Martes, 21 Abril 2009 12:30
PERI PILA-1
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI PILA-1 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | POLIGONO LOS ANGELES-1 | |
| hoja/s nº orden: | 53 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 60.952 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 45.104 | |
| usos globales: | INDUSTRIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | IND y tipologías residenciales unifamiliares según PERI | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.PILA-1 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,740 | m2t/m2s uso y tipología IND |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI arbitrará la compatibilidad de implantación entre las ordenanzas IND y las propias de las tipologías residenciales unifamiliares. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según Plan General y PERI. | ||
| B.3.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI MU-6
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI MU-6 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-6 | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 49.011 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 12.498 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.MU-6 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,255 | m2t/m2s uso y tipología UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el PERI realizar modificaciones o precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada. | ||
| B.2.- Corresponderá a los propietarios del ámbito la compleción de la urbanización de la calle San Rafael hasta su confluencia con la carretera, debiendo asimismo participar proporcionalmente en las citadas obras los propietarios de parcelas externas al sector recayentes a la calle en cuestión. | ||
| B.3.- Con relación al trazado de la nueva Variante se considera orientativa la alineación grafiada en el Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI MU-4
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI MU-4 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-4 | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 77.156 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 20.678 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | UAS | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.MU-4 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,268 | m2t/m2s uso y tipología UAS |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (9.710 m2s con carácter mínimo) y espacios libres (4.470 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Cesión y urbanización de Sistemas viarios para la generación de suelo edificable de uso residencial y cesión de Sistema de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en la documentación gráfica del Plan General en cuanto a las conexiones pretendidas, pudiendo el PERI efectuar precisiones en el trazado de los distintos viarios de nueva apertura por causa justificada. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la zonificación del uso espacios libres grafiada en el Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI MU-12
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI MU-12 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | CERRO MURIANO-12 | |
| hoja/s nº orden: | 50 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 10.326 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 4.750 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | Según PERI | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.MU-12 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,460 | m2t/m2s uso y tipología según PERI |
| sistema de actuación: | ACTUACION PUBLICA | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales y espacios libres; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- La edificabilidad completa (m2techo) del presente ámbito se destinará a la ejecución de viviendas acogidas a algún régimen de protección. | ||
| B.2.- Resto de condiciones según Plan General y PERI. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI MA-9
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI MA-9 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | MARGARITAS | |
| hoja/s nº orden: | 18, 25 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 23.360 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 33.638 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.MA-9 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,44 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Sustitución de asentamiento de usos diversos por nuevo desarrollo residencial y cesión y urbanización de Sistemas viarios. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se consideran vinculantes las alineaciones grafiadas en el Plan General, en especial la definida con respecto al tramo urbano de la carretera de Santa María de Trassierra, por su relación con la preexistente sobre la margen septentrional del referido tramo. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta en cuanto a las conexiones pretendidas. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI MA-5
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI MA-5 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | S.U.P.E. | |
| hoja/s nº orden: | 25 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 8.170 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 13.562 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.MA-5 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,66 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales; cuantificación superficial según PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Sustitución de asentamiento de usos diversos por nuevo desarrollo residencial articulado interiormente y con las tramas urbanas colindantes, y ensanchamiento del tramo urbano de la carretera de Santa María de Trassierra al que da frente la actuación, mediante la cesión y urbanización del correspondiente espacio viario. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la alineación establecida con respecto a la carretera de Santa María de Trassierra. | ||
| B.2.- Las alineaciones con respecto a la calle de borde septentrional de la Estación de Autobuses vendrán definidas en su fachada Norte por las concretadas en el Plan Parcial RENFE y en su fachada Sur por la materializada según el proyecto ejecutado de la citada Estación. | ||
| B.3.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI LE-19
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI LE-19 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | ANTIGUO CENTRO PENITENCIARIO | |
| hoja/s nº orden: | 20 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 25.945 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 25.945 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC (max. PB+5 pl.) | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.LE-19 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,00 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| espacios libres (13.500 m2s con carácter mínimo) y Equipamiento Comunitario (4.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Generación de suelo edificable de usos residenciales y dotacionales públicos sobre el suelo ocupado por el antiguo Centro Penitenciario. | ||
| B.- Condiciones: Se considera orientativa la ordenación interior de la actuación grafiada en el Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI HB-SC
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.3.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEOS PERIFERICOS | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI HB-SC | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | HIGUERON BAJO-SANTA CLARA | |
| hoja/s nº orden: | 62 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 219.751 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 76.913 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES UNIFAMILIARES | |
| ordenanza/s de aplicación: | Según PERI | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.HB-SC | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,350 | m2t/m2s uso y tipología según PERI |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| Según Plan General y PERI. | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Los propios del Planeamiento Especial de Reforma Interior (Ordenación de terrenos mediante aperturas de viario, dotación de servicios e infraestructuras a la zona, etc.). | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- El PERI reconocerá el equipamiento Deportivo de carácter privado existente, al que asignará los aprovechamientos urbanísticos y cargas correspondientes. Resto de condiciones de ordenación según PERI. | ||
| B.2.- El mantenimiento y conservación futura de los servicios urbanísticos (viario, saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica, etc.) se realizará por parte de los propietarios, para lo cual constituirán una Entidad Urbanística de Conservación. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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PERI F-6
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI F-6 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | SOLARES DE SAN RAFAEL | |
| hoja/s nº orden: | 27 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 13.436 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 10.614 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC (max. PB+2 pl.) | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.F-6 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 0,79 | m2t/m2s uso y tipología MC |
| sistema de actuación: | COMPENSACION | |
| iniciativa: | PRIVADA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (3.000 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Sustitución de asentamiento de infravivienda y usos diversos por nuevo desarrollo residencial y cesión y urbanización de Sistemas viarios y de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se consideran vinculantes las alineaciones establecidas a la calle de la Oficina y a la avenida de Libia. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta -en cuanto al tramado pretendido el tejido propio del barrio de Cañero- y la zonificación de los espacios libres. Los viales transversales de nueva apertura tendrán una anchura mínima de 10 metros en todos sus puntos. | ||
| B.3.- El PERI preverá plazas de aparcamiento en superficie en número suficiente en el presente ámbito. | ||
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PERI F-3
| PLAN GENERAL DE ORDENACION CORDOBA / TEXTO REFUNDIDO OCT 2002 | 2.2.1.- FICHAS DE PLANEAMIENTO PLANES ESPECIALES NUCLEO PRINCIPAL | |
| ACTUACION URBANISTICA: | PERI F-3 | |
| DATOS GENERALES: | ||
| ámbito / tipo de suelo: | PERI / Suelo Urbano No Consolidado por la urbanización | |
| denominación: | AVDA. DE LIBIA | |
| hoja/s nº orden: | 27 | |
| DATOS DE PLANEAMIENTO: | ||
| instrumento de ordenación: | PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR | |
| superficie (m2 suelo): | 8.714 | |
| techo máximo edificable (m2 techo): | 9.176 | |
| usos globales: | RESIDENCIALES | |
| ordenanza/s de aplicación: | MC-2 | |
| DATOS DE GESTION: | ||
| área de reparto: | AR.PERI.F-3 | |
| aprovechamiento tipo (AT): | 1,053 | m2t/m2s uso y tipología MC-2 |
| sistema de actuación: | EXPROPIACION CON POSIBILIDAD DE LIBERACION | |
| iniciativa: | PUBLICA | |
| programa de actuación: | 1º CUATRIENIO | |
| CESIONES DE SUELO: | ||
| viales (cuantificación superficial según PERI) y espacios libres (2.500 m2s con carácter mínimo). | ||
| OBJETIVOS (A) Y CONDICIONES (B): | ||
| A.- Objetivos: Sustitución de asentamiento de usos diversos por nuevo desarrollo residencial y cesión y urbanización de Sistemas viarios y de espacios libres. | ||
| B.- Condiciones: | ||
| B.1.- Se considera vinculante la estructura viaria propuesta, concretada en la ejecución del tramo de vial de conexión de la calle Joaquín Benjumea con la avenida de Libia, así como su trazado a eje con la avenida de El Cairo. | ||
| B.2.- Se considera vinculante la zonificación propuesta para el Sistema de espacios libres. | ||
| B.3.- Se urbanizará la superficie de acerado adyacente a la actuación hasta los nuevos bordes de calzada definidos en la documentación gráfica del Plan General. | ||
| GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA | ||
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