FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP MU-4 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | CERRO MURIANO-LA PERSEVERANCIA |
| hoja/s n潞 orden: | 50 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 285.460 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,15 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 42.819 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAS |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de Cerro Muriano mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n Residencial de baja densidad edificatoria con tipolog铆as de viviendas unifamiliares an谩logas a las colindantes en Suelo Urbano, e integrado en la ordenaci贸n general de la zona. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria propuesta en la documentaci贸n gr谩fica del Plan General se considera vinculante 煤nicamente en cuanto a las conexiones pretendidas, correspondiendo al Plan Parcial su definici贸n exacta, que deber谩 adaptarse -en la medida de lo posible- a la trama definida por los caminos preexistentes. Deber谩 asegurarse en todo caso la continuidad viaria y coherencia de trazado con las 谩reas urbanas colindantes. | |
| 2.- Se procurar谩 igualmente adaptar los trazados de los nuevos viarios a la topograf铆a de la zona. | |
| 3.- Con relaci贸n al trazado de la nueva Variante se estar谩 a lo dispuesto -en cuanto a l铆nea l铆mite de edificaci贸n- en la legislaci贸n espec铆fica. | |
| 4.- La zonificaci贸n de los diferentes usos contenida en el Plan General se considera orientativa, salvo en cuanto al uso Espacios Libres, cuya localizaci贸n se considera vinculante, correspondiendo al Plan Parcial la definici贸n de las caracter铆sticas de la urbanizaci贸n a realizar sobre las parcelas destinadas a este uso. | |
| 5.- Mediante el Plan Parcial y el/los posterior/es Proyecto/s de Urbanizaci贸n se dar谩 una adecuada soluci贸n a las escorrent铆as y arroyos existentes en este 谩mbito, prevaleciendo -en los cruces de vial sobre arroyo- las soluciones estructurales sobre las de movimientos de tierra. | |
| 6.- El Plan Parcial resolver谩 la adecuada protecci贸n del arbolado aut贸ctono de importancia existente en su 谩mbito. | |
| 7.- Mediante la ordenaci贸n definitiva que el Plan Parcial proponga deber谩 garantizarse el equilibrio espacial-urbano y paisaj铆stico que requieren estos sectores, nucleizando el crecimiento de la Pedan铆a. | |
| 8.- El mantenimiento y conservaci贸n futura de los servicios urban铆sticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energ铆a el茅ctrica, etc.) se realizar谩 por parte de los propietarios, para lo cual constituir谩n una Entidad Urban铆stica de Conservaci贸n. | |
| 9.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
