Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-31

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED B-31

FINCA EL PINAR

AR.ED.B-31

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-3

10.025

0,30

3.008

1,00

3.007,50

2.621,76

2.359,58

385,74

262,18

300,75

10

2.706,75

90

Zonas

10.025

_

3.008

_

3.007,50

2.621,76

2.359,58

385,74

262,18

300,75

10

2.706,75

90

V

1.475

_

0

385,74

347,17

-385,74

38,57

_

Sistemas

1.475

_

0

385,74

347,17

-385,74

38,57

_

UE

11.500

3.007,50

2.706,75

0,00

300,75

10

2.706,75

90

A.TIPO (AT) =

0,262

m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-31

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED B-31


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	FINCA EL PINAR

hoja/s nº orden:	5


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	11.500

techo máximo edificable (m2 techo):	3.008

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.B-31

aprovechamiento tipo (AT):	0,262	m2t/m2s uso y tipología UAS-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	1.475

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- El trazado del Sistema viario propuesto en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle realizar los ajustes necesarios si, en razón de la topografía o causa justificada, resultase conveniente.
B.2.- El Estudio de Detalle resolverá adecuadamente la conexión con el tramo de la ctra. de Villaviciosa al que da frente la actuación, correspondiendo su ejecución a los propietarios de la actuación.






		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

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ED B-24

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED B-24

C/ PRINCESA WALADA

AR.ED.B-24

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-3

14.280

0,30

4.284

1,00

4.284,00

3.724,76

3.352,29

559,24

372,48

428,40

10

3.855,60

90

Zonas

14.280

_

4.284

_

4.284,00

3.724,76

3.352,29

559,24

372,48

428,40

10

3.855,60

90

V

2.144

_

0

559,24

503,31

-559,24

55,92

_

Sistemas

2.144

_

0

559,24

503,31

-559,24

55,92

_

UE

16.424

4.284,00

3.855,60

0,00

428,40

10

3.855,60

90

A.TIPO (AT) =

0,261

m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Etiquetado como

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-24

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED B-24


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	C/ PRINCESA WALADA

hoja/s nº orden:	11


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	16.424

techo máximo edificable (m2 techo):	4.284

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.B-24

aprovechamiento tipo (AT):	0,261	m2t/m2s uso y tipología UAS-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	2.144

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones de Ordenación y Ejecución:
B.1.- El Sistema viario propuesto en la documentación gráfica del Plan General se considera vinculante en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo ser modificado en su trazado por el Estudio de Detalle en función de la topografía o causa justificada.
B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la ejecución de la glorieta de articulación con el tramo existente de la calle Princesa Walada, y -en caso necesario- la reurbanización del citado vial hasta su confluencia con la avda. de la Arruzafa.
B.3.- El Estudio de Detalle y su correspondiente Proyecto de Urbanización resolverán la contención de las tierras en la zona de desnivel pronunciado presente a lo largo del borde occidental del ámbito.





		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

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ED B-22.b

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED B-22.b

ASOMADILLA-SUR

AR.ED.B-22.b

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAD-3

2.852

1,00

2.852

1,00

2.852,00

1.728,41

1.555,57

1.123,59

172,84

285,20

10

2.566,80

90

Zonas

2.852

_

2.852

_

2.852,00

1.728,41

1.555,57

1.123,59

172,84

285,20

10

2.566,80

90

V

1.854

_

0

1.123,59

1.011,23

-1.123,59

112,36

_

Sistemas

1.854

_

0

1.123,59

1.011,23

-1.123,59

112,36

_

UE

4.706

2.852,00

2.566,80

0,00

285,20

10

2.566,80

90

A.TIPO (AT) =

0,606

m2t/m2s uso y tipología UAD-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.b

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED B-22.b


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	ASOMADILLA-SUR

hoja/s nº orden:	12


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	4.706

techo máximo edificable (m2 techo):	2.852

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAD-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.B-22.b

aprovechamiento tipo (AT):	0,606	m2t/m2s uso y tipología UAD-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	1.854

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones de Ordenación y ejecución:
B.1.- El trazado propuesto en la documentación gráfica del Plan General para el Sistema viario se considera vinculante, así como su sección, cifrada en 10 metros de anchura (2+6+2).
B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la ejecución material de la glorieta final del viario propuesto, pudiendo el Estudio de Detalle realizar ajustes en sus dimensiones.






		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.a

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED B-22.a

ASOMADILLA-NORTE

AR.ED.B-22.a

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-4

12.000

0,25

3.000

1,00

3.000,00

2.556,09

2.300,48

443,91

255,61

300,00

10

2.700,00

90

Zonas

12.000

_

3.000

_

3.000,00

2.556,09

2.300,48

443,91

255,61

300,00

10

2.700,00

90

V

1.036

_

0

220,68

198,61

-220,68

22,07

_

EL

1.048

_

0

223,23

200,91

-223,23

22,32

_

Sistemas

2.084

_

0

443,91

399,52

-443,91

44,39

_

UE

14.084

3.000,00

2.700,00

0,00

300,00

10

2.700,00

90

A.TIPO (AT) =

0,213

m2t/m2s uso y tipología UAS-4

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED B-22.a

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED B-22.a


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	ASOMADILLA-NORTE

hoja/s nº orden:	12


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	14.084

techo máximo edificable (m2 techo):	3.000

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-4


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.B-22.a

aprovechamiento tipo (AT):	0,213	m2t/m2s uso y tipología UAS-4

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	1.036	(Red Viaria peatonal)

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.048

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de viario de carácter peatonal para materialización de accesos al Parque de "La Asomadilla" y generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones: La delimitación contenida en la documentación gráfica del Plan General para el área libre de acceso al Parque localizada en la margen meridional del ámbito se considera vinculante, mientras que la prevista para el acceso septentrional podrá ser modificada en cuanto a su ubicación exacta por el Estudio de Detalle.







		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED AN-1

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED AN-1

BARRIO DEL ANGEL-1

AR.ED.AN-1

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

UAD

7.379

1,00

7.379

1,00

7.379,00

4.138,99

3.725,09

3.240,01

413,90

737,90

10

6.641,10

90

CTP

445

1,60

712

0,63

448,56

249,61

224,65

198,95

24,96

71,20

10

640,80

90

Zonas

7.824

_

8.091

_

7.827,56

4.388,59

3.949,73

3.438,97

438,86

809,10

10

7.281,90

90

V

4.986

_

0

2.796,72

2.517,05

-2.796,72

279,67

_

EL

1.145

_

0

642,25

578,02

-642,25

64,22

_

Sistemas

6.131

_

0

3.438,97

3.095,07

-3.438,97

343,90

_

UE

13.955

7.827,56

7.044,80

0,00

782,76

809,10

10

7.281,90

90

A.TIPO (AT) =

0,561

m2t/m2s uso y tipología UAD

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Etiquetado como

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED AN-1


ACTUACION URBANISTICA:	ED AN-1


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	BARRIO DEL ANGEL-1

hoja/s nº orden:	53


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	13.955

techo máximo edificable (m2 techo):	8.091

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	CTP, UAD


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.AN-1

aprovechamiento tipo (AT):	0,561	m2t/m2s uso y tipología UAD

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	4.986

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.145

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial, y cesión de Sistema de espacios libres.
B.- Condiciones:
B.1.- La estructura viaria propuesta se considera vinculante, pudiendo no obstante el Estudio de Detalle realizar las precisiones oportunas en su trazado si en razón de la topografía o causa justificada resultase conveniente.
B.2.- Se destinará un mínimo del 50% del aprovechamiento en m2t permitido a la construcción de viviendas acogidas a algún régimen de protección.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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