FICHAS PP
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 3.3.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO SUP 1C |
| SECTOR: | PP AL-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable Programado (SUP) |
| denominaci贸n: | ALCOLEA-EL CAPRICHO |
| hoja/s n潞 orden: | 52 |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PLAN PARCIAL |
| superficie (m2 suelo): | 120.568 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta (m2 techo/m2 suelo): | 0,30 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 36.170 |
| usos globales: | RESIDENCIALES |
| ordenanza/s de aplicaci贸n: | UAD, PAS (max. PB+3) |
| sistema de actuaci贸n: | COMPENSACION |
| iniciativa: | PRIVADA |
| plazo de redacci贸n: | 1潞 CUATRIENIO |
| CESIONES DE SUELO (en m2suelo): | |
| viales (V): | Seg煤n Plan Parcial. |
| espacios libres y zonas verdes (EL): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| otras dotaciones p煤blicas (EQ): | La resultante de aplicar las condiciones de ordenaci贸n vinculantes (con car谩cter m铆nimo cuantificaci贸n superficial seg煤n m贸dulos R.P.U.). |
| OBJETIVOS: | |
| Nucleizaci贸n de la Pedan铆a de Alcolea mediante la generaci贸n y urbanizaci贸n de un sector de extensi贸n Residencial de media densidad edificatoria con tipolog铆as de viviendas unifamiliares y plurifamiliares an谩logas a las colindantes en Suelo Urbano. | |
| CONDICIONES DE DESARROLLO: | |
| 1.- La estructura viaria grafiada en el Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas. Los propietarios del sector ejecutar谩n las conexiones con la estructura viaria existente. | |
| 2.- La ordenaci贸n b谩sica propuesta tendr谩 car谩cter orientativo. | |
| 3.- Los usos dotacionales de cesi贸n se localizar谩n, con car谩cter vinculante, sobre el 谩rea oriental del sector. | |
| 4.- El Plan Parcial prever谩 conexiones peatonales en n煤mero suficiente con el n煤cleo central de la barriada, sobre el trazado de la l铆nea f茅rrea, correspondiendo su ejecuci贸n a los propietarios del sector. | |
| 5.- Se ceder谩 suelo para uso deportivo con dimensiones y superficie suficientes para la materializaci贸n de un campo de f煤tbol reglamentario y otras instalaciones deportivas (m铆nimo 10.000 m2 de suelo). | |
| 6.- El Plan Parcial podr谩 definir una ordenanza "Ciudad Jard铆n" (CJ) espec铆fica, con una altura m谩xima de PB+2 para usos residenciales unifamiliares y plurifamiliares, con el objetivo general de focalizar intensidades, esponjando la implantaci贸n del resto de edificaciones en el sector, concentrando actividades compatibles y estructurando la actuaci贸n en su aspecto formal; ejes, centros, etc.. | |
| 7.- Corresponder谩 a los propietarios del sector la cesi贸n del suelo suficiente para la ejecuci贸n del futuro Recinto Ferial de Alcolea, que el Plan Parcial integrar谩 adecuadamente en la ordenaci贸n que proponga. | |
| 8.- El Plan Parcial destinar谩 a viviendas protegidas en cualquiera de sus modalidades (V.P.O.) el veinticinco por ciento (25%) de las viviendas que plantee. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
