01.- PGOU (634)
A7
1. IDENTIFICACION
Denominación : Alcázar Viejo
Identificación : Parcela catastral 32385/09
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 866m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Area libre y Protección Tipológica
3. OBJETIVOS
- Resolver la conexión interna del Castillo de la Judería, abriendo espacio peatonal entre la calle San Basilio y el Mercado de Abastos, pudiendo organizar una calle de apertura a tiempo parcial (día - noche) y liberando lienzo de muralla.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de área libre de tipo local exclusivamente peatonal.
- Edificación según ordenanza de Protección Tipológica, contabilizando la cesión de Areas Libres a efectos de ocupación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : San Basilio (A6)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 420m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 29.152 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 29.152 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 29.152 €
A6
1. IDENTIFICACION
Denominación : San Basilio
Identificación : Parcelas catastrales 32384/snº
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 448m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema localCalificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Dos parcelas desocupadas ofrecen la posibilidad de conectar el barrio de San Basilio con la zona de ensanche de Fléming y poner en uso el adarve exterior norte del Castillo de la Judería, al tiempo de dotar de áreas libres al primero.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio libre tipo medio exclusivamente peatonal.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de UrbanizaciónSistema de Actuación : ExpropiaciónProgramación : 1º CuatrienioRelación con otras actuaciones : Alcázar Viejo (A7)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : ----- (gestionado)Adquisición de edificación : -----Urbanización : ----- (ejecutada) Edificación : -----TOTAL COSTE OPERACIÓN : -----
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
a6
1. IDENTIFICACION
Denominación : Paseo de la Ribera
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 20.000m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario
3. OBJETIVOS
- Mejora de la imagen urbana y cualificación como espacio urbano del contacto del Conjunto Histórico con el Rio y el Campo Madre de Dios (conforme al planeamiento aprobado).
- Remodelación del uso actual y adaptación a su nuevo papel de paseo urbano peatonal, compatible con tráfico rodado.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Conforme al planeamiento aprobado: disminución de la calzada a dos carriles y ensanchamiento de los acerados, previsión de aparcamiento y carril-bici; potenciación del arbolado en ambas aceras; tratamiento del suelo con pavimentación tradicional; iluminación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 1 Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : A-5 (Badanas), U-7 (Cruz del Rastro), AU-1 (Puerta del Puente)
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 216.560 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 216.560 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 216.560 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
a5
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza del Poeta Juan Bernier
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 1.650m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre
3. OBJETIVOS
- Reforma del espacio libre para su adecuación al carácter del Huerto del Convento de Sta. María de Gracia.
- Posibilidad de entender el jardín como espacio vallado.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio primario exclusivamente peatonal.
- Conformación de los bordes a c/ Arroyo de S. Rafael y Sta. María de Gracia.
- Ajardinamiento y arbolado del espacio interior. Tratamiento blando del pavimento.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 104.115 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 104.115 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 104.115 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
A5
1. IDENTIFICACION
Denominación : Badanas
Identificación : Parcelas catastrales 40425/05/06/16/17/18
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 1.609m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Protección Tipológica y Areas libres
3. OBJETIVOS
- Nueva apertura al Paseo de la Ribera, como prolongación de la calle Badanas.
- Realineación en Paseo de la Ribera.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Nuevas alineaciones según planos.
- Ordenanza de Protección Tipológica, con posible construcción de edificio aparcamiento.
- Urbanización del suelo liberado según espacio de área libre tipo local y tipo primario preferentemente peatonal.
- Ordenación de volúmenes atendiendo a la alineación interior marcada, localizándose el patio en fachada a la plaza de la Ribera, en las condiciones de la ordenanza de edificación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : Ribera (a6)
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Areas libres : 180m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 24.294 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 24.294 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 24.294 €
a4
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza de los Padres de Gracia
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 4.200m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario
3. OBJETIVOS
- Recuperación de su uso como estancia e integración en la plaza del espacio actualmente destinado a aparcamiento.
- Reordenación del tráfico lateral.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado.
- Restauración de la fuente y del triunfo.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio libre primario y peatonal.
- Eliminación del aparcamiento e incorporación a la plaza de este espacio.
- Ajuste del desnivel. Delimitación de las calzadas laterales de la plaza. Tratamiento del suelo del nuevo espacio análogo al existente en la plaza.
- Mantenimiento y conservación de la fuente. Potenciación de arbolado.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 173.525 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 173.525 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 173.525 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
A4
1. IDENTIFICACION
Denominación : Don Rodrigo - Valderrama
Identificación : Parcelas catastrales 43433/01 y 36
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 58m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Realinear por motivos de accesibilidad en un punto estratégico del sistema de áreas libres.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización según espacio de áreas libres tipo primario.
- Edificación en parcela resultante según Protección Tipológica.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 20.282 €
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 4.026 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 24.306 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 24.306 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
A3
1. IDENTIFICACION
Denominación : San Eloy
Identificación : Parcelas catastrales 44462/15/34
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 48m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Drenar grandes manzanas mediante un espacio no ocupado de edificación, restituyendo estados anteriores de la trama urbana.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Realineaciones y refachadización.
- Urbanización de espacio libre local exclusivamente peatonal.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 13.743 €
Adquisición de edificación : 8.676 €
Urbanización : 3.471 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 25.890 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 25.890 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
a3
1. IDENTIFICACION
Denominación : Realejo
Identificación : Mejora de espacio urbano
Tipo de intervención :
Superficie delimitada : 2014m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario preferentemente peatonal
3. OBJETIVOS
- Generar un área de centralidad en el corazón de la Ajerquía.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización de espacio primario con especial atención al dominio peatonal.
- Generar un área de centralidad con parada de microbús, quiosco, etc.
- Ordenación con atención al arbolado, procurando un ambiente de estancia.
- Organizar el entorno adecuado de San Andrés.
- Orientar conexiones de circulación rodada hacia enrique Redel y preferentemente peatonal a San Pablo.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : -----
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo :
Adquisición de edificación :
Urbanización : 277.640 €
Edificación :
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 277.640 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 277.640 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
a2
1. IDENTIFICACION
Denominación : Murallas de S. Basilio - Corregidor
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 10.500m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario exclusivamente peatonal
3. OBJETIVOS
- Recuperación del paseo junto a murallas entre la Puerta de Sevilla y los Jardines Bajos del Alcázar.
- Puesta en valor del carácter de paisaje semiurbano del espacio actual.
- Restauración de la Muralla y Rehabilitación de la acequia.
- Implantación de usos de relación.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Restauración de la Muralla. Rehabilitación y saneamiento de la Acequia. Ordenación y puesta en uso del acceso junto a Puerta de Sevilla. Resolución del tunel de conexión con el Paseo Bajo del Rio dependiendo de la solución del Plan Especial AU2. Conexión peatonal de la cabecera del Puente de S. Rafael con el nuevo espacio urbano. Arbolado acústico de separación con la Avenida del Corregidor. Tratamiento blando del suelo. Iluminación del itinerario.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización / Proyecto obra ordinaria
Sistema de Actuación : -----
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : AU2
Titularidad del suelo : Pública
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 624.690 €
Edificación : 381.755 €
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.006.445 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 624.690 €
Otras Administraciones : Administración Autonómica: 381.755 €
Aportación privada : -----
Más...
A2
1. IDENTIFICACION
Denominación : Cuesta Pero Mato. Santa Ana
Identificación : Parcela catastral 36436/01
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 204m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema local
Calificación del suelo : Areas libres
3. OBJETIVOS
- Lograr una expansión ajardinada a la angosta Cuesta de Pero Mato, consiguiendo un espacio de estancia y relación con vistas privilegiadas hacia el sur del Conjunto Histórico.
- Recuperación y puesta en valor in situ de los restos del teatro romano conservados en el subsuelo de la actuación.
