Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED RG-2

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED RG-2


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	PUENTE DEL ARENAL

hoja/s nº orden:	34


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	7.834

techo máximo edificable (m2 techo):	8.947

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.RG-2

aprovechamiento tipo (AT):	1,142	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	3.612

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.336

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante ordenación de terrenos parcialmente ocupados por edificaciones inadecuadas, y cesión y urbanización de Sistemas.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante tanto la estructura viaria propuesta como la zonificación del uso espacios libres.
B.2.- Las alineaciones definidas a los viales que configuran los bordes septentrional y meridional del ámbito se consideran vinculantes.
B.3.- Las alineaciones propuestas al vial de nueva apertura en sentido Norte-Sur podrán ser precisadas por el Estudio de Detalle, debiendo adecuarse la correspondiente a su fachada occidental a la materializada por las edificaciones de la margen opuesta de la avenida del Campo de la Verdad.





		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

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ED MU-8

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED MU-8

CERRO MURIANO-8

AR.ED.MU-8

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

UAS-1

10.476

0,40

4.190

1,00

4.190,40

2.807,75

2.526,97

1.382,65

280,77

419,04

10

3.771,36

90

UAS-2

15.732

0,35

5.506

1,00

5.506,20

4.216,44

3.794,80

1.289,76

421,64

550,62

10

4.955,58

90

UAS-3

9.335

0,30

2.801

1,00

2.800,50

2.501,94

2.251,75

298,56

250,19

280,05

10

2.520,45

90

Zonas

35.543

_

12.497

_

12.497,10

9.526,13

8.573,52

2.970,97

952,61

1.249,71

10

11.247,39

90

V

7.626

_

0

2.043,90

1.839,51

-2.043,90

204,39

_

EL

3.459

_

0

927,07

834,36

-927,07

92,71

_

Sistemas

11.085

_

0

2.970,97

2.673,87

-2.970,97

297,10

_

UE

46.628

12.497,10

11.247,39

0,00

1.249,71

10

11.247,39

90

A.TIPO (AT) =

0,268

m2t/m2s uso y tipología UAS-2

Última actualización 31/10/2002

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ED MU-8


ACTUACION URBANISTICA:	ED MU-8


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CERRO MURIANO-8

hoja/s nº orden:	50


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	46.628

techo máximo edificable (m2 techo):	12.497

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-1, UAS-2, UAS-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.MU-8

aprovechamiento tipo (AT):	0,268	m2t/m2s uso y tipología UAS-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	Según Plan General y Estudio de Detalle

espacios libres y zonas verdes (EL):	3.459

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios y de espacios libres para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.

Última actualización 31/10/2002

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ED MU-7

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED MU-7

CERRO MURIANO-7

AR.ED.MU-7

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-3

41.557

0,30

12.467

1,00

12.467,10

10.140,24

9.126,22

2.326,86

1.014,02

1.246,71

10

11.220,39

90

Zonas

41.557

_

12.467

_

12.467,10

10.140,24

9.126,22

2.326,86

1.014,02

1.246,71

10

11.220,39

90

V

9.536

_

0

2.326,86

2.094,17

-2.326,86

232,69

_

Sistemas

9.536

_

0

2.326,86

2.094,17

-2.326,86

232,69

_

UE

51.093

12.467,10

11.220,39

0,00

1.246,71

10

11.220,39

90

A.TIPO (AT) =

0,244

m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-7


ACTUACION URBANISTICA:	ED MU-7


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CERRO MURIANO-7

hoja/s nº orden:	50


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	51.093

techo máximo edificable (m2 techo):	12.467

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.MU-7

aprovechamiento tipo (AT):	0,244	m2t/m2s uso y tipología UAS-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	Según Plan General y Estudio de Detalle

espacios libres y zonas verdes (EL):	Según Plan General y Estudio de Detalle

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-5

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED MU-5

CERRO MURIANO-5

AR.ED.MU-5

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-3

16.103

0,30

4.831

1,00

4.830,90

3.564,68

3.208,21

1.266,22

356,47

483,09

10

4.347,81

90

Zonas

16.103

_

4.831

_

4.830,90

3.564,68

3.208,21

1.266,22

356,47

483,09

10

4.347,81

90

V

3.120

_

0

690,67

621,60

-690,67

69,07

_

EL

2.600

_

0

575,56

518,00

-575,56

57,56

_

Sistemas

5.720

_

0

1.266,22

1.139,60

-1.266,22

126,62

_

UE

21.823

4.830,90

4.347,81

0,00

483,09

10

4.347,81

90

A.TIPO (AT) =

0,221

m2t/m2s uso y tipología UAS-3

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-5


ACTUACION URBANISTICA:	ED MU-5


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CERRO MURIANO-5

hoja/s nº orden:	50


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	21.823

techo máximo edificable (m2 techo):	4.831

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.MU-5

aprovechamiento tipo (AT):	0,221	m2t/m2s uso y tipología UAS-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	3.120

espacios libres y zonas verdes (EL):	Según Plan General y Estudio de Detalle

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistema viario para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.
B.2.- Con relación al trazado de la nueva Variante se considera orientativa la alineación grafiada en el Plan General.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-3

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED MU-3

CERRO MURIANO-3

AR.ED.MU-3

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

CTP-1

636

1,60

1.018

1,00

1.017,60

609,87

548,89

407,73

60,99

101,76

10

915,84

90

UAD-3

432

1,00

432

1,60

691,20

414,25

372,83

276,95

41,43

43,20

10

388,80

90

Zonas

1.068

_

1.450

_

1.708,80

1.024,13

921,72

684,67

102,41

144,96

10

1.304,64

90

V

714

_

0

684,67

616,20

-684,67

68,47

_

Sistemas

714

_

0

684,67

616,20

-684,67

68,47

_

UE

1.782

1.708,80

1.537,92

0,00

170,88

144,96

10

1.304,64

90

A.TIPO (AT) =

0,959

m2t/m2s uso y tipología CTP-1

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Etiquetado como

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-3


ACTUACION URBANISTICA:	ED MU-3


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CERRO MURIANO-3

hoja/s nº orden:	50


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	1.782

techo máximo edificable (m2 techo):	1.450

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	CTP-1, UAD-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.MU-3

aprovechamiento tipo (AT):	0,959	m2t/m2s uso y tipología CTP-1

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	Según Plan General y Estudio de Detalle

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial.
B.- Condiciones:
B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el Estudio de Detalle efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada.

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED MU-2

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED MU-2

CERRO MURIANO-2

AR.ED.MU-2

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

CTP-1

4.529

1,60

7.246

1,00

7.246,40

2.899,97

2.609,97

4.346,43

290,00

724,64

10

6.521,76

90

Zonas

4.529

_

7.246

_

7.246,40

2.899,97

2.609,97

4.346,43

290,00

724,64

10

6.521,76

90

V

2.769

_

0

1.773,02

1.595,72

-1.773,02

177,30

_

EQ

4.019

_

0

2.573,41

2.316,07

-2.573,41

257,34

_

Sistemas

6.788

_

0

4.346,43

3.911,79

-4.346,43

434,64

_

UE

11.317

7.246,40

6.521,76

0,00

724,64

10

6.521,76

90

A.TIPO (AT) =

0,640

m2t/m2s uso y tipología CTP-1

Última actualización 31/10/2002

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