FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.4.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 2C |
| SECTOR: | PP N-4 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | EL CARMEN |
| hoja/s n潞 orden: | 1, 2, 4, 5 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 216.255 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,125 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 27.032 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS-4, UAS-5, UAS-6 |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 2潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo 50.000 m2s). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | 10.000 Equipamiento Comunitario. |
| OBJETIVOS: | |
| Tiene como objetivo la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de suelo edificable de uso residencial, como "sellado" de los vac铆os intersticiales presentes entre los asentamientos residenciales que configuran el borde noroeste del n煤cleo principal de la ciudad. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- El Plan Parcial podr谩 efectuar sobre la estructura interior viaria propuesta las precisiones o modificaciones oportunas que por circunstancias derivadas de la topograf铆a del terreno o raz贸n justificada resultaren convenientes y siempre que se demuestre la mejor concepci贸n urban铆stica de la nueva soluci贸n dentro del mismo modelo urbano. Deber谩 asegurarse en todo caso la continuidad viaria y coherencia de trazado con el 谩rea urbana colindante por el sur y con el tramo de la carretera de Villaviciosa al que da frente el sector. | |
| 2.- La zonificaci贸n del uso Espacios Libres propuesta desde el Plan General se considera vinculante, pudiendo no obstante el Plan Parcial efectuar precisiones por causas an谩logas a las aludidas en el anterior punto. El Plan Parcial zonificar谩 las subzonas 4, 5 y 6 de la ordenanza UAS con an谩logo criterio al contenido en el Plan General. | |
| 3.- El trazado propuesto para el tramo de viario de conexi贸n con el previsto en el 谩mbito U.E. B-30 se considera vinculante, debiendo en cualquier caso coordinarse con la soluci贸n que se materialice en la ejecuci贸n del planeamiento del citado 谩mbito. | |
| 4.- En caso de preceder en tramitaci贸n el P.P. N-4 a la U.E. B-30, corresponder谩 a este Plan Parcial y su/s posterior/es Proyecto/s de Urbanizaci贸n la definici贸n exacta del eje del tramo viario en cuesti贸n. | |
| 5.- Mediante el Plan Parcial y el/los posterior/es Proyecto/s de Urbanizaci贸n se dar谩 una adecuada soluci贸n a las escorrent铆as y arroyos existentes en este 谩mbito, prevaleciendo -en los cruces de vial sobre arroyo- las soluciones estructurales sobre las de movimientos de tierra. | |
| 6.- El Plan Parcial definir谩 caracter铆sticas urbanas o semirurales para la urbanizaci贸n de los distintos Sistemas de E.L. previstos en funci贸n de su localizaci贸n. | |
| 7.- La zonificaci贸n del suelo dotacional p煤blico contenida en el Plan General se considera orientativa. | |
| 8.- El Plan Parcial resolver谩 la adecuada protecci贸n del arbolado aut贸ctono de importancia existente en su 谩mbito. | |
| 9.- Se integrar谩n en Espacios Libres p煤blicos los trazados de las conducciones hist贸ricas de agua presentes en el sector. | |
| 10.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