- Mantenimiento de la capacidad productiva del huerto del convento, al afectarse una zona sin uso hortícola.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Urbanización y ajardinamiento de Plaza triangular en meseta horizontal, conformada como espacio local exclusivamente peatonal, atendiendo a su ubicación en zona de áreas libres catalogadas.
- La configuración de la plaza responderá, en su caso, a la integración de los restos del teatro romano, por lo que la intervención arqueológica debe ser previa a la redacción del Proyecto de Urbanización.
- El borde con la parcela del convento reproducirá la morfología de la tapia actual, manteniendo las condiciones de privacidad de la comunidad religiosa.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : Sistema de áreas libres
Titularidad del suelo : Privada (Convento de Santa Ana)
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 52.411 euros
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 83.570 euros
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 135.981 euros
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 135.981 euros
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
A10
1. IDENTIFICACION
Denominación : San Juan de Palomares - Marrubial
Identificación : Parcelas catastrales 47548/01 y 02
Tipo de intervención : Asistemática
Superficie delimitada : 1.114m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Sistema Local
Calificación del suelo : Areas Libres
3. OBJETIVOS
- Obtención del suelo para su integración a los jardines del Marrubial liberando la muralla.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Nueva alineación del cerramiento del Colegio Padres de Gracia, en continuidad con la fachada de las edificaciones existentes.
- Ordenanzas de Areas Libres peatonal.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización
Sistema de Actuación : Expropiación
Programación : 3º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : A9
Titularidad del suelo : Privada (Padres de Gracia)
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : 283.559 €
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 49.281 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 332.840 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 332.840 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----
A1
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza de las Tazas
Identificación : Parcela catastral 44479/38
Tipo de intervención : Sistemática
Superficie delimitada : 796m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo :
Calificación del suelo : Area libre y Protección Tipológica
3. OBJETIVOS
- Conectar la Plaza de las Tazas con la calle de Santa Inés, drenando un tejido opaco de enormes manzanas, conservando el carácter morfológico de los espacios libres de la zona.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Areas libres en calle de tipo local exclusivamente peatonal y plaza de tipo medio preferentemente peatonal.
- Edificación con ordenanzas de Protección Tipológica.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle
Sistema de Actuación : Compensación
Programación : 2º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Privada
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas
Aprovechamiento propietarios : 100%
Cesión Áreas libres : 250m²
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización :17.350 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : -----
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : -----
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : 17.350 €
a1
1. IDENTIFICACION
Denominación : Plaza de la Trinidad - Lope de Hoces
Identificación :
Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano
Superficie delimitada : 3.550m²
2. REGIMEN URBANISTICO
Clasificación del suelo : Suelo Urbano
Calificación del suelo : Area libre / espacio primario
3. OBJETIVOS
- Compatibilidad del uso peatonal y de tráfico en c/ Lope de Hoces.
- Incorporación al uso peatonal de la Plaza de la Trinidad.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado.
4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO
- Reurbanización según ordenanzas espacio libre primario de la c/ Lope de Hoces.
- Ensanchamiento del acerado en Lope de Hoces. Remodelación de la calzada.
- Mantenimiento y potenciación del arbolado en aceras c/ Lope de Hoces
- Peatonalización de la Plaza.
- Arbolado en hilera adosado a la fachada de la Escuela de Artes y Oficios.
- Integración del Busto de Mateo Inurria en la ordenación.
5. DESARROLLO
Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización.
Sistema de Actuación : -----
Programación : 1º Cuatrienio
Relación con otras actuaciones : -----
Titularidad del suelo : Público
6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento (m²t) : -----
Aprovechamiento propietarios : -----
Cesión Areas libres : -----
Cesión Equipamiento : -----
7. VALORACION ECONOMICA
Adquisición de suelo : -----
Adquisición de edificación : -----
Urbanización : 520.575 €
Edificación : -----
TOTAL COSTE OPERACIÓN : 520.575 €
8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES
Ayuntamiento : 520.575 €
Otras Administraciones : -----
Aportación privada : -----