FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.5.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 3C |
| SECTOR: | PP O-3 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | CIUDAD JARDIN DE PONIENTE-3 |
| hoja/s n潞 orden: | 10, 17 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 530.148 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,25 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 132.537 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS, UAD, CJ |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 3潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de suelo edificable de uso residencial, con morfolog铆as de "ciudad jard铆n", como extensi贸n de los crecimientos de an谩logos tipos arquitect贸nicos programados en su margen oriental para el segundo cuatrienio del Plan General. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- Se consideran vinculantes los siguientes aspectos formales reflejados en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General: | |
| 1.1.- El trazado de un vial sobre la margen noroeste del sector, con trazado an谩logo al grafiado en el Plan General. El Plan Parcial zonificar谩 al noroeste de este vial 煤nicamente usos dotacionales p煤blicos. | |
| 1.2.- El trazado del tramo de prolongaci贸n de la avenida de la Arruzafilla contenido en el presente sector, que deber谩 en cualquier caso ajustarse al que se ejecute en la materializaci贸n del PP O-2, consider谩ndose igualmente vinculante -con car谩cter m铆nimo- la alineaci贸n definida sobre la margen norte del referido tramo de prolongaci贸n. | |
| 1.3.- La asignaci贸n de uso dotacional de "Espacios Libres" grafiada en el Plan sobre la superficie del sector localizada al sur del trazado de la carretera de Santa Mar铆a de Trassierra, que tendr谩 la consideraci贸n de Sistema General incluido en el sector. | |
| 1.4.- La estructura viaria propuesta, en cuanto a las conexiones pretendidas con las tramas colindantes. El Plan Parcial solucionar谩 y ejecutar谩 dichas conexiones. | |
| 1.5.- El Plan Parcial podr谩 efectuar sobre los trazados de los viales descritos las precisiones o modificaciones oportunas que por circunstancias derivadas de la topograf铆a del terreno o raz贸n justificada resultaren convenientes. | |
| 2.- El Plan Parcial procurar谩, mediante la ordenaci贸n que proponga, la disociaci贸n de los tr谩ficos peatonales l煤dicos de los rodados y resto de peatonales. | |
| 3.- El Plan Parcial respetar谩 el trazado de las principales escorrent铆as y caminos hist贸ricos incluidos en el 谩mbito, integr谩ndolos en 谩reas de Espacios Libres lineales aptos para tr谩fico peatonal l煤dico, de modo an谩logo al representado en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General. El Plan Parcial definir谩 las anchuras correspondientes. | |
| 4.- Se destinar谩n para uso dotacional -con car谩cter vinculante en localizaci贸n y superficie- los terrenos ubicados tanto al noreste de la Almunia de Turru帽uelos como al sur del Club H铆pico, seg煤n lo grafiado en el Plan General. | |
| 5.- El Plan Parcial definir谩 una ordenanza "Ciudad Jard铆n" (CJ) espec铆fica, con una altura m谩xima de PB+2 para usos residenciales unifamiliares y plurifamiliares, con el objetivo general de focalizar intensidades, esponjando la implantaci贸n del resto de edificaciones en el sector, concentrando actividades compatibles y estructurando la actuaci贸n en su aspecto formal; ejes, centros, etc. . Las ordenaciones en UAD que el Plan Parcial proponga se alejar谩n de modos de implantaci贸n suburbiales, con objeto de evitar la generaci贸n de frentes continuos de excesiva longitud alineados a vial, tom谩ndose en este sentido como mejor referencia los modos de implantaci贸n de tipolog铆as aisladas. | |
| 6.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
