PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U9

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Góngora

Identificación : Parcela catastral 35469/05

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 950m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General

Calificación del suelo : Equipamiento genérico

3. OBJETIVOS

• Mantenimiento del uso cultural (de relación) para el que fué concebido el edificio, situado en un emplazamiento central del Conjunto Histórico, que permite fijar en el corazón de la ciudad el centro de actividades escénicas, musicales y del espectáculo.
• El objetivo general es el de configurar una doble sede para la Fundación Gran Teatro, destinando el edificio de Gran Capitán a actividades escénicas y el de Jesús María a las musicales, permitiendo desarrollar una programación más intensa en ambos centros.
• Las condiciones de protección del edificio han de garantizar su adaptación a otros usos en caso de imposibilidad de gestión según los objetivos de los puntos anteriores.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Edificio catalogado EV-104. Determinaciones según ficha de Catálogo.
• Posibilidad de relacionar la calle de Jesús María con el futuro edificio de servicios del solar de la calle Sevilla.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 1.249.380 €

Adquisición de edificación : 381.756 €

Urbanización : -----

Edificación : 832.920 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.464.056 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.232.028

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 1.232.028 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U8

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Agustín

Identificación : Plaza de San Agustín, 5 (Parcela catastral 42526/14)

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 650m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local.

Calificación del suelo : Equipamiento genérico.

3. OBJETIVOS

• Dotación de un equipamiento genérico, en una parcela estratégicamente situada en este sector de la Ajerquía.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Condiciones de edificación según ficha de catálogo EA, en relación con el régimen especial del art.36 en función de las exigencias de la legislación sectorial de aplicación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proy. Edificación.

Sistema de Actuación : Expropiación.

Programación : 3 Cuatrienio.

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada.

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 225.583 €

Adquisición de edificación : 180.466 €

Urbanización : -----

Edificación : 458.106 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 864.155 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 635.102 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 229.053 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U7

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cruz del Rastro

Identificación : Parcelas catastrales 40421/05/06/07/08

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.500m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo :

Calificación del suelo : Equipamiento, Protección Tipológica, Areas libres.

3. OBJETIVOS

• Dotación de Equipamiento específico (Aparcamiento), en un solar actualmente dedicado a este fin.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Realineación con áreas libres de tipo primario.
• Edificación según ordenanza de Protección Tipológica.
• Aparcamiento en 2ª categoría (Equipamiento).

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : a6 (Ribera)

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 334.209 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 1.249.380 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.583.589 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.583.589 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U6

IDENTIFICACION

Denominación : Baños de San Pedro

Identificación : Parcelas catastrales 41434/10-11

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 486m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso cultural de uno de los baños árabes que actualmente permanece oculto en estructura posterior.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV-4. Determinaciones según ficha de Catálogo.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación Adaptación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 486m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 123.710 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 246.406 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 370.116 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 123.710 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica. 246.406 €.

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Magdalena

Identificación : Parcela catastral 43486/04

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 1.507m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento genérico, Protección Tipológica.

3. OBJETIVOS

• Creación de un Equipamiento genérico (destinado prioritariamente a aparcamiento y otros equipamientos), que resuelva las necesidades de este sector de la Ajerquía, dada su centralidad y accesibilidad rodada.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• La edificación se ajustaría a las alineaciones existentes, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa para los edificios de aparcamiento y la ordenanza de Protección Tipológica, salvo exigencias derivadas de la Legislación Sectorial aplicable.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Compensación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU7 (Santa Inés)

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas (2.110m²t)

Aprovechamiento propietarios : 100%

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 483m²

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 252.400 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 252.400 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 252.400 €

Otras Administraciones :

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U4

IDENTIFICACION

Denominación : Baños de la Pescadería.

Identificación : Parcelas catastrales 38419/05/06/08/09/10-11/12-13

Tipo de intervención : Asistemática.

Superficie delimitada : 958m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Recuperación y puesta en uso cultural de la estructura de uno de los baños árabes, de los muchos que existían en la ciudad islámica.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado MV-10. Determinaciones según ficha de Catálogo, ajustando la actuación a las situaciones reales de los hallazgos.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación.

Sistema de Actuación : Expropiación parcelas 38419/05/08 a 13.

Programación : 3º Cuatrienio.

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado.

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 958m².

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 213.373 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 520.575 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 733.948 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 213.373 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica 520.575 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U3

IDENTIFICACION

Denominación : Sinagoga

Identificación : Parcelas catastrales 32405/09 y 10

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 782m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General.

Calificación del suelo : Equipamiento.

3. OBJETIVOS

• Ampliación del ámbito de influencia de la Sinagoga mediante la incorporación del sector norte de la parcela contigua, al objeto de salvaguardar su entorno y crear un museo de cultura Judaico-Cordobesa.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Monumento catalogado. Condiciones según ficha de Catálogo MV-2, Sinagoga.
• Edificio catalogado EV-114. Condiciones según ficha de Catálogo, supeditando la construcción de nueva edificación a las investigaciones.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Rehabilitación

Sistema de Actuación : Expropiación parcial de la parcela 32405/09

(zona calificada como equipamiento)

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado 611m²

Resto público (Comunidad Autónoma)

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : 611m² (expropiación)

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 83.292 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 233.218 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 316.510 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 83.292 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica. 233.218 €

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cuartel de la Trinidad (Zona Militar + Intendencia + Comandancia)

Identificación : Parcelas catastrales 32449/01 + 04 + 05

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 6.395 m² (3.342m²: sistema local) (2.320m²: residencial)

(735m²: sistema general)

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Equipamiento sistema local (Zona M.) y general (Comandancia)

Edificios catalogados (EV-117, EV-204, EV-205)

3. OBJETIVOS

• Creación de un Equipamiento genérico local en la Zona Militar, destinado prioritariamente a aparcamiento, en compatibilidad con otros equipamientos, que cubra las necesidades de este sector, dada su centralidad y accesibilidad rodada. Recuperación de la edificación de interés.
• Implantación de uso residencial en la parcela de Intendencia.
• Creación de un Equipamiento genérico (sistema general) en el edificio de Comandancia, destinado prioritariamente a ampliación de la Biblioteca-Archivo Municipal. Recuperación de la edificación de interés.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• El Estudio de Detalle definirá las condiciones de implantación de la edificación residencial sobre la parcela EV-204 (Intendencia), con un aprovechamiento máximo de 2.400 m², en compatibilidad con las determinaciones de la ficha de Catálogo.
• Las edificaciones de equipamiento sobre las parcelas EV-117 (Zona) y EV-205 (Comandancia) se ajustarán a las condiciones recogidas en las fichas de Catálogo.
• La ordenación tomará en consideración la delimitación del entorno de la Iglesia de San Juan y Todos los Santos, inscrita en el CGPHA.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle- Proyecto de rehabilitación.

Sistema de Actuación : Convenio entre administraciones

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : a1

Titularidad del suelo : Administración Estatal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : 2.400 m²t

Aprovechamiento propietarios : 2.400 m²t

Cesión Areas libres : según Estudio de Detalle

Cesión Equipamiento : 4.075 m²t

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : Convenio entre administraciones

Adquisición de edificación : Convenio entre administraciones

Urbanización : -----

Edificación : 1.735.250 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.735.250 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.735.250 €

Otras Administraciones :

Aportación privada : Actuación sobre parcela con aprovechamiento.

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U14

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Fuenseca

Identificación : Parcelas catastrales 40493/07 y 07bis

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.618m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sistema local.

Calificación del suelo : Equipamiento Deportivo. Edificios catalogados EA-62 y EA-212

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento deportivo al aire libre integrando el edificio protegido EA-62.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Conforme a las fichas de catálogo EA-62 y EA-212.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Cooperación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones :

Titularidad del suelo : Privada (1.618m²); Resto municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 946.500 €

Adquisición de edificación : 75.720 €

Urbanización : -----

Edificación : 378.600 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.400.820 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.400.820 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICO DE CORDOBA.

FICHA DE ACTUACION

U13

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cine Andalucía

Identificación : Parcela catastral 43456/01

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.719m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sistema local.

Calificación del suelo : Equipamiento Deportivo

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento deportivo al aire libre.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Cualificación de un espacio libre compatible con el uso deportivo al aire libre, susceptible de utilizarse para el uso de relación en 3ª categoría, para lo cual podrán edificarse las superficies necesarias para instalaciones auxiliares exigidas por dichos usos.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones :

Titularidad del suelo : Privada (1.719m²)

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 649.930 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : -----

Edificación : 157.750 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 807.680 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 807.680 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----