a5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza del Poeta Juan Bernier

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 1.650m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre

3. OBJETIVOS

• Reforma del espacio libre para su adecuación al carácter del Huerto del Convento de Sta. María de Gracia.
• Posibilidad de entender el jardín como espacio vallado.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización de espacio primario exclusivamente peatonal.
• Conformación de los bordes a c/ Arroyo de S. Rafael y Sta. María de Gracia.
• Ajardinamiento y arbolado del espacio interior. Tratamiento blando del pavimento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 104.115 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 104.115 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 104.115 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

A5

1. IDENTIFICACION

Denominación : Badanas

Identificación : Parcelas catastrales 40425/05/06/16/17/18

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 1.609m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo :

Calificación del suelo : Protección Tipológica y Areas libres

3. OBJETIVOS

• Nueva apertura al Paseo de la Ribera, como prolongación de la calle Badanas.
• Realineación en Paseo de la Ribera.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Nuevas alineaciones según planos.

• Ordenanza de Protección Tipológica, con posible construcción de edificio aparcamiento.

• Urbanización del suelo liberado según espacio de área libre tipo local y tipo primario preferentemente peatonal.
• Ordenación de volúmenes atendiendo a la alineación interior marcada, localizándose el patio en fachada a la plaza de la Ribera, en las condiciones de la ordenanza de edificación.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Compensación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : Ribera (a6)

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas

Aprovechamiento propietarios : 100%

Cesión Areas libres : 180m²

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 24.294 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 24.294 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : -----

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : 24.294 €

a4

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza de los Padres de Gracia

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 4.200m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario

3. OBJETIVOS

• Recuperación de su uso como estancia e integración en la plaza del espacio actualmente destinado a aparcamiento.
• Reordenación del tráfico lateral.
• Mantenimiento y potenciación del arbolado.
• Restauración de la fuente y del triunfo.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización de espacio libre primario y peatonal.
• Eliminación del aparcamiento e incorporación a la plaza de este espacio.
• Ajuste del desnivel. Delimitación de las calzadas laterales de la plaza. Tratamiento del suelo del nuevo espacio análogo al existente en la plaza.
• Mantenimiento y conservación de la fuente. Potenciación de arbolado.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 173.525 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 173.525 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 173.525 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

A4

1. IDENTIFICACION

Denominación : Don Rodrigo - Valderrama

Identificación : Parcelas catastrales 43433/01 y 36

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 58m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Areas libres

3. OBJETIVOS

• Realinear por motivos de accesibilidad en un punto estratégico del sistema de áreas libres.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización según espacio de áreas libres tipo primario.

• Edificación en parcela resultante según Protección Tipológica.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 20.282 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 4.026 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 24.306 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 24.306 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

A3

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Eloy

Identificación : Parcelas catastrales 44462/15/34

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 48m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Areas libres

3. OBJETIVOS

• Drenar grandes manzanas mediante un espacio no ocupado de edificación, restituyendo estados anteriores de la trama urbana.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Realineaciones y refachadización.
• Urbanización de espacio libre local exclusivamente peatonal.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 13.743 €

Adquisición de edificación : 8.676 €

Urbanización : 3.471 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 25.890 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 25.890 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

a3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Realejo

Identificación : Mejora de espacio urbano

Tipo de intervención :

Superficie delimitada : 2014m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario preferentemente peatonal

3. OBJETIVOS

• Generar un área de centralidad en el corazón de la Ajerquía.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización de espacio primario con especial atención al dominio peatonal.
• Generar un área de centralidad con parada de microbús, quiosco, etc.
• Ordenación con atención al arbolado, procurando un ambiente de estancia.
• Organizar el entorno adecuado de San Andrés.
• Orientar conexiones de circulación rodada hacia enrique Redel y preferentemente peatonal a San Pablo.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : -----

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo :

Adquisición de edificación :

Urbanización : 277.640 €

Edificación :

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 277.640 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 277.640 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

a2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Murallas de S. Basilio - Corregidor

Identificación :

Tipo de intervención : Mejora de espacio urbano

Superficie delimitada : 10.500m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Suelo Urbano

Calificación del suelo : Area libre / espacio primario exclusivamente peatonal

3. OBJETIVOS

• Recuperación del paseo junto a murallas entre la Puerta de Sevilla y los Jardines Bajos del Alcázar.
• Puesta en valor del carácter de paisaje semiurbano del espacio actual.
• Restauración de la Muralla y Rehabilitación de la acequia.
• Implantación de usos de relación.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Restauración de la Muralla. Rehabilitación y saneamiento de la Acequia. Ordenación y puesta en uso del acceso junto a Puerta de Sevilla. Resolución del tunel de conexión con el Paseo Bajo del Rio dependiendo de la solución del Plan Especial AU2. Conexión peatonal de la cabecera del Puente de S. Rafael con el nuevo espacio urbano. Arbolado acústico de separación con la Avenida del Corregidor. Tratamiento blando del suelo. Iluminación del itinerario.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización / Proyecto obra ordinaria

Sistema de Actuación : -----

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU2

Titularidad del suelo : Pública

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 624.690 €

Edificación : 381.755 €

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.006.445 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 624.690 €

Otras Administraciones : Administración Autonómica: 381.755 €

Aportación privada : -----

A2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Cuesta Pero Mato. Santa Ana

Identificación : Parcela catastral 36436/01

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 204m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema local

Calificación del suelo : Areas libres

3. OBJETIVOS

• Lograr una expansión ajardinada a la angosta Cuesta de Pero Mato, consiguiendo un espacio de estancia y relación con vistas privilegiadas hacia el sur del Conjunto Histórico.

• Recuperación y puesta en valor in situ de los restos del teatro romano conservados en el subsuelo de la actuación.
• Mantenimiento de la capacidad productiva del huerto del convento, al afectarse una zona sin uso hortícola.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Urbanización y ajardinamiento de Plaza triangular en meseta horizontal, conformada como espacio local exclusivamente peatonal, atendiendo a su ubicación en zona de áreas libres catalogadas.

• La configuración de la plaza responderá, en su caso, a la integración de los restos del teatro romano, por lo que la intervención arqueológica debe ser previa a la redacción del Proyecto de Urbanización.
• El borde con la parcela del convento reproducirá la morfología de la tapia actual, manteniendo las condiciones de privacidad de la comunidad religiosa.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : Sistema de áreas libres

Titularidad del suelo : Privada (Convento de Santa Ana)

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 52.411 euros

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 83.570 euros

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 135.981 euros

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 135.981 euros

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

A10

1. IDENTIFICACION

Denominación : San Juan de Palomares - Marrubial

Identificación : Parcelas catastrales 47548/01 y 02

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.114m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Obtención del suelo para su integración a los jardines del Marrubial liberando la muralla.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Nueva alineación del cerramiento del Colegio Padres de Gracia, en continuidad con la fachada de las edificaciones existentes.
• Ordenanzas de Areas Libres peatonal.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 3º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : A9

Titularidad del suelo : Privada (Padres de Gracia)

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 283.559 €

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 49.281 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 332.840 €

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 332.840 €

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

A1

1. IDENTIFICACION

Denominación : Plaza de las Tazas

Identificación : Parcela catastral 44479/38

Tipo de intervención : Sistemática

Superficie delimitada : 796m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo :

Calificación del suelo : Area libre y Protección Tipológica

3. OBJETIVOS

• Conectar la Plaza de las Tazas con la calle de Santa Inés, drenando un tejido opaco de enormes manzanas, conservando el carácter morfológico de los espacios libres de la zona.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Areas libres en calle de tipo local exclusivamente peatonal y plaza de tipo medio preferentemente peatonal.
• Edificación con ordenanzas de Protección Tipológica.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle

Sistema de Actuación : Compensación

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privada

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : Según Ordenanzas

Aprovechamiento propietarios : 100%

Cesión Áreas libres : 250m²

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----

Adquisición de edificación : -----

Urbanización :17.350 €

Edificación : -----

TOTAL COSTE OPERACIÓN : -----

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : -----

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : 17.350 €