PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.
FICHA DE ACTUACION
U12
1. IDENTIFICACION
Denominación : Garaje Alcázar. Calle Cairuán
Identificación : Parcela catastral 32405/28
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 1.310m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo: Sistema general
Calificación del suelo :Equipamiento. Aparcamiento y monumento catalogado
3. OBJETIVOS
- Creación de un equipamiento de aparcamiento, que integre y ponga en valor el lienzo de muralla que le hace de fachada. Compatibilidad de otros equipamientos, como el educativo contiguo si necesitara ampliarse.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- La edificación se ajustará a las condiciones de la normativa de edificios de aparcamiento y la ordenanza de protección tipológica, salvo exigencias de la legislación sectorial.
- La ordenación volumétrica pondrá en valor el lienzo de muralla por ambas caras, con especial referencia al mantenimiento de la portada en si y en su relación con los espacios exterior e interior. Se preservará la cara interior del lienzo de muralla de toda función estructural ajena a sí misma, permitiendo su mantenimiento, visita y contemplación.
- La altura máxima de edificación sobre rasante será de tres plantas. En cualquier caso, hasta una distancia mínima de cuatro metros de la cara interior del lienzo de muralla, la altura de la edificación no sobrepasará la correspondiente a la definida por el arranque del almenado.
- Sobre esta altura máxima y con la exclusiva finalidad del necesario crecimiento del equipamiento educativo vecino, puede levantarse una planta con especial precaución en la coherencia con el paisaje urbano del entorno.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación municipal
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones :
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 820.300 €
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : -----
Edificación : 1.157.254 €
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.977.554 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 820.300 €
Otras Administraciones : 1.157.254 €
Aportación privada : -----
