Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED LE-18

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-18

C.P. JUAN FERNÁNDEZ

AR.ED.LE-18

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

960

3,10

2.976

1,00

2.976,00

1.752,74

1.577,46

1.223,26

175,27

297,60

10

2.678,40

90

Zonas

960

_

2.976

_

2.976,00

1.752,74

1.577,46

1.223,26

175,27

297,60

10

2.678,40

90

V

474

_

0

865,41

778,87

-865,41

86,54

_

EQ

196

_

0

357,85

322,07

-357,85

35,79

_

Sistemas

670

_

0

1.223,26

1.100,94

-1.223,26

122,33

_

UE

1.630

2.976,00

2.678,40

0,00

297,60

10

2.678,40

90

A.TIPO (AT) =

1,826

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

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ED LE-18

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-18


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	C.P. JUAN FERNÁNDEZ

hoja/s nº orden:	20, 27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	1.630

techo máximo edificable (m2 techo):	2.976

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-18

aprovechamiento tipo (AT):	1,826	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	474

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	196


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de uso residencial, cesión de suelo dotacional y cesión de Sistema viario -según nueva alineación establecida en la documentación gráfica del Plan General- para ensanchamiento de la calle Hermano Juan Fernández en su tramo al que da frente la actuación.
B.- Condiciones:
B.1.- Se consideran vinculantes tanto la zonificación como las alineaciones propuestas.
B.2.- La nueva edificación deberá retranquearse del borde occidental de la parcela escolar de cesión un mínimo de 1/2 de su altura.
B.3.- La parcela de dotacional de cesión se destinará íntegramente a patio de juegos descubierto del Centro escolar adyacente.
B.4.- Se urbanizarán los espacios viarios adyacentes a la actuación hasta el borde de la calzada definido en la documentación gráfica del Plan General.



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ED LE-14

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-14

PROLONGACIÓN C/ ABÉJAR

AR.ED.LE-14

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Propietarios (100% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

1*(AT*S)

ApP-AT

1*(AT*S)

1*ApP / CP

MC-2

346

2,935

1.016

1,00

1.015,51

0,00

1.015,51

100

Zonas

346

_

1.016

_

1.015,51

0,00

1015,51

1.015,51

100

UE

346

1.015,51

0,00

1.015,51

100

A.TIPO (AT) =

2,935

m2t/m2s uso y tipología MC-2

La presente Ficha de Gestión será de aplicación en caso de acuerdo Propietarios-Administración y Liberación de la Expropiación

Última actualización 31/10/2002

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ED LE-14

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-14


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano Consolidado por la urbanización

denominación:	PROLONGACIÓN C/ ABÉJAR

hoja/s nº orden:	26, 27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	346

techo máximo edificable (m2 techo):	1.016

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-14

aprovechamiento tipo (AT):	2,935	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	EXPROPIACION CON POSIBILIDAD DE LIBERACION

iniciativa:	PUBLICA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	_

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Sellado de medianerías y configuración de fachadas a SGV LE-14.
B.- Condiciones:
B.1.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General a la apertura viaria SGV LE-14.
B.2.- Alturas máximas de edificación: PB+3 en parcela Sur y PB+2 en parcela Norte.






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ED LE-1.d

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-1.d

MARRUBIAL-D

AR.ED.LE-1.d

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

2.533

3,100

7.852

1,00

7.852,30

4.551,46

4.096,31

3.300,84

455,15

785,23

10

7.067,07

90

Zonas

2.533

_

7.852

_

7.852,30

4.551,46

4.096,31

3.300,84

455,15

785,23

10

7.067,07

90

V

1.264

_

0

2.271,24

2.044,11

-2.271,24

227,12

_

EL

573

_

0

1.029,60

926,64

-1.029,60

102,96

_

Sistemas

1.837

_

0

3.300,84

2.970,76

-3.300,84

330,08

_

UE

4.370

7.852,30

7.067,07

0,00

785,23

10

7.067,07

90

A.TIPO (AT) =

1,797

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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ED LE-1.d

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-1.d


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	MARRUBIAL-D

hoja/s nº orden:	19, 26, 27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	4.370

techo máximo edificable (m2 techo):	7.852

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-1.d

aprovechamiento tipo (AT):	1,797	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	1.264

espacios libres y zonas verdes (EL):	573

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Nuevas alineaciones de fachada Noreste de Ronda del Marrubial y cesión y urbanización de Sistema viario anejo; nueva alineación a la carretera de Almadén mediante cesión y urbanización de Sistema viario y ensanchamiento de la calle Julio César por cesión y urbanización de Sistema de espacios libres.
B.- Condiciones:
B.1.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General a la Ronda del Marrubial, a la carretera de Almadén y a la calle Julio César.
B.2.- Se reurbanizará en caso necesario el tramo de la calle Julio César al que da frente la actuación.
B.3.- Se urbanizarán los Sistemas Locales de cesión, así como la superficie comprendida entre el límite del ámbito y el borde de la nueva calzada de la Ronda del Marrubial definido en la documentación gráfica del Plan General.




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ED LE-1.c

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-1.c

MARRUBIAL-C

AR.ED.LE-1.c

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

1.136

3,100

3.522

1,00

3.521,60

2.544,87

2.290,38

976,73

254,49

352,16

10

3.169,44

90

Zonas

1.136

_

3.522

_

3.521,60

2.544,87

2.290,38

976,73

254,49

352,16

10

3.169,44

90

V

436

_

0

976,73

879,06

-976,73

97,67

_

Sistemas

436

_

0

976,73

879,06

-976,73

97,67

_

UE

1.572

3.521,60

3.169,44

0,00

352,16

10

3.169,44

90

A.TIPO (AT) =

2,240

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED LE-1.c

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-1.c


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	MARRUBIAL-C

hoja/s nº orden:	26, 27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	1.572

techo máximo edificable (m2 techo):	3.522

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-1.c

aprovechamiento tipo (AT):	2,240	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	436

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Nuevas alineaciones de fachada Noreste de Ronda del Marrubial y cesión y urbanización de Sistema viario.
B.- Condiciones:
B.1.- El Estudio de Detalle ordenará adecuadamente los volúmenes de la tipología residencial a implantar en el ámbito, adaptando -en caso necesario- las alturas de la nueva edificación a las propias de las existentes en las parcelas colindantes, en sus zonas de contacto.
B.2.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General tanto a la Ronda del Marrubial como a la calle Julio César.
B.3.- Se reurbanizará en caso necesario el tramo de la calle Julio César al que da frente la actuación.
B.4.- Se urbanizará el nuevo Sistema viario de cesión, así como la superficie comprendida entre el límite del ámbito y el borde de la nueva calzada de la Ronda del Marrubial definido en la documentación gráfica del Plan General.




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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED LE-1.b

ESTUDIO DE DETALLE EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN

ED LE-1.b

MARRUBIAL-B

AR.ED.LE-1.b

Ambitos

Datos de Planeamiento

Datos de Aprovechamiento (en uds. aprov.)

Aprovechamiento Administración por cesión suelo corresp. 10% s/ Aprov.

Aprovechamiento propietarios (90% s/AT)

Superficie (S)

Ie

Techo máx. (TM)

CP

Aprov. Pond. (ApP)=

AT*S

ASA=

Exc. Sistemas (Exc. Sist.)=

en uds. aprov.=

en m2t=

en % s/TM

en m2t=

en % s/TM

en m2s

(m2t/m2s)

en m2t

TM*CP

0,9*(AT*S)

ApP-AT

0,1*(AT*S)

0,10*ApP / CP

0,90*ApP / CP

MC-2

2.771

3,042

8.429

1,00

8.429,38

7.012,25

6.311,03

1.417,13

701,23

842,94

10

7.586,44

90

Zonas

2.771

_

8.429

_

8.429,38

7.012,25

6.311,03

1.417,13

701

842,94

10

7.586,44

90

V

560

_

0

1.417,13

1.275,42

-1.417,13

141,71

_

Sistemas

560

_

0

1.417,13

1.275,42

-1.417,13

141,71

_

UE

3.331

8.429,38

7.586,44

0,00

842,94

10

7.586,44

90

A.TIPO (AT) =

2,531

m2t/m2s uso y tipología MC-2

Última actualización 31/10/2002

Publicado en 01.- PGOU

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Martes, 21 Abril 2009 12:30

ED LE-1.b

PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002		2.1.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO ESTUDIOS DE DETALLE NUCLEO PRINCIPAL

ACTUACION URBANISTICA:	ED LE-1.b


DATOS GENERALES:

ámbito / tipo de suelo:	Unidad de Ejecución / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización

denominación:	MARRUBIAL-B

hoja/s nº orden:	27


DATOS DE PLANEAMIENTO:

instrumento de ordenación:	ESTUDIO DE DETALLE

superficie (m2 suelo):	3.331

techo máximo edificable (m2 techo):	8.429

usos globales:	RESIDENCIALES

ordenanza/s de aplicación:	MC-2


DATOS DE GESTION:

área de reparto:	AR.ED.LE-1.b

aprovechamiento tipo (AT):	2,531	m2t/m2s uso y tipología MC-2

sistema de actuación:	COMPENSACION

iniciativa:	PRIVADA

programa de actuación:	1º CUATRIENIO


CESIONES DE SUELO (m2s):

viario (V):	560

espacios libres y zonas verdes (EL):	_

otras dotaciones públicas (EQ):	_


OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B):

A.- Objetivos: Nuevas alineaciones de fachada Noreste de Ronda del Marrubial y cesión y urbanización de Sistema viario.
B.- Condiciones:
B.1.- El Estudio de Detalle ordenará adecuadamente los volúmenes de la tipología residencial a implantar en el ámbito, adaptando -en caso necesario- las alturas de la nueva edificación a las propias de las existentes en las parcelas colindantes, en sus zonas de contacto.
B.2.- Se consideran vinculantes las nuevas alineaciones establecidas en la documentación gráfica del Plan General tanto a la Ronda del Marrubial como a las calles Poeta Solís y Vázquez Venegas.
B.3.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la reurbanización, en caso necesario, de las calles referidas en el punto anterior.
B.4.- Se urbanizará el nuevo Sistema viario de cesión, así como la superficie comprendida entre el límite del ámbito y el borde de la nueva calzada de la Ronda del Marrubial definido en la documentación gráfica del Plan General.




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