Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED LE-1.a

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-1.a

MARRUBIAL-A

AR.ED.LE-1.a

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

771

3,049

2.351

1,00

2.350,78

1.509,12

1.358,21

841,66

150,91

235,08

10

2.115,70

90

Zonas

771

_

2.351

_

2.350,78

1.509,12

1.358,21

841,66

151

235,08

10

2.115,70

90

V

430

_

0

841,66

757,49

-841,66

84,17

_

Sistemas

430

_

0

841,66

757,49

-841,66

84,17

_

UE

1.201

2.350,78

2.115,70

0,00

235,08

10

2.115,70

90

A.TIPO (AT) =

1,957

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

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ED LE-1.a

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-1.a


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	MARRUBIAL-A

hoja/s nº orden:	27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	1.201

techo máximo edificable (m2 techo):	2.351

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-1.a

aprovechamiento tipo (AT):	1,957	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	430

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Nuevas alineaciones de fachada Noreste de Ronda del Marrubial y cesión y urbanización de Sistema viario.
B.- Condiciones:
B.1.- El Estudio de Detalle ordenará adecuadamente los volúmenes de la tipología residencial a implantar en el ámbito, adaptando -en caso necesario- las alturas de la nueva edificación a las propias de las existentes en las parcelas colindantes, en sus zonas de contacto.
B.2.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la planimetría del Plan General tanto a la Ronda del Marrubial como a la calle Poeta Solís.
B.3.- Se reurbanizará el Sistema viario adyacente a la actuación.
B.4.- Se urbanizará el nuevo Sistema viario de cesión, así como la superficie comprendida entre el límite del ámbito y el borde de la nueva calzada de la Ronda del Marrubial definido en la documentación gráfica del Plan General.




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ED E-5

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED E-5

ENCINAREJO-5

AR.ED.E-5

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

UAS-1

20.890

0,40

8.356

1,00

8.356,00

5.473,20

4.925,88

2.882,80

547,32

835,60

10

7.520,40

90

Zonas

20.890

_

8.356

_

8.356,00

5.473,20

4.925,88

2.882,80

547,32

835,60

10

7.520,40

90

V

8.533

_

0

2.235,66

2.012,09

-2.235,66

223,57

_

EL

1.250

_

0

327,50

294,75

-327,50

32,75

_

EQ

1.220

_

0

319,64

287,68

-319,64

31,96

_

Sistemas

11.003

_

0

2.882,80

2.594,52

-2.882,80

288,28

_

UE

31.893

8.356,00

7.520,40

0,00

835,60

10

7.520,40

90

A.TIPO (AT) =

0,262

m2t/m2s uso y tipología UAS-1

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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ED E-5

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE Y PU NUCLEOS PERIFERICOS

ACTUACION URBANISTICA:	ED E-5


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	ENCINAREJO-5

hoja/s nº orden:	57


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	31.893

techo máximo edificable (m2 techo):	8.356

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	UAS-1


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.E-5

aprovechamiento tipo (AT):	0,262	m2t/m2s uso y tipología UAS-1

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	8.533

espacios libres y zonas verdes (EL):	1.250

otras dotaciones públicas (EQ):	1.220


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial y cesión de equipamientos varios.
B.- Condiciones:
B.1.- Además de los Sistemas relacionados se cederán 1.220 m2 de terrenos para la implantación de un equipamiento Comercial, localizado según documentación gráfica del Plan General.
B.2.- Tanto la estructura viaria como la ordenación grafiadas se consideran vinculantes.






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Última actualización 31/10/2002

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ED E-4

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED E-4

ENCINAREJO-4

AR.ED.E-4

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=0,10*ApP / CP

en % s/TM

en m2t=0,90*ApP / CP

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

(dato orientativo)

UAD-3

11.180

1,00

11.180

1,00

11.180,00

4.931,60

4.438,44

6.248,40

493,16

1.118,00

10

10.062,00

90

CTP-1

2.584

1,60

4.134

0,63

2.604,67

1.139,83

1.025,84

1.464,85

113,98

413,44

10

3.720,96

90

Zonas

13.764

_

15.314

_

13.784,67

6.071,43

5.464,29

7.713,24

607,14

1.531,44

10

13.782,96

90

V

12.908

_

0

5.693,84

5.124,46

-5.693,84

569,38

_

EL

2.868

_

0

1.265,10

1.138,59

-1.265,10

126,51

_

EQ

710

_

0

313,19

281,87

-313,19

31,32

_

EQ

1.000

_

0

441,11

397,00

-441,11

44,11

_

Sistemas

17.486

_

0

7.713,24

6.941,92

-7.713,24

771,32

_

UE

31.250

13.784,67

12.406,20

0,00

1.378,47

1.531,44

10

13.782,96

90

A.TIPO (AT) =

0,441

m2t/m2s uso y tipología UAD-3

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED E-4


ACTUACION URBANISTICA:	ED E-4


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	ENCINAREJO-4

hoja/s nº orden:	57


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	31.250

techo máximo edificable (m2 techo):	15.314

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	CTP-1, UAD-3


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.E-4

aprovechamiento tipo (AT):	0,441	m2t/m2s uso y tipología UAD-3

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	12.908

espacios libres y zonas verdes (EL):	2.868

otras dotaciones públicas (EQ):	1.710


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial y cesión de equipamientos varios.
B.- Condiciones: Según documentación gráfica del Plan General.








		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Última actualización 31/10/2002

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED CV-3

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED CV-3

CAMPO DE LA VERDAD-3

AR.ED.CV-3

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

4.456

2,40

10.694

1,00

10.694,40

3.775,19

3.397,67

6.919,21

377,52

1.069,44

10

9.624,96

90

Zonas

4.456

_

10.694

_

10.694,40

3.775,19

3.397,67

6.919,21

377,52

1.069,44

10

9.624,96

90

V

4.613

_

0

3.908,20

3.517,38

-3.908,20

390,82

_

EQ

3.554

_

0

3.011,00

2.709,90

-3.011,00

301,10

_

Sistemas

8.167

_

0

6.919,21

6.227,29

-6.919,21

691,92

_

UE

12.623

10.694,40

9.624,96

0,00

1.069,44

10

9.624,96

90

A.TIPO (AT) =

0,847

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Etiquetado como

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED CV-3

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED CV-3


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CAMPO DE LA VERDAD-3

hoja/s nº orden:	34


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	12.623

techo máximo edificable (m2 techo):	10.694

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2	(max. PB+2 pl.)


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.CV-3

aprovechamiento tipo (AT):	0,847	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	4.613

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	3.554


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial mediante apertura de viario y cesión de suelo para uso dotacional público.
B.- Condiciones: Se considera vinculante la ordenación del ámbito establecida en la documentación gráfica del Plan General.








		GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED CV-1

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED CV-1

CAMPO DE LA VERDAD-1

AR.ED.CV-1

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

PT-CV

2.745

1,60

4.392

1,00

4.392,00

4.032,12

3.628,91

359,88

403,21

439,20

10

3.952,80

90

Zonas

2.745

_

4.392

_

4.392,00

4.032,12

3.628,91

359,88

403,21

439,20

10

3.952,80

90

V

245

_

0

359,88

323,89

-359,88

35,99

_

Sistemas

245

_

0

359,88

323,89

-359,88

35,99

_

UE

2.990

4.392,00

3.952,80

0,00

439,20

10

3.952,80

90

A.TIPO (AT) =

1,469

m2t/m2s uso y tipología PT-CV

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

Etiquetado como

Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED CV-1

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED CV-1


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	CAMPO DE LA VERDAD-1

hoja/s nº orden:	34


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	2.990

techo máximo edificable (m2 techo):	4.392

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	PT-CV


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.CV-1

aprovechamiento tipo (AT):	1,469	m2t/m2s uso y tipología PT-CV

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	245

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Optimización de suelo edificable de uso residencial mediante apertura viaria de registro interior de parcela.
B.- Condiciones: Se consideran orientativas las alineaciones interiores establecidas en la documentación gráfica del Plan General.








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