AU3

1. IDENTIFICACION

Denominación : Santa Marina

Identificación : Parcelas catastrales 40537/05/08/09

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 1.590m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema Local

Calificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Creación de un equipamiento (sistema local), destinado prioritariamente a uso asistencial y/o socio-cultural, aprovechando la existencia de un solar municipal.
• Liberación de edificaciones del ábside del monumento, creando un espacio libre-jardín de acceso público controlado, entre la iglesia y el equipamiento, que permita el recorrido peatonal entre Moriscos y Tafures.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Alineaciones interiores según planos AUG.
• El Estudio de Detalle definirá el volumen de la edificación y el contacto con la iglesia, en relación con el recorrido peatonal Moriscos-Tafures, que puede resolverse parcialmente bajo el edificio.

• Edificación según ordenanza de Equipamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Estudio de Detalle + Proyecto de Edificación

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : -----

Titularidad del suelo : Privado y municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 323.772 €.

Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 15.447 €.

Edificación : 417.167 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 756.386 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 756.386 €.

Otras Administraciones : -----

Aportación privada : -----

au2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Campo Santo de los Mártires

Identificación : Parcela catastral 34394/09

Tipo de intervención : Mejora de Equipamiento y Espacio Urbano

Superficie delimitada : 13.800m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema LocalCalificación del suelo : Areas Libres y Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Realineación de los límites de la parcela de la Biblioteca Provincial conforme a los bordes del nuevo Area Libre definido, integrando el lienzo de muralla y el muro del Palacio Gótico en este espacio.
• Recuperación del carácter unitario y peatonal del espacio libre con tráfico rodado restringido.
• Cubrición para dar continuidad a la plaza, y puesta en uso de los Baños Califales, mediante su apertura turística, apoyando su ingreso en el muro del palacio Gótico, y recuperando su conexión con los del palacio Califal.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Nuevas alineaciones de la tapia de la Biblioteca Provincial, en continuidad con la fachada Oeste del Seminario, ajustándose a lo edificado en el resto, con la aparición de un muro muy permeable al área libre interior, que integrase la portada Gótica y la nueva tapia, constituyéndose este, en espacio de uso público independientemente de su titularidad.
• Reordenación de ajardinamiento con mantenimiento del arbolado.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto de integración de Baños Califales previo Estudio Arqueológico. Proyecto de reurbanización del Area libre.Sistema de Actuación : Convenio entre Administraciones.Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU2

Titularidad del suelo : Público

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 734.408 €.

Edificación : 1.124.442 €. (Baños califales)

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 1.858.850 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 734.408 €.Otras Administraciones : 1.124.442 €. y cesión del suelo por Ad. AutonómicaAportación privada : -----

AU2

1. IDENTIFICACION

Denominación : Alcázar - Caballerizas Reales

Identificación : Parcelas catastrales 30369/01/02

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 80.730m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema General

Calificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Relacionar la zona monumental Alcázar-Caballerizas Reales con usos de equipamiento, especialmente culturales y representativos, recuperando la monumentalidad de las edificaciones y permitiendo la ubicación de instalaciones ligadas a actividades ecuestres.
• Incorporar la zona Suroeste (Caballerizas) al ámbito de los jardines del Alcázar y prolongar estos hasta su cercanía al río, rehabilitando el lienzo de muralla y el paseo de ribera, y recuperando la rasante histórica.
• Crear una doble dotación de aparcamiento: En subsuelo (bajo las instalaciones ecuestres de la zona Suroeste), fundamentalmente al servicio de los visitantes y residentes de San Basilio, y en superficie sobre la Avenida del Alcázar, básicamente para demandas turísticas.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Equipamiento.
• Areas libres.
• Según catálogo MV-04 y MV-74.
• El Plan Especial definirá las condiciones generales de ordenación del conjunto para el cumplimiento de los objetivos que se definen, estableciendo las rasantes y proponiendo la ubicación más conveniente del edificio de aparcamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Plan Especial.

Sistema de Actuación : Expropiación o cooperación

Programación : 2º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU-1 (Puerta del Puente)

Titularidad del suelo : Municipal y estatal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : Convenio entre Administraciones

Adquisición de edificación : Convenio entre Administraciones

Urbanización : 2.801.735 €.

Edificación : 3.704.065 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.505.800 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 3.252.900 €.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 3.252.900 €.

Aportación privada : -----

AU1

1. IDENTIFICACION

Denominación : Puerta del Puente

Identificación : Parcelas catastrales 36399, 36394/05-06/07/08/09 y 34386/02

Tipo de intervención : Asistemática

Superficie delimitada : 18.733m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo: Sis. General (Ribera-Puerta-Puente-Calahorra). Sis. Local (Seminario)

Calificación del suelo: Areas Libres y Equipamiento

3. OBJETIVOS

• Conformación del espacio de la Puerta del Puente, aprovechando la existencia de dos solares (uno de ellos municipal) y la realineación de la Ribera. Recuperación del Puente.
• Tratamiento preferentemente peatonal de toda la unidad, acorde con su papel de centro turístico y cultural de la zona. Dotación de un equipamiento de recepción al visitante.
• Tratamiento de fachadas y medianeras existentes. Resolución de rasantes bajo la Puerta del Puente, en continuidad con las del entorno.
• Extensión del espacio libre hasta la muralla del Alcázar Viejo, recuperando este lienzo y manteniendo el espacio libre docente en las traseras de Seminario-Escuela de Magisterio.
• Acondicionamiento del entorno de la Torre de la Calahorra, prestando especial atención a sus encuentros con las incidencias inmediatas y a su vocación de charnela y vestíbulo.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Reurbanización de espacio primario peatonal, adecuando las rasantes del entorno de la Puerta y tratamiento con pavimentos nobles tradicionales. Nuevas alineaciones conforme al plano AUG. Reurbanización del entorno de la Calahorra y adecuación del puente a uso preferentemente peatonal.
• Edificio de equipamiento, en manzana propia, con posibilidad de logia que abrigue las traseras de las edificaciones recayentes a Corregidor Luís de la Cerda.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Intervención arqueológica + E. Detalle *+ P. Urbanización

Sistema de Actuación : Expropiación

Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : AU2 (Caballerizas), a6 (Ribera), y A6 (San Basilio)

Titularidad del suelo : Privado (Obispado): 1.842m². Municipal (15.548+1.343m² en parcela).

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----

Aprovechamiento propietarios : -----

Cesión Areas libres : -----

Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : 183.937 €.

Adquisición de edificación : ------

Urbanización : 5.495.786 €.

Edificación : 1.308.379 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 6.988.102 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 1.493.316 €.

Otras Administraciones : Administración Autonómica 5.495.786 €.

au1

1. IDENTIFICACION

Denominación : Ayuntamiento – Templo Romano

Identificación : Parcelas catastrales 38477/01 y 03

Tipo de intervención : Mejora de Equipamiento y Espacio Urbano

Superficie delimitada : 6.202m²

2. REGIMEN URBANISTICO

Clasificación del suelo : Sistema LocalCalificación del suelo : Equipamiento y Areas Libres

3. OBJETIVOS

• Creación de un espacio urbano con valores representativos (Capitulares) e histórico-arqueológicos (Templo). Ampliación de las dependencias municipales.
• Creación de una plaza a la cota del templo y acondicionamiento de este espacio y puesta en uso del situado bajo la plaza.
• Restauración de los restos del Templo Romano y conexión con el entorno.

4. DETERMINACIONES DE ORDENACION Y USO

• Parcela 38477/01. Monumento catalogado MV-40. Determinaciones según ficha de catálogo. Resto Ordenanzas de Renovación. Retranqueo del actual soportal del edificio del Ayuntamiento.

5. DESARROLLO

Planeamiento de desarrollo : Proyecto municipal.Sistema de Actuación : ----Programación : 1º Cuatrienio

Relación con otras actuaciones : ----

Titularidad del suelo : Municipal

6. DETERMINACIONES DE APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento (m²t) : -----Aprovechamiento propietarios : -----Cesión Areas libres : -----Cesión Equipamiento : -----

7. VALORACION ECONOMICA

Adquisición de suelo : -----Adquisición de edificación : -----

Urbanización : 344.274 €.

Edificación : 1.738.026 €.

TOTAL COSTE OPERACIÓN : 2.082.300 €.

8. DISTRIBUCION DE INVERSIONES

Ayuntamiento : 2.082.300 €.Otras Administraciones : -----Aportación privada : -----

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Última actualización 13/11/2002

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