AU5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Santa Inés

Identificación : Parcelas catastrales 44479/01/02/41 y 43486/05

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 5.341m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Equipamiento escolar y ordenanzas de Protección Tipológica

3. OBJETIVOS

• Revitalización de una zona ocluida y deprimida del Casco Histórico.
• Dotación de equipamiento escolar para el necesario crecimiento del C.P. San Lorenzo.
• Apertura de viario para drenar el tejido de manzana de grandes dimensiones.
• Conseguir elevar la baja densidad residencial del sector.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Conexión de adarve a c/ Santa Inés mediante plazuela de 11m. de ancho según alineaciones fijadas en planos.
• Cesión de suelo para equipamiento escolar en parcela adyacente al C.P. San Lorenzo.
• Edificación para uso Vivienda con ordenanzas de Protección Tipológica.
• Preservación del edificio recayente a plaza de La Magdalena en su unidad mediante su protección

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Cooperación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : Equipamiento Sanitario en cine Magdalena

Titularidad del suelo : Privada: 4.289m². Municipal: el resto

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas

Aprovechamiento propietarios : 100%

Cesión Areas libres : 352m²

Cesión Equipamiento : 1.027m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 83.292 €

Edificación : 714.923 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 798.215 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : -----

Otras Administraciones : Administración Autonómica 714.923 €.

Aportación privada : 83.292 €.

AU4

1. IDENTIFICACION

Denominación : Costanillas - Hornillo

Identificación : Parcelas catastrales 44535/15/16-17/18/19

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 2.090m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema LocalCalificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento deportivo de 2ª categoría, (sala de barrio).Creación de aparcamiento en 2ª categoría que palie déficits de la zona.Cualificación de un espacio libre que dignifique este sector indiferenciado y se constituya en un área de centralidad.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Realineación de la edificación a calle Costanillas según planos.
• Aparcamiento subterráneo y ocupación del 100% de la parcela.
• Equipamiento deportivo sobre rasante.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de EdificaciónSistema de Actuación : ExpropiaciónProgramación : 1º CuatrienioRelación con otras actuaciones : -----Titularidad del suelo : Privado, salvo viario existente

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 419.565 €.Adquisición de edificación : -----Urbanización : 10.153 €.

Edificación : 731.133 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.160.851 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 928.681 €.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 232.176 €.Aportación privada : -----

AU3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Santa Marina

Identificación : Parcelas catastrales 40537/05/08/09

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.590m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento (sistema local), destinado prioritariamente a uso asistencial y/o socio-cultural, aprovechando la existencia de un solar municipal.
• Liberación de edificaciones del ábside del monumento, creando un espacio libre-jardín de acceso público controlado, entre la iglesia y el equipamiento, que permita el recorrido peatonal entre Moriscos y Tafures.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Alineaciones interiores según planos AUG.
• El Estudio de Detalle definirá el volumen de la edificación y el contacto con la iglesia, en relación con el recorrido peatonal Moriscos-Tafures, que puede resolverse parcialmente bajo el edificio.

• Edificación según ordenanza de Equipamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle + Proyecto de Edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado y municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 323.772 €.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 15.447 €.

Edificación : 417.167 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 756.386 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 756.386 €.

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

au2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Campo Santo de los Mártires

Identificación : Parcela catastral 34394/09

Tipo de intervención : Mejora de Equipamiento y Espacio Urbano

Superficie delimitada : 13.800m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema LocalCalificación del suelo : Areas Libres y Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Realineación de los límites de la parcela de la Biblioteca Provincial conforme a los bordes del nuevo Area Libre definido, integrando el lienzo de muralla y el muro del Palacio Gótico en este espacio.
• Recuperación del carácter unitario y peatonal del espacio libre con tráfico rodado restringido.
• Cubrición para dar continuidad a la plaza, y puesta en uso de los Baños Califales, mediante su apertura turística, apoyando su ingreso en el muro del palacio Gótico, y recuperando su conexión con los del palacio Califal.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Nuevas alineaciones de la tapia de la Biblioteca Provincial, en continuidad con la fachada Oeste del Seminario, ajustándose a lo edificado en el resto, con la aparición de un muro muy permeable al área libre interior, que integrase la portada Gótica y la nueva tapia, constituyéndose este, en espacio de uso público independientemente de su titularidad.
• Reordenación de ajardinamiento con mantenimiento del arbolado.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de integración de Baños Califales previo Estudio Arqueológico. Proyecto de reurbanización del Area libre.Sistema de Actuación : Convenio entre Administraciones.Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU2

Titularidad del suelo : Público

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 734.408 €.

Edificación : 1.124.442 €. (Baños califales)

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.858.850 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 734.408 €.Otras Administraciones : 1.124.442 €. y cesión del suelo por Ad. AutonómicaAportación privada : -----

AU2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Alcázar - Caballerizas Reales

Identificación : Parcelas catastrales 30369/01/02

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 80.730m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General

Calificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Relacionar la zona monumental Alcázar-Caballerizas Reales con usos de equipamiento, especialmente culturales y representativos, recuperando la monumentalidad de las edificaciones y permitiendo la ubicación de instalaciones ligadas a actividades ecuestres.
• Incorporar la zona Suroeste (Caballerizas) al ámbito de los jardines del Alcázar y prolongar estos hasta su cercanía al río, rehabilitando el lienzo de muralla y el paseo de ribera, y recuperando la rasante histórica.
• Crear una doble dotación de aparcamiento: En subsuelo (bajo las instalaciones ecuestres de la zona Suroeste), fundamentalmente al servicio de los visitantes y residentes de San Basilio, y en superficie sobre la Avenida del Alcázar, básicamente para demandas turísticas.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Equipamiento.
• Areas libres.
• Según catálogo MV-04 y MV-74.
• El Plan Especial definirá las condiciones generales de ordenación del conjunto para el cumplimiento de los objetivos que se definen, estableciendo las rasantes y proponiendo la ubicación más conveniente del edificio de aparcamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Plan Especial.

Sistema de Actuación : Expropiación o cooperación

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU-1 (Puerta del Puente)

Titularidad del suelo : Municipal y estatal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : Convenio entre Administraciones

Adquisición de edificación : Convenio entre Administraciones

Urbanización : 2.801.735 €.

Edificación : 3.704.065 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.505.800 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 3.252.900 €.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 3.252.900 €.

Aportación privada : -----

AU1

1. IDENTIFICACION

Denominación : Puerta del Puente

Identificación : Parcelas catastrales 36399, 36394/05-06/07/08/09 y 34386/02

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 18.733m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sis. General (Ribera-Puerta-Puente-Calahorra). Sis. Local (Seminario)

Calificación del suelo: Areas Libres y Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Conformación del espacio de la Puerta del Puente, aprovechando la existencia de dos solares (uno de ellos municipal) y la realineación de la Ribera. Recuperación del Puente.
• Tratamiento preferentemente peatonal de toda la unidad, acorde con su papel de centro turístico y cultural de la zona. Dotación de un equipamiento de recepción al visitante.
• Tratamiento de fachadas y medianeras existentes. Resolución de rasantes bajo la Puerta del Puente, en continuidad con las del entorno.
• Extensión del espacio libre hasta la muralla del Alcázar Viejo, recuperando este lienzo y manteniendo el espacio libre docente en las traseras de Seminario-Escuela de Magisterio.
• Acondicionamiento del entorno de la Torre de la Calahorra, prestando especial atención a sus encuentros con las incidencias inmediatas y a su vocación de charnela y vestíbulo.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Reurbanización de espacio primario peatonal, adecuando las rasantes del entorno de la Puerta y tratamiento con pavimentos nobles tradicionales. Nuevas alineaciones conforme al plano AUG. Reurbanización del entorno de la Calahorra y adecuación del puente a uso preferentemente peatonal.
• Edificio de equipamiento, en manzana propia, con posibilidad de logia que abrigue las traseras de las edificaciones recayentes a Corregidor Luís de la Cerda.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + E. Detalle *+ P. Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU2 (Caballerizas), a6 (Ribera), y A6 (San Basilio)

Titularidad del suelo : Privado (Obispado): 1.842m². Municipal (15.548+1.343m² en parcela).

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 183.937 €.

Adquisición de edificación : ------

Urbanización : 5.495.786 €.

Edificación : 1.308.379 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.988.102 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.493.316 €.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 5.495.786 €.

au1

1. IDENTIFICACION

Denominación : Ayuntamiento – Templo Romano

Identificación : Parcelas catastrales 38477/01 y 03

Tipo de intervención : Mejora de Equipamiento y Espacio Urbano

Superficie delimitada : 6.202m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema LocalCalificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Creación de un espacio urbano con valores representativos (Capitulares) e histórico-arqueológicos (Templo). Ampliación de las dependencias municipales.
• Creación de una plaza a la cota del templo y acondicionamiento de este espacio y puesta en uso del situado bajo la plaza.
• Restauración de los restos del Templo Romano y conexión con el entorno.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Parcela 38477/01. Monumento catalogado MV-40. Determinaciones según ficha de catálogo. Resto Ordenanzas de Renovación. Retranqueo del actual soportal del edificio del Ayuntamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto municipal.Sistema de Actuación : ----Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : ----

Titularidad del suelo : Municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 344.274 €.

Edificación : 1.738.026 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.082.300 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 2.082.300 €.Otras Administraciones : -----Aportación privada : -----

eef

Última actualización 13/11/2002

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