FICHAS PAU
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 4.2.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PAU |
| AMBITO: | PAU-P LE-1 |
| DATOS GENERALES: | |
| clase de suelo: | Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) |
| denominaci贸n: | GRUPO PARCELACIONES LEVANTE-1 |
| hoja/s n潞 orden: | |
| DATOS DE ORDENACION: | |
| instrumento de ordenaci贸n: | PROGRAMA DE ACTUACION URBANISTICA |
| superficie (m2 suelo): | 645.294 |
| 铆ndice de edificabilidad bruta m谩xima (m2t/m2s): | 0,15 |
| techo m谩ximo edificable (m2 techo): | 96.794 |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES |
| usos incompatibles: | INDUSTRIALES 3陋 Y 4陋 CATEGORIAS |
| formulaci贸n y redacci贸n del PAU: | PUBLICA |
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | |
| A.- Actuaci贸n delimitada con objeto de la legalizaci贸n de las parcelaciones Campi帽uela-zona norte (08), Mont贸n de la Tierra (52) y Porrillas (04). | |
| B.- Condiciones: | |
| B.1.- Cada PAU podr谩 reajustar justificadamente los l铆mites de las parcelaciones agrupadas en su 谩mbito. | |
| B.2.- Cesiones de suelo en el interior de la actuaci贸n y, en su caso, Sistemas Generales adscritos, seg煤n PAU; cada PAU localizar谩 las Dotaciones P煤blicas que genere, con objeto de su optimizaci贸n, atendiendo a criterios de "legibilidad territorial" (integraci贸n en la estructura territorial), focaliz谩ndolas y agrup谩ndolas preferentemente en el entorno de los n煤cleos perif茅ricos "Modelo". No obstante, cada PAU podr谩 definir en el entorno inmediato de cada una de sus parcelaciones agrupadas, los suelos dotacionales necesarios para el intercambio de servicios con la comunidad. | |
| B.3.- Cada PAU podr谩 determinar las medidas en cuanto a dotaci贸n y mantenimiento de los servicios y caracter铆sticas de los equipamientos, que ser谩n las apropiadas a sus caracter铆sticas y a las de la zona en que se localiza. | |
| B.4.- Cada PAU incluir谩, junto con la documentaci贸n exigida por la legislaci贸n vigente, un an谩lisis socioecon贸mico y urban铆stico de las parcelaciones afectadas por la actuaci贸n, con el objetivo de determinar los usos existentes que es necesario erradicar y los que se considerar谩n compatibles en el futuro. | |
| B.5.- Cada PAU incluir谩 un an谩lisis de los valores paisaj铆sticos, agr铆colas o ambientales afectados, de los posibles riesgos naturales existentes y, en su caso, de las posibles afecciones al dominio p煤blico, debiendo determinar las medidas que, necesariamente, deber谩/n incorporar el/los futuro/s Plan/es Parcial/es con la finalidad de proteger dichos valores, de evitar los posibles riesgos existentes y de desafectar las zonas de dominio p煤blico que puedan estar ocupadas. El cumplimiento de estas medidas deber谩 quedar garantizado por parte de los propietarios previamente a la aprobaci贸n definitiva de el/los Plan/es Parcial/es que se formule/n para el desarrollo de cada PAU. | |
| B.6.- El mantenimiento y conservaci贸n futura de los servicios urban铆sticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energ铆a el茅ctrica, etc.) se realizar谩 por parte de los propietarios, para lo cual constituir谩n una Entidad Urban铆stica de Conservaci贸n. | |
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | |
脷ltima actualizaci贸n 31/10/2002
