bajo el trazado del ferrocarril. El Plan Parcial concretará la geometría y dimensiones de la referida glorieta, que en cualquier caso habrán de ser las adecuadas para el objetivo que se pretende. | |
| 5.- Mediante la ordenación definitiva que el Plan Parcial proponga deberá garantizarse el equilibrio espacial-urbano y paisajístico que requiere este sector, nucleizándose el crecimiento de la Pedanía. | |
| 6.- El Plan Parcial garantizará, mediante la ordenación que proponga, los accesos a las fincas de cultivo adyacentes. | |
| 7.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP TR-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-CERRO MURILLO |
| hoja/s nº orden: | 51 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 80.754 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,16 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 12.517 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Consolidación del modelo definido en el Plan General precedente para la Pedanía de Santa María de Trassierra, nucleizándola mediante la generación y urbanización de un sector de extensión Residencial de baja densidad edificatoria localizado sobre terrenos vacantes rodeados de suelos urbanos y urbanizables, e integrado en la topografía de la zona. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se considera vinculante -con carácter mínimo- la alineación definida en la documentación gráfica del Plan General con respecto a la prolongación de la calle Los Manzanos. | |
| 2.- Se considera vinculante la interconexión peatonal grafiada, a través de Espacios Libres, entre la calle mencionada y la carretera a Córdoba. | |
| 3.- La estructura viaria propuesta tendrá carácter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta. Los propietarios del sector ejecutarán las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 4.- Se procurará adaptar los trazados de los nuevos viarios a la topografía de la zona. Asimismo, el Plan Parcial deberá integrar en la ordenación que plantee, los elementos naturales del territorio presentes en el sector. | |
| 5.- La zonificación propuesta tendrá carácter orientativo. | |
| 6.- Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejarán de modos de implantación suburbiales, con objeto de evitar la generación de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tomándose en este sentido como mejor referencia los modos de implantación de tipologías aisladas. | |
| 7.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU
FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP TR-2 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominación: | SANTA MARIA DE TRASSIERRA-NORTE |
| hoja/s nº orden: | 51 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenación: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 225.329 |
| índice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,15 |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 33.799 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicación: | UAD, UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacción: | 1º CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Según Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| otras dotaciones públicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenación vinculantes (con carácter mínimo cuantificación superficial según módulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Consolidación del modelo definido en el Plan General precedente para la Pedanía de Santa María de Trassierra, nucleizándola mediante la generación y urbanización de un sector de extensión Residencial de baja densidad edificatoria integrado en la ordenación general y topografía de la zona y adaptado en su límite septentrional al establecido en el planeamiento sectorial para el suelo no urbanizable de especial protección. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se consideran vinculantes los Espacios Libres lineales reflejados en la documentación gráfica del Plan General, con objeto de proteger las vaguadas existentes, correspondiendo al Plan Parcial la delimitación exacta de éstos. | |
| 2.- La estructura viaria propuesta tendrá carácter vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definición exacta. Los propietarios del sector ejecutarán las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 3.- Se procurará adaptar los trazados de los nuevos viarios a la topografía de la zona. Asimismo, el Plan Parcial deberá integrar en la ordenación que plantee, los elementos naturales del territorio presentes en el sector. | |
| 4.- La zonificación propuesta tendrá carácter orientativo. | |
| 5.- La ordenación definitiva que el Plan Parcial proponga deberá integrarse en la ordenación general que se plantea, con el fin de garantizar el equilibrio espacial-urbano y paisajístico que requieren estos sectores, nucleizando el crecimiento de la Pedanía. | |
| 6.- Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejarán de modos de implantación suburbiales, con objeto de evitar la generación de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tomándose en este sentido como mejor referencia los modos de implantación de tipologías aisladas. | |
| 7.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | |
| 8.- El Plan Parcial destinará a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
Última actualización 31/10/2002
Publicado en
01.- PGOU